税金・登記関連など

不動産を購入すると、不動産登記をしなければなりません。 もっとも、登記についてよく知らないという方も多いはずですので、以下では、登記情報の変更手続きの方法に加えて、その際に必要になってくる費用についても解説していきます。

債務者が債務不履行を起こした場合に、債権者が債権を回収するために行う手続きが「差し押さえ」です。差し押さえられた物件は競売にかけられますが、債権者と任意売買の話がつけば競売をやめて売買することも可能です。 今回は初めて「差し押さえ」について学ぶ不動産営業を対象に、制度の概要や売却までの流れを解説します。

総務省の土地統計調査によれば、全国的に空き家率が増加傾向にあります。今後も高齢化が進めばますます空き家率は増加することが考えられ、不動産営業に相談がくるケースも増えるでしょう。 空き家を持つ方が疑問に思うことの1つに「火災保険の必要性」があります。本記事では空き家に火災保険がなぜ必要なのかと、加入の際に知っておきたい注意点について解説します。 お客様から空き家の火災保険について聞かれることを想定し、ぜひ読み進めてみて下さい。

建物を解体したり焼失したりした場合に必要になる手続きの1つに、「建物滅失登記」があります。新しく建物を建てる際や空き土地を運用するためには、滅失登記が行われていることが前提です。 この記事では不動産の売買にも影響する「建物滅失登記」について、制度の概要や手続きの流れについて解説します。

不動産を購入する際の登記手続きでは、登録する住所に「新住所」と「旧住所」どちらかを選択する必要があるのをご存じですか？ 旧住所：購入物件に移る前の住所 新住所：購入物件の住所 住宅購入のスケジュールや手続きが人によって異なるため、こうした選択肢が用意されています。本記事ではそれぞれのメリットやデメリット、注意点についてご紹介します。 お客様に登記手続きについて案内する際の参考にしてみてください。

それまで農地として使われてきた土地に新築の一戸建てを建てる場合など、土地の用途を切り替えるときには地目の変更手続きが必要です。 土地の使用方法が変わったタイミングで、速やかに「地目変更登記」が求められます。専門家に依頼する方法のほか、自分で登記して費用を節約することもできます。 今回は自分で地目変更登記を行う場合の流れと費用について解説します。

「親が所有していた不動産を分けたいけど、どうしていいかわからない」というお悩みを顧客から相談されることもあるのではないでしょうか？ 遺産分割協議書は相続手続きのための重要な手段です。不動産の相続登記では、多くの場面で遺産分割協議書が必要になる他、相続人間のトラブルが予想される場合にも役に立つからです。 そこで今回は、不動産の遺産分割協議書の書き方や作成ポイントについてご紹介します。

「自宅を子どもに贈与したい」など、顧客から相談を受けることも多いのではないでしょうか？ 贈与契約書があれば、相続対策として有効です。将来の身内間の争いや、口約束による言った・言わないのトラブルを防ぐことができるからです。 そこで今回は、不動産の贈与契約書の書き方や注意点、無料でダウンロードできるサービスなどをご紹介します。

インターネットやSNSの普及によって、さまざまな情報が瞬時に拡散されるようになりました。良い情報だけでなく、風評被害や炎上などマイナスな情報でも例外ではありません。 悪質な風評被害を放置すると自社に経済的な悪影響をもたらします。万が一発生した際は、できるだけ速やかな対応が求められます。 そこで今回は、風評被害の対策の基本と、AIを用いた風評被害対策サービスをご紹介します。

相続税の税金制度は大変複雑で、税理士でも相続に関する専門知識が必要です。