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不動産について打合せする営業マン

【不動産ホームページ】集客に強いおすすめ制作会社10社!2021年最新版

投稿日 : 2022年07月29日
自社の不動産ホームページ制作を外注したいけど、ネットで検索すると膨大な制作会社の情報があり戸惑いますよね? 「ホームページ制作会社の選び方が分からない」 「ホームページ制作費用の見当がつかない」 といったお悩みはありませんか? この記事では、以下の内容をくわしく紹介していきます。 失敗しない!不動産ホームページ外注のポイント 「実績豊富」「集客に強い」「格安」不動産ホームページ制作会社10選 反響獲得できる不動産ホームページの要素
風評被害のイメージ

風評被害は未然に防ぐ!日常の対策と万が一の場合の対処法

投稿日 : 2022年07月29日
インターネットやSNSの普及によって、さまざまな情報が瞬時に拡散されるようになりました。良い情報だけでなく、風評被害や炎上などマイナスな情報でも例外ではありません。 悪質な風評被害を放置すると自社に経済的な悪影響をもたらします。万が一発生した際は、できるだけ速やかな対応が求められます。 そこで今回は、風評被害の対策の基本と、AIを用いた風評被害対策サービスをご紹介します。
マンション建設のイメージ

マンション情報を営業に活かす|データダウンロードサービスを紹介

投稿日 : 2022年07月29日
分譲マンションの売り出し情報や図面などの情報は、営業マンにとっては必須の資料です。ただ、レインズなど既存のシステムで得られる情報は全体の一部しかカバーされていません。 そこで、マンションデータを自由に引き出せるサービス・アプリが登場しています。 今回はマンションデータダウンロードサービスの中から3つに絞って、特徴とメリットをご紹介します。 機会損失を防ぎたい営業マンの方、ぜひとも参考にしてください。

不動産営業実務マニュアル

空き家でも火災保険に加入できる?保険加入の必要性とポイント

投稿日 : 2022年07月28日
総務省の土地統計調査によれば、全国的に空き家率が増加傾向にあります。今後も高齢化が進めばますます空き家率は増加することが考えられ、不動産営業に相談がくるケースも増えるでしょう。 空き家を持つ方が疑問に思うことの1つに「火災保険の必要性」があります。本記事では空き家に火災保険がなぜ必要なのかと、加入の際に知っておきたい注意点について解説します。 お客様から空き家の火災保険について聞かれることを想定し、ぜひ読み進めてみて下さい。

住宅の住み替えで使えるダブルローンとは|2つの住宅ローンを組むメリット・デメリット

投稿日 : 2022年07月28日
旧居のローンと合わせて新しいローンを組むダブルローン。すでに住居があるお客様が新居を購入する場合、ダブルローンという方法があることを知らないケースも少なくありません。不動産営業としてはダブルローンのメリット・デメリットを明確にお客様にお伝えしたいものです。 今回は初めてダブルローンについて学ぶ不動産営業の方に向けて、ダブルローンの特徴やメリット・デメリット、注意点を解説します。
競売物件

差し押さえとは?財産の強制回収に関する仕組みをわかりやすく解説

投稿日 : 2022年06月13日
債務者が債務不履行を起こした場合に、債権者が債権を回収するために行う手続きが「差し押さえ」です。差し押さえられた物件は競売にかけられますが、債権者と任意売買の話がつけば競売をやめて売買することも可能です。 今回は初めて「差し押さえ」について学ぶ不動産営業を対象に、制度の概要や売却までの流れを解説します。

不動産業界ニュース

保証書にサインする人

連帯保証契約書のテンプレート|民法改正による注意点も解説

投稿日 : 2022年07月28日
連帯保証人を引き受けてもらうためには 連帯保証契約書(連帯保証引受承諾書)を作成する必要があります。 作成の際は連帯保証に関する民法改正の内容を盛り込むことが必要です。盛り込まない場合は連帯保証契約が無効になり、債務者だけでなく債権者の債権回収でトラブルになることもあります。 そこで今回は連帯保証の民法改正の内容と、改正を踏まえた連帯保証契約書について解説します。
賃貸契約をする人

賃貸契約書を作成する際の注意点を解説|無料テンプレートサービスも紹介

投稿日 : 2022年07月28日
賃貸物件を契約する前には、賃借人と賃貸人とのあいだで賃貸借契約書の締結が必要です。入居後のトラブルを未然に防ぐための大切な書類ですが、書式は不動産会社ごとに異なります。 民法改正や賃借人保護の内容を盛り込む必要もあり、古いフォーマットではトラブルにつながる可能性もあります。 そこで今回は賃貸契約書(賃貸借契約書)の概要と、法改正に対応した賃貸契約書のフォーマットについて解説します。
契約書へのサイン

売渡承諾書とは?法的効力はあるのかなど解説|雛形見本付き

投稿日 : 2022年07月28日
不動産の契約では「売買契約書」を利用しますが、商談からいきなり契約に進むとは限りません。 場合によっては「売渡承諾書」と「買付証明書」を売主と買主が互いに交付するというワンクッションがおかれる場合があります。 今回は売主側が買付希望者に交付する売渡証明書についての基本的な情報と、実際にご使用いただける雛形を紹介します。 売渡承諾書の利用を検討している方は、ぜひ読み進めてみて下さい。

スペシャルコンテンツ

「宅建とは」宅建士の仕事内容やメリット・なるための方法などを徹底解説

投稿日 : 2020年12月31日
「不動産の営業は、宅建を持っていた方がいいの?」 「宅建を持っているメリットって?」 不動産の営業マンが宅建の資格を持っていなくても、法律的には問題ありません。

【動画】リフォーム営業を変える!自己資金にとらわれない受注方法とは?

投稿日 : 2020年12月03日
工務店やビルダーがやるべきことは、住宅の建設・販売に限りません。既存住宅のリフォームも欠かすことのできない重要な仕事です。

【動画】専門家が解説!オンライン接客・商談の極意

投稿日 : 2020年12月01日
昨今のコロナ禍において、住宅事業者である皆さんの営業スタイルも、従来の対面での接客からWeb会議システムなどを利用したオンラインでの営業に変化しつつあります。