住宅ローンの基本

融資結果の明暗を分けるのは住宅ローン担当者が作る「稟議書」

2023年10月1日より、インボイス制度が始まりました。 不動産賃貸業にも影響のある制度ですが、準備は万全でしょうか？ ここでは、不動産賃貸業に関わる方が知っておきたいインボイス制度の内容や不動産賃貸業への影響、導入時の注意点などを解説します。

不動産業界で働いている方の中には、「住宅購入の頭金」についてよく理解できていないという方も少なくないでしょう。同時に、難しそうというイメージを持つ方もいるかもしれませんが、それほど難しいことではありません。ここでは、住宅購入の頭金の金額の目安や、メリット・デメリットについて解説していきます。

住宅ローンは1人だけで契約するものの他に、2人がペアを組んで借り入れる商品もあります。例えば、親子2代で1つのローンを組む「親子リレーローン」もその一つです。 今回は親子リレーローンの制度内容とメリット・デメリットを解説します。 不動産の営業として顧客から住宅ローンの相談を受けることもあるでしょう。ローンの選択肢として説明ができるように、この機会に知識を深めておきましょう。

旧居のローンと合わせて新しいローンを組むダブルローン。すでに住居があるお客様が新居を購入する場合、ダブルローンという方法があることを知らないケースも少なくありません。不動産営業としてはダブルローンのメリット・デメリットを明確にお客様にお伝えしたいものです。 今回は初めてダブルローンについて学ぶ不動産営業の方に向けて、ダブルローンの特徴やメリット・デメリット、注意点を解説します。

住宅ローンで金融機関に支払う手数料は「融資手数料型」と「保証料型」に分かれています。 本記事では住宅ローンの「融資手数料型」「保証料型」の特徴と、それぞれのメリット・デメリットについて解説します。 手数料型を扱う金融機関についても解説するので、ぜひ参考にしてください。

住宅ローンの金利は政策金利や市場の動向次第で変動することがあります。 変動金利を選んだ場合は返済額が増加することもあるため、住宅ローンを組む方にとっては関心が高い内容です。 今回は今後の住宅ローン金利がどうなるのか、金利が上がる原因と一緒に解説します。

住宅ローンは借入額が大きいため、少しの金利の違いで返済総額が大きく変わります。金利タイプによっても相場が異なるため、それぞれの特徴を比較して最適なローンを選択する必要があります。 今回は住宅ローンの金利相場について、3つの金利タイプ別に解説します。

住宅ローンの申込では「いくらまで借入できるのか」というのが顧客にとって常に気になるポイントです。 住宅ローンを組まないと家を建てられない方が大半ですから、借入れできる金額が分からないと物件探しの見通しが立ちません。 そこで今回は年収450万円の方をターゲットに、借入できる金額の上限や借入ごとの返済額についてシミュレーションしてみましょう。

住宅ローンの審査は年々厳しさを増していると言われており、審査落ちするケースは決して珍しくありません。 審査落ちしたお客様が購買意欲を失わないように、次の審査で通過できるようなアドバイスが求められます。 今回は住宅ローンの審査を通過できない方向けの最終手段について解説します。