ウサギの「全日」、ハトの「全宅」とは｜不動産業者団体を紹介

投稿日 : 2019年11月28日/更新日 : 2024年03月28日

不動産業の開業にあたっては、不動産団体に所属するのが一般的です。

そこで今回は不動産業界にはどういう団体があり、なぜ所属するのかをお話し、併せて業界の２大巨頭ともいえる「全日」と「全宅」について紹介、両者を徹底比較します。

不動産業者が保証協会に所属する3つの理由

全国に12万以上あるといわれる不動産業者は、保証協会ともいえる業界団体に所属しています。

所属するメリットはいろいろありますが、主な理由は次の3つです。

開業資金の負担が減る
不動産業を開業するには宅建の免許はもちろん、事務所の手配をはじめとした開業資金として1000万円の供託金が必要です。
しかし保証協会に所属すれば60万円の支払いで済むため、開業資金の負担が軽減できます。
レインズが使える
レインズ（REINS）とは、Real Estate information Systemの頭文字をとった不動産情報のネットワークで、保証協会に所属している不動産業者しか使えません。
このシステムを使えば、ネット上の個々の民間サイトに当たらずとも一発で条件に合った物件が探せるため、スムースな営業が可能です。
書類のフォーマットが使える
売買契約書などの書類のフォーマットが、サイトからそのままダウンロードして使用できるため、書類作成の手間が減ります。

不動産業者が所属する保証協会には次の4団体があり、いずれも全国組織です。所属業者の研修や教育、苦情の解決、相談等を行い、業務内容に大きな違いはありません。

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
昭和42年に設立され、会員数11万強と全国の不動産業者の約8割を占めています。
「全宅」または「全宅連」と呼ばれ、ハトのマークが目印です。
公益社団法人　全日本不動産協会
昭和27年設立と最も古く、会員数3万弱で、ウサギのマークが目印です。
「全日」と呼ばれます。
一般社団法人　不動産流通経営協会
Fudosan　Ryutsu　Keiei　Kyokaiの頭文字をとって「FRK」と呼ばれます。
会員数は300程度ですが、三井のリハウス、東急リバブルなど大手・中堅が占めています。
一般社団法人　全国住宅産業協会
「全住協」と呼ばれ、会員数は約1700で中堅の工務店が多いようです。