税金・登記関連など

不動産業に携わっていると、「不動産の差押」事案に関わることがあるかもしれません。

不動産取引の重要な資料として欠かせないのが登記簿謄本です。

人から財産を譲り受けた際に発生する贈与税の支払い額は高額になることもあるため、その負担に悩んでいるお客様もいます。

不動産取引では所有権移転登記などの登記手続きが発生し、登録免許税がかかります。

固定資産税と都市計画税は、毎年1月1日の所有者が支払うことが原則になっています。

高騰している土地の売買では、登記簿に記載された面積をもとにするのではなく、新たに測量を行って取引をすることが求められるケースもあります。

不動産の売買や相続をするとき、「不動産登記」は財産を守る上で重要な役割があります。

お客様が住宅ローンを利用してマイホームなどの不動産を購入するときには、所有権保存登記あるいは所有権移転登記、抵当権設定登記の申請が必要であり、登録免許税がかかります。

宅建業者が担当不動産を調査する際に用いる図面には3種類あり、「公図」「地積測量図」「建物図面・各階平面図」があります。 これを用いて、土地や建物の形状や周囲との位置関係を確認していきます。 図面と現況とに差異がある場合や、不動産取引における障害が見つかった場合には、担当者として適切な対応が求められます。 お客様への説明責任を果たし未然にトラブルを防いでいくためにも図面についての理解を深めておきましょう。

固定資産税は、不動産を所有していれば必ず発生する税金です。