海外住宅ローンテック

米国住宅ローンテック業界にて注目される主要企業を紹介していきます。

不動産業界は、他分野と比べてIT化があまり進んでいない業界と言われてきました。

リバースモーゲージは比較的新しいローン制度のひとつですが、アメリカなどの諸外国に比べて日本の利用者数はそう多くありません。

住宅・金融業界の規模が大きいアメリカでは、住宅ローンテック業界の成長が好調です。

日本では不動産情報を調べる際にREINS（レインズ）というオンラインネットワークシステムを利用しますが、アメリカにも同じような仕組みが存在します。

日米の不動産政策を比較する際に、避けては通れないのが両国間における税制面での違いです。そして、税制面での違いの根本にあるのが、日米の不動産物件そのものの現状や不動産業界の仕組みの違いです。

住宅市場・金融市場の規模が大きいアメリカでは、住宅ローン市場も巨大です。サブプライム住宅ローン問題がリーマンショックのような世界的経済危機の引き金になったように、アメリカの住宅ローン市場は世界経済に大きな影響力を持っています。

日本において不動産販売をする際には、お客様が借り入れる住宅ローンの存在は無視できません。住宅ローンマーケットの動きにも常に注意が必要です。

日本では当たり前の不動産取引の商慣習も、海外ではほとんど行われていないことがあります。逆に、日本から海外の不動産慣習を見たときに、意外に思えることもあるでしょう。

アメリカでは金融市場、住宅市場の市場規模が大きく、日本の約10倍の住宅ローン市場があります。住宅事業者や金融機関の住宅ローン関連業務をIT（情報技術）で効率化する「住宅ローンテック」も注目されています。