不動産営業実務マニュアル

不動産事業・住宅事業の営業マンに向けた実用的なコンテンツをお届けします

基本

住宅ローンと税金

住宅ローンを経費で落とせる?個人事業主からの疑問に適切なアドバイスをする方法

投稿日 : 2022年02月14日
個人事業主が住宅ローンを組む場合、自宅の使用割合に応じて必要経費を計上することができます。住宅ローン控除と組み合わせることで税負担を大きく減らすことも可能です。 知識を提供することで住宅の契約につながる可能性が高まりますが、住宅ローン関連の業務が煩雑で営業時間が削られるのも事実です。 そこで今回は住宅ローンと必要経費について解説しつつ、住宅ローンに関する実務を効率化できるアプリを紹介します。
住宅ローン控除

住宅ローン控除とふるさと納税の併用|手続き方法と注意点を解説

投稿日 : 2022年01月13日
住宅ローンを組んでいる方の中には住宅ローン控除を利用しながら、「ふるさと納税」をしている方もいるのではないでしょうか? いずれも所得税・住民税を減額できる制度ですが、併用によってデメリットが生じる場合もあります。

賃貸管理会社はどこが良い?管理戸数ランキングと選び方を紹介

投稿日 : 2021年10月13日
全国には大小さまざまな賃貸管理会社がありますが、賃貸物件とは違って良し悪しが分かりにくいものです。 賃貸管理会社のランキングは選ぶ際の参考にはなりますが、必ずしも「順位が高い=良い賃貸管理会社」ではありません。

工務店

がけに住宅を建てる人

がけ条例とは|建築基準法の制限と緩和の条件を解説

投稿日 : 2022年03月16日
崖(がけ)のある場所に家を建てる、建て替えるためには、自治体ごとに定められた「がけ条例」の規制をクリアする必要があります。 今回はがけ条例の概要や、要件を緩和させるための条件などを解説します。

建築士とはなにか?仕事内容と建築士試験について解説

投稿日 : 2021年05月04日
建築士の仕事自体はとてもメジャーなので、名前だけは知っていても、仕事内容までは理解していない人もいるのではないでしょうか。 そこで本記事では、建築士は建築の現場においてどんな役割を持った職業なのか、1級・2級建築士がそれぞれどんな仕事を担当できるのかなどについて解説します。

建設工事請負契約とは?契約書の内容と注意点を解説!

投稿日 : 2021年04月30日
建設工事を受注するとなった場合、建設工事請負契約を締結します。 その際には、工事内容や金額といった諸事項を記載した建設工事請負契約書とともに、工事請負契約約款や見積書などの書類が必要です。

仲介

【2022年最新版】大手不動産会社ランキング|仲介実績が多い会社を比較!

【2022年最新版】大手不動産会社ランキング|仲介実績が多い会社を比較!

投稿日 : 2021年12月10日
保有している物件や土地などの不動産を売却するとき、一般的には不動産会社に仲介を依頼して買い手を探します。 しかし、多くの不動産会社の中からどのように依頼する不動産会社を選べばよいかは悩むものです。 そこで、注目すべき点のひとつに仲介実績が挙げられます。

不動産売買にかかる仲介手数料の根拠は?顧客満足度アップに値引きは必要?

投稿日 : 2021年03月16日
不動産会社にとって大切な利益である仲介手数料。 しかし、仲介手数料について顧客の理解を得られずに困った経験はないでしょうか? 「どうして仲介手数料はこんなに高いんですか?」 「仲介手数料を無料にしてほしいんですけど…」 顧客からこんな意見が出るのは、仲介手数料について顧客の理解が足りていない可能性があります。

水害に強いマンションとは?|水害に強いマンションの見分け方と水害対策

投稿日 : 2020年06月11日
2019年の台風による大雨で、マンション選びの際に水害への対策を確認することが意識されるようになってきました。