不動産の基本

マンション管理においては、自主管理と委託管理の2つの管理方法があります。 ただし、「どのようなサービスが受けられるか」「コストはいくらかかるのか」といった内容は管理会社ごとにさまざまです。不動産オーナーは安心して委託するための基準を事前に知っておく必要があります。 今回は管理契約の種類や管理会社の業務内容、委託管理を活用することのメリット・デメリットを紹介します。

不動産業界への就職・転職を希望している方の中には「不動産ブローカー」という単語を聞いたことがある人もいるのではないでしょうか？ 何となく「怪しい」と感じる方もいるかもしれませんが、全てのブローカーが違法ではなく、不動産業者との商談を成功させて高年収を得ている方もいます。 本記事では「不動産ブローカー」の概要やアメリカの不動産ブローカーとの違い、実際の収入事情などについて解説します。

不動産業界においてもAIの導入が進んでおり、簡易査定の部分でAIを取り入れる業者も増加傾向にあります。 これから不動産の売却を検討する方のなかにはAI査定に興味を持っている方も多いでしょう。とはいえAIなら何でも査定できるということではなく、得手・不得手やデメリットもあります。 そこで今回は不動産AI査定の特徴とメリット・デメリット、おすすめのAI査定サービスについて紹介します。

不動産の契約では「売買契約書」を利用しますが、商談からいきなり契約に進むとは限りません。 場合によっては「売渡承諾書」と「買付証明書」を売主と買主が互いに交付するというワンクッションがおかれる場合があります。 今回は売主側が買付希望者に交付する売渡証明書についての基本的な情報と、実際にご使用いただける雛形を紹介します。 売渡承諾書の利用を検討している方は、ぜひ読み進めてみて下さい。

不動産管理会社にとって、入居者の管理は重要な業務のひとつです。 入居者からの問い合わせや賃料の管理、退去、契約更新手続きなど業務は多岐にわたります。また、日々情報が更新されていく中でそうした情報を社内で共有する必要もあるでしょう。

部屋探しも今やスマホで探す時代です。 特に昨今のコロナ禍において、不動産会社への来店者が減少するなど、物件の探し方も大きく変わってきています。 そのため「部屋探しをしている人が、どんな賃貸アプリを利用しているのか」は、業務の効率化を考える不動産営業マンにとって知っておかねばならない情報と言えるでしょう。 そこでこの記事では、不動産営業マンが賃貸アプリを利用するメリットや、人気賃貸アプリの特徴・おすすめの賃貸アプリについて解説します。

見やすい見積書をスムーズに提出できるかどうかは、契約の成否に大きくかかわる大切な部分です。 いざ見積書を請求されたときに、作り方を調べていてはスピーディーに契約まで進められません。また作ってみたら不備があったということも考えられます。 そこで利用を検討したいのが、テンプレートを提供してくれるクラウドサービスです。

これまでの不動産営業は社内で顧客情報や商談情報などがあまり共有されておらず、人に仕事が付いている状態が多くみられました。 そのような状態が続くと、担当営業マンが不在の時に顧客から電話があった際に担当者を探して慌てふためき、挙句の果てには顧客を逃がしてしまうことも考えられます。 近年は不動産業界でもCRM（顧客関係管理）を導入し顧客情報を一元管理することで、効率よくアプローチすることが求められるようになりました。 そこでこの記事では、不動産業界でCRMを導入する目的やメリット・選び方・おすすめのCRMツールについて解説します。 

近年はゲームや動画だけでなく、ビジネスの世界でも広がりを見せているVR（バーチャル・リアリティ）。不動産業界でも導入する企業が増加しています。 お客様は物件を探すときに「時間をかけたくない」「できるだけ多くの物件が見たい」というニ希望を持っています。従来の方法では難しかったものが、VRを使えば効率的にできるようになっています。 今回は不動産営業にVRを導入するメリット・デメリット、おすすめのサービスを解説します。

不動産の売買の際は仲介してくれた不動産業者に手数料の支払いが必要です。 物件価格とは別に数十万円～数百万円のコストがかかるため、事前に金額を把握しておくことが大切です。 ただ、毎回電卓で計算するのは大変なことです。そこで今回は、金額を入力するだけで仲介手数料の概算が表示されるツールを用意しました。 売買金額ごとの仲介手数料の一覧表も作成しましたので、不動産購入を検討している方はぜひご覧ください。