不動産の基本

「反響はあるが、内覧後の成約率が低い」「内覧対応の負担を減らしたい」これらの悩みは、VR内覧の導入で解決できる可能性があります。 内覧といえば現地での対応が一般的ですが、革新的な技術の開発によって常識が変わりつつあるのをご存じですか？ 今回は、不動産会社がVR内覧を導入するメリットや注意点について解説していきます。導入時に利用できる内覧ツールも紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

賃貸管理業務の中でも、入居者からのクレーム対応に悩む事業者は少なくありません。適切に対処しないと入居者の満足度が下がるだけでなく、オーナー様からのクレームにもつながる恐れがあります。 オーナー様の大切な資産を預かる事業者として適切に対応するために、賃貸住宅で生じやすいクレームの事例や対策について把握しておきましょう。

相続土地国庫帰属制度は、所有者不明土地の発生を抑えるために創設された制度です。 土地の売買取引に携わる不動産事業者であれば、お客さまから相談されることがあるかもしれません。 不動産取引のプロとして、知っておきたい制度の一つです。

外国人による日本の不動産購入の需要は増加傾向です。 多様化するニーズに応えるべく、自社での対応を検討している方もいるのではないでしょうか。しかし、言語や商慣習、法律の違いなどから、通常の不動産取引よりもトラブル発生のリスクが高くなります。 今回は、外国人の不動産購入時に生じやすいトラブルとその対策、取り引きの手順など不動産事業者として知っておきたい情報をまとめました。

不動産広告には、各種法律や規約に則った細かい規制が設けられています。 法律に違反した広告を掲載した場合、悪意がなくても違法とみなされる可能性があるため、注意が必要です。 ここでは、不動産広告を掲載する際に知っておくべきことをまとめました。 不動産広告の表示規約のポイント 不動産広告を出す際の注意点 不動産賃貸募集の広告料とは何か 広告料の請求は違法なのか 不動産広告を掲載する前にルールを確認し、トラブルを防ぎましょう。

宅建免許宅地建物取引業免許（以下、宅建免許）は、不動産事業の開業に欠かせない免許です。 宅建免許の取得には期間も費用もかかるため、よく調べた上で申請する必要があります。

不動産の売買取引において、買主様または売主様が本体価格以外にどれくらいのお金がかかるのか不安を抱いていらっしゃる場合があります。 売買仲介をする不動産会社が質問を受けた際には、金額に余裕を持ってお伝えすることでクレーム防止につながるケースが多いです。 その際、諸費用計算書として詳細を提示すると、お客様により安心していただけます。 今回は、そういった場合に用いる不動産売買の諸費用計算書に必要な項目や各諸費用の目安などについて解説します。

賃貸物件の契約を締結する際、多くの物件で連帯保証人を立てる必要があります。 しかし、連帯保証人になる方の中には、連帯保証人の義務をきちんと理解されていない方もいらっしゃるでしょう。 万が一、入居者様の入居後に家賃滞納等トラブルが発生した場合、物件のオーナー様に負担がかかってしまう可能性があります。 賃貸物件の契約で連帯保証人が必要な場合、連帯保証人の義務を入居者様と保証人の方にご理解いただき、保証人になる方の意思確認をきちんと行うことが大切です。 この記事では、連帯保証人の義務、契約締結時の必要書類、連帯保証人引受承諾書を入手できるサービス紹介など、賃貸仲介の実務に役立つ情報をお届けします。

不動産の売買など譲渡があった場合、不動産を譲渡する売主には譲渡所得税という税金が課されます。不動産を譲り受ける買主等も不動産取得税という地方税を納めなければなりません。 今回は、そんな不動産取得税の計算方法や減額手段などについて解説します。

用地仕入れは、不動産業界特有の言葉なので聞きなれない方も多いのではないでしょうか。この記事では、そもそも用地とはどのようなものなのか解説し、用地仕入れの仕事の内容や求められるスキルなどを詳しくお伝えします。