【2023年最新版】賃貸管理ソフトの上手な選び方｜おすすめソフト7選

賃貸管理業務を行うにあたっては、専用の賃貸管理ソフトを利用することで業務の効率化が期待できます。

しかし世の中に販売されている賃貸管理ソフトは何種類もあるため、どの賃貸管理ソフトを導入すれば良いのか迷ってしまう経営者も多いでしょう。

今回は賃貸管理ソフトの上手な選び方について解説しながら、おすすめの賃貸管理ソフトを7つご紹介します。

賃貸管理ソフトとは

賃貸管理ソフトとは、アパート・マンション・戸建等の家主様と店子様の仲立ちに際して生じるさまざまな業務タスクや情報を管理するためのソフトです。

賃貸業務のほぼすべてを一元管理するソフトもあれば、一部業務に特化したシンプルなソフトなど、ソフトにより管理できる業務内容が異なります。

賃貸管理システムとは｜導入のメリットと選び方

最適な賃貸管理ソフトを選ぶには

賃貸管理ソフトを導入する際には、まず賃貸管理ソフトで「何を管理したいのか」を考えましょう。

その上で最適な賃貸管理ソフトを選ぶためには、以下3点に着目して比較検討する必要があります。

1. 費用
2. 操作性
3. サポート力

以下からはそれぞれのポイントについて、比較すべき箇所を説明します。

費用

ひとくちに費用と言っても、前述のとおり賃貸管理ソフトで管理できる業務内容はソフトごとに異なりますので、単純に販売価格だけで比較してはいけません。

管理したい業務内容が対象ソフトで本当にまかなえるか、別途オプション費用などが発生しないかをきちんと確認しましょう。

操作性

賃貸管理ソフトを社内全体で利用できるようにするためには、パソコンに不慣れな社員でもソフトが扱えるかどうかを見極めておく必要があります。

見た目はきれいでも操作性に難点があるソフトでは、使い勝手が悪く無用の長物ともなりがちです。

無料お試しなどを活用して、できれば複数の社員が実際に操作性を検証することをおすすめします。

サポ―ト力

実際に賃貸管理ソフトを使用し始めると、特に最初の頃には困りごとが多く発生します。

問い合わせに素早く回答してくれたり、導入時の研修をしっかり行ってくれるソフト会社を選びましょう。

事業拠点を広く持ち、必要なときに自社まで出向いてくれるサポート人員がいるかどうかもソフト検討の重要なポイントです。

【2023年最新版】おすすめ賃貸管理ソフト7選

以下からはおすすめの賃貸管理ソフトを7種類ご紹介します。

■おすすめ賃貸管理ソフト7選

• 賃貸名人
• 賃貸革命10
• ESいい物件One賃貸
• i-SP
• J-Rent
• らくらく賃貸管理「らくちん」
• ReDocS

上記3つのポイントを考慮し、さらにソフトごとにおすすめできる利用者の利点を記載しました。

おすすめ1.賃貸名人

株式会社ダンゴネットが提供するオンプレミス型（物理サーバー）の賃貸管理ソフトです。賃貸管理に関わるすべての業務を一元管理できます。

販売開始から20年を経過し、すでに5,500社以上が利用している実績により導入に際する安心感があります。

賃貸名人の特徴と料金体系

おすすめ2.賃貸革命10

日本情報クリエイト株式会社が提供する賃貸管理ソフトです。賃貸管理に関わるすべての業務を一元管理できます。

クラウドソフトなため、電話とメール以外の賃貸管理業務をすべてテレワーク化することが可能です。

賃貸革命の機能と使い方

おすすめ3.ESいい物件One 賃貸

株式会社いい生活が提供するクラウドソフト「ESいい物件One」シリーズの賃貸版です。

賃貸借契約の管理をおこなう業務をカバーする「専任管理タイプ」と、賃料等の徴収業務なども管理できる「家賃管理タイプ」が選べるため、自社が管理したい業務にあわせて月額料金のコストカットが可能です。

ESいい物件Oneの料金体系と使い方

おすすめ4.i-SP

株式会社ビジュアルリサーチが提供するオンプレミス型の賃貸管理ソフトです。賃貸管理に関わるすべての業務を一元管理できます。

導入会社にはすべて専任担当がつき、電話・リモート接続・出張サポートの３段階のサポート体制によるアフターフォローが魅力です。

おすすめ5.J-Rent

株式会社東計電算が提供するオンプレミス型の賃貸管理ソフトです。賃貸管理に関わるすべての業務を一元管理できます。

1970年の創業以来、長年コンピューターシステムに携わってきた実績のある企業が提供しているため、サーバーの堅牢性やシステムの安定など技術力に期待できます。

おすすめ6.らくらく賃貸管理「らくちん」

株式会社いえらぶGROUPが提供するクラウド型の賃貸管理ソフトです。賃貸管理に関わるすべての業務を一元管理できます。

らくらく賃貸管理「らくちん」は同社が提供している不動産業務一元管理ソフト「いえらぶクラウド」の機能のうち賃貸業務に特化してシンプルな操作性を追求したソフトです。

月額料金も「いえらぶクラウド」に比べて安価なため、導入しやすく、使いやすいのが特徴です。

おすすめ7.ReDocS

Bambooboy株式会社が提供するクラウド型の賃貸管理ソフトです。「物件情報」「部屋情報」「契約者情報」「入出金情報」「募集情報」など賃貸管理に必要なデータを厳選して管理できます。

ReDocSの一番の魅力は月額料金の安さです。ライトプランであれば月額2,980円から利用可能なため、賃貸管理ソフトをまずは試してみたいという不動産業者でも導入のハードルが低くなっています。

まとめ

今回は賃貸管理ソフトの選び方についてと、おすすめできる賃貸管理ソフト7種類をご紹介しました。

自社に合った賃貸管理ソフトを導入し、より営業に注力できるよう業務の効率化を図りましょう。

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この記事の監修者

小林 紀雄

住宅ローンの窓口株式会社代表取締役・iYell株式会社取締役兼執行役員

2008年にハウスメーカーに入社し営業に従事。2010年からSBIモーゲージ株式会社（現アルヒ株式会社）に入社し、累計1,500件以上の融資実績を残し、複数の支店の支店長としてマネジメントを歴任。2016年にiYell株式会社を共同創業し、採用や住宅ローン事業開発を主導。2020年に取締役に就任し、住宅ローンテック事業の事業責任者としてクラウド型住宅ローン業務支援システム「いえーる ダンドリ」を推進し事業成長に寄与。