【実績・提携数で選ぶは危険】65人の口コミ・評判でわかったイエウールの実態
※記事内に商品プロモーションを含む場合があります。
不動産を売ろうと考えている多くの人が「イエウール」を目にするでしょう。
あなたの家がいくらか簡単にわかる・高く売却できるイエウール。
不動産一括査定サイトの中でも多くの分野で、業界トップレベルです。
一方、Googleで検索すると、下記のような検索結果も出ており…
「実際、イエウールはどうなの? 」と思うでしょう。
当たり前ですが、公式サイトにはイエウールにとって良いことしか書かれていません。
この記事では、「良いものは良い ・悪いものは悪い 」と公平性をもって解説するために、実際の利用者、65人の生の声を参考にしています。
口コミ内容だけなく、そもそものサービス内容やメリット・デメリットもふまえて紹介していきます。
読み終わる頃には、あなたがイエウールを利用すべきか判断できようになりますのでぜひ参考にしてみてください。
「イエウール」の運営会社や売上、サービス内容
まずは、下記3つに分けて「イエウール」とはどんなサービスなのかみてきましょう。
・サービスの仕組み
・競合サイトとの比較
怪しい?信用できる?運営会社の「Speee(スピー)」とは
イエウールを運営しているのはSpeeeという会社になります。
項目 | 内容 |
---|---|
運営会社 | 株式会社Speee |
設立 | 2007年11月29日 |
上場有無 | 上場あり(証券コード:4499) |
資本金 | 1,488,318千円 |
所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
従業員 | 562人(Yahoo!ファイナンスより) |
「Speeeって聞いたことない…」と思う人も多いでしょうが、2020年に上場しているIT業界では超有名企業 です。
六本木の超一等地にオフィスを構え、社員は500人以上、売上も年間で100億円規模 も誇る大企業です。
上場しており、社員数、売上規模からみても信用できる企業 であります。
ではそんなSpeeeが運用するイエウールはどんなサービスなのでしょうか?
安全?イエウールが展開する不動産一括査定サイトの仕組み
不動産一括査定サイトとは、全国の不動産業者に対して、一括で査定依頼することができます。
この不動産一括査定サイトは、「家がどれくらいで売れるか知りたい 」「少しでも高く売りたい」 など思っている人は利用すべきです。
理由はシンプルで、複数の査定額から相場がわかるだけでなく、あなたの最適な不動産会社を見つけることができ、数百万円以上高く売れる 場合もあります。
筆者も実際にやってみましたら、800万円ほど査定額の差があったにも驚いたとともに、4年前に5,150万円で購入した不動産が、+400~1,200万円ほど嬉しい結果となりました。
実際にも多くの人が利用しており、公表しているサイトだけでも2,000万人以上が利用していることがわかります。
「ふ〜ん、2,000万人以上か…」と思う人もいるかと思いますが、持ち家に住んでいる世帯は3,032万世帯(総務省より参照)となり、
単純計算ですが、約7割の人が使ったことがあるサービス なのです。
このような不動産一括見積もりサイトを展開するイエウール。
他のサイトと比べ、どんな特徴があるのでしょうか。
「イエウール」の競合は?不動産一括査定サイトの一覧
驚く人も多いでしょう。
2024年12月で確認できるサイトは20以上もあります。
サイト | 提携業者数 | 同時依頼数 | 主な対応エリア | 運営開始 | 運営会社 | 上場有無 | 机上査定 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
イエウール | 2,000社以上 | 6社 | 全国 | 2013年 | speee | ○ | × |
すまいValue | 6社 | 6社 | 全国・都市部に強い | 2016年 | 大手不動産会社6社 | ○ | ○ |
スーモ | 2,000社以上 | 10社以上 | 全国 | 2009年 | リクルート | ○ | ○ |
HOME4U | 2,300社以上 | 6社 | 全国 | 2001年 | NTTデータグループ | ○ | ○ |
ホームズ | 4,000社以上 | 10社 | 全国 | 2004年 | LIFULL | ○ | ○ |
リガイド | 900社以上 | 10社 | 全国(地方は非対象多い) | 2006年 | ウェイブダッシュ | × | ○ |
マンションナビ | 2,500店舗 | 9社(売買6社+賃貸3社) | 全国(地方は非対象多い) | 2011年 | マンションナビ | × | ○ |
おうちクラベル | 大手~中小 | 9社 | 全国(地方は非対象多い) | 2015年 | SREホールディングス | ○ | ○ |
イエイ | 1,700社以上 | 6社 | 全国(地方は非対象多い) | 2007年 | じげん | ○ | ○ |
いえカツLIFE | 約500社 | 未公表 | 一都三県 | 2012年 | サムライアドウェイズ | × | × |
リビンマッチ | 1,700社以上 | 6社 | 全国(地方は非対象多い) | 2010年 | リビン・テクノロジーズ | ○ | × |
スマイティ | 2,300社以上 | 6社 | 全国 | 非公開 | 価格.com | ○ | ○ |
イエカレ | 400社以上 | 未公表 | 全国(地方は非対象多い) | 非公開 | イクス | × | × |
オウチーノ | 2,300社以上 | 6社 | 全国 | 非公開 | くふう住まい | ○ | ○ |
OCN不動産 | 2,300社以上 | 6社 | 全国 | 非公開 | docomo | ○ | ○ |
goo住宅・不動産 | 2,300社以上 | 6社 | 全国 | 非公開 | docomo | ○ | ○ |
多くありすぎてよくわからないですよね。
競合と比べた場合のイエウールの特徴をまとめると、下記3つになります。(詳細はこの記事で説明していきます。)
・提携業者数が2,600社と業界でも多い
・机上査定に対応していない
査定には「訪問査定」と「机上査定」の2つの方法があり、「机上査定」は不動産会社が訪問せずに価格を出す方法です。マンションなどは情報がそろいやすく、机上査定でも十分な場合もあります。
このような特徴があるイエウールは、筆者もオススメする不動産一括査定サイトの一つです。
一方、実際に利用した人にとったアンケートからデメリットや注意点もはっきりしました。
良い点だけでなく悪い点も包み隠さず説明していきます。
「イエウール」利用者65人の口コミ・評判
下記のアンケート内容を実際の利用者65人にアンケートを実施しました。
・イエウールの満足度
・お住いの都道府県
・性別・年齢
・査定した不動産形態
・予想と実際に査定された額の差分
・イエウールの良い点(あれば)
・イエウールの悪い点(あれば)
※アンケートは弊サイトが自主的におこなったものです。結果を保証するものではございません。
まずイエウールの満足度を見ていきましょう。
満足以上と答えた人が約半数を占め、不満足以下が全体の1割となりました。
では満足している人はどんな点に満足なのかみていきましょう。
イエウールの良い評判・口コミ:良い業者に会え、高い査定額をもらえた
イエウールの特徴と言ったら提携数の多さです。
冒頭でも解説していた通り、提携業社の多いと、あなたにとって最適な業者に会える可能性が上がり、結果査定額も高くなる 可能性が増えます。
実際の口コミもいくつか紹介します。
初めての不動産売却だったため段取りやスケジュール含めて未知の部分が多かったが、イエウールを経由して査定業者の選定を行う最初のステップを踏むことで、今後の流れなどを具体的に把握することが出来た。
査定、売却活動を行っていくことで業者の良し悪しなどを判断出来るようになった ため、今後同様の不動産売買が発生した場合も経験則に基づいて行動出来る自信がついた。
・利用者属性:大阪府40代男性
・不動産形態:戸建
・査定額:想定していた額より300~500万円高かった
査定依頼してどれだけ反応があるのか不安だったが、依頼後即不動産各社から連絡があった。誰もが知る大手のところばかりで、来訪される方も大手らしくきちんとした方ばかりだったので心配な点はなく、安心してお願いできた。
査定額も築年数がわりと浅いためかどこも大きな開きはなく納得できた。売却後のアンケートに答えて商品券をいただけるのも嬉しかった。なかなか経験するようなことではない大きな金額や手続きのいるできごとなので依頼してよかった。
・利用者属性:青森県40代女性
・不動産形態:戸建て
・査定額:想定していた額より500~1,000万円高かった
提携している不動産会社が多く物件の情報も入力しやすいため全体的に使いやすかったです。
実際に高い査定額 を出す会社を見つけることも出来ました。
・利用者属性:神奈川県40代男性
・不動産形態:マンション・アパート
・査定額:想定していた額より100~300万円高かった
では皆さん気になっているであろう悪い口コミを見てましょう。
「イエウール」の悪判・口コミ:個人情報が漏れてる?しつこい迷惑電話やメール
大前提、満足度の低い人の割合は全体の10%になります。
ですので悪い口コミは一部の意見であることを頭に入れてください。
そんなイエウールの悪い口コミには「電話やメールがしつこい」という言葉が目立つようです。
複数社からすぐ電話がかかってきて、不動産会社の方も物件がほしいようで本気モードで査定してくださるので、ちょっと価格を聞いてみようかな、くらいの気持ちや本気で売却を検討していても何社かの中から選ぶ際にお断りする作業が苦手または億劫という方にはあまり向かないかもしれない。
・利用者属性:福島県40代女性
・不動産形態:戸建て
・査定額:想定していた額より500~1,000万円高かった
イエウール自体からではありませんが見積り依頼をした会社からの営業が若干しつこかったのが残念です。
・利用者属性:埼玉県30代男性
・不動産形態:マンション・アパート
・査定額:想定していた額より100~300万円高かった
不動産査定に住所を記入するのは仕方ないとしても電話番号やEメールは必要ないと思います。いちいち査定価格を電話番号やEメールで知らせるのではなく査定したサイトで教えて欲しいです。
・利用者属性:兵庫県40代女性
・不動産形態:戸建て
・査定額:想定していた額と同じくらいだった
一度に査定を依頼する仕組みなので、連絡には対応する必要はありますが、あまりにしつこいと躊躇しますよね。
ただ安心してください。
次章で、メリット・デメリットをまとめた上で、対処法も紹介します。
「イエウール」の2つのメリット・2つのデメリット
ここまでの内容も参考にし、イエウールのメリット・デメリットをまとめました。
ではそれぞれを解説していきます。
メリット1:提携業社数が多く、高く売却できる可能性が高い
イエウールは2024年12月時点での提携社数は2,000社以上と業界の中でも最多級になります。
実際にイエウールに取材に行って分かったことが、組織の中での営業人数がとても多く、毎月のように全国を行脚 しています。
地域密着の小さな不動産会社にも、足を運び提携を増やしています。(定期的に不動産会社さんに対して講習会を実施)
そんな提携数が多いイエウールは、あなたにとって最適な不動産会社と出会え、不動産を高く売れる可能性が高まります。
アンケートでも84%の人が想定より高い査定額が出た と答えております。
メリット2:悪質業者を排除して信用できるサービスである
「信用できて当たり前では?」と思う人もいるでしょう。
ただ実績が浅かったり、上場していないサイトになると、悪質な不動産会社を紹介される場合もあります。
不動産業界は専門知識が必要になり、それを裏手にとったトラブルが多く発生し、消費者庁も注意喚起するほどですので注意をしましょう。
そんな中イエウールはただ多くの不動産会社と提携している訳でなく、利用者の満足度を参考に悪質な不動産業者は排除するシステムを導入しています。
独自の営業力で地方にも提携会社を増やしているイエウール。
地方になれば不動産会社の規模も小さくなり、信用できる会社かどうかが重要になります。
そんな中、満足度の低い会社を排除するイエウールのシステムは、利用者にとって安心できる仕組みであると言えるでしょう。
デメリット1:注意!田舎エリアでは強いが、人口が多いエリアでは…
上記で紹介した内容といきなり真逆なことを言いますが、単純に提携業者数の数字に踊らされてはいけません。
理由としては、三井不動産リアリティのような超大手不動産も、田舎の小さな不動産会社も同じ1社としてカウントされているからです。
では提携数が業界最多級のイエウールはどうでしょうか。
先ほどの紹介通り、イエウールは独自の営業力でおおくの地域密着型(地方)の不動産会社と提携 しています。
この点からイエウールは地方や田舎に向いている と言えます。
一方、都会や人口が多いエリアでは大手不動産会社が強いと言われています。
理由はシンプルで、1件あたりの不動産価格が高く、仲介手数料(売上)も稼げるため、営業活動を強めるからです
実は提携会社数の多いイエウールは、三井不動産リアリティグループや住友不動産、東急リバブルなど、仲介件数で最多の大手不動産会社とは提携できておらず、都会や地方都市には最適と言えないのが事実です。
大手不動産会社 | 仲介件数 | イエウール | すまいValue | スーモ | HOME4U |
---|---|---|---|---|---|
三井不動産リアルティグループ | 38,680 | × | ◯ | × | × |
住友不動産販売 | 31,502 | × | ◯ | × | × |
東急リバブル | 30,265 | × | ◯ | × | × |
センチュリー21 | 27,937 | × | ◯ | × | ◯ |
野村不動産グループ | 10,204 | ◯ | × | ◯ | ◯ |
三井住友トラスト不動産 | 8,518 | ◯ | × | ◯ | ◯ |
東宝ハウスグループ | 7,198 | × | × | ◯ | ◯ |
積水ハウスグループ | 6,384 | ◯ | × | ◯ | ◯ |
大京穴吹不動産 | 4,521 | ◯ | × | ◯ | ◯ |
住友林業ホームサービス | 4,392 | ◯ | × | ◯ | × |
なお、都会や地方都市に住んでいる人は「すまいValue」や「HOME4U」がおすすめです。
下記の記事で、詳細を紹介しているので参考にしてみてください。
【2024年】不動産一括査定おすすめランキング!16サイトを徹底比較デメリット4:トラブルの元?しつこい電話に対する対処法
「イエウール=しつこい電話・連絡が多い」のイメージがある人が多いでしょう。
これは不動産一括査定サイトのビジネスモデル上、しょうがないことではあります。
魅力的な不動産であるほど不動産会社は我先に電話してくるからです。
ちなみに魅力的な不動産でないと、複数の不動産会社から連絡が来ないこともあるため、多くの不動産会社から連絡があるのは本来嬉しいこと でもあります。
また、筆者も実際に申し込みをしましたが、査定をお願いする会社は自ら選べますし(ここで2社だけ選択すれば2社しか連絡がきません)
ちなみに、一社一社対応すれば必然と電話が来ることはなくなりますので、そこまで構えなくて良いです。(連絡も本人確認が目的なので、一社あたり2-3分ほどです)
ただ、下記のように思う人も多いでしょう。
「査定額を知りたいだけなのに…」
「電話は嫌だな…」
このような利用者のニーズに、他の不動産一括サイトは机上査定を提供しています。
物件情報(住所や間取り、築年数など)・周囲の売却情報・市場動向をもとに査定価値を算出する方法で、
「まずは価格を知りたい! 」という人にオススメで、しつこい電話に対応する必要はありません。
実は、2021年ごろまではイエウールも机上査定できていたのですが、2024年12月時点では利用できなくなっております。
現在机上査定を提供しているオススメなサイトは下記です。
あなたにとって最適?イエウールがオススメな人とは?
イエウールの概要、口コミ、メリット・デメリットを紹介することで、イエウールがどんなサービスか理解できたでしょう。
イエウールの利用をおすすめできる人は下記となります。
・田舎や地方に住んでる人
イエウール以外の選択肢ももちろんあります。
イエウール以外の他サイトの詳細もより知りたければ、参考にしたければ下記記事を参考にください。
【2024年】不動産一括査定おすすめランキング!16サイトを徹底比較査定額はいくらだった?イエウールを実際に使ってみた
ここまでの説明であなたがどのサイトを選べばいいか分かったでしょう。
あなたにとって最適なサイトがイエウールである場合、利用時のイメージがつきやすいように流れを紹介します。
東京都足立区のマンションをイエウールで査定
項目 | 内容 |
---|---|
住所 | 東京都足立区 |
建物種類 | マンション |
面積 | 68平米メートル |
築年数 | 2012年 |
間取り | 3LDK |
最寄駅 | 駅徒歩5分 |
購入時期 | 2020年 |
購入価格 | 5,150万円 |
東京ではあるものの、外れのエリアなので、そこまで値上がりは期待していません。
査定依頼の流れは大きく分けて5ステップ
よりイメージしやすいように画面を入れながら紹介していきます。(1-2分あれば申請完了です。)
最初に不動産のタイプを選択します。
(下記に紹介するスクリーンショットはイエウールのHPより参照しています。)
次に不動産のある地域を選びます。
続いては不動産の状況を選びます。
具体的には間取りや築年数、周辺環境になります。
内容は後ほど修正できるので、うる覚えでも問題はありません。
続いて、ここまで入力した情報をもとにあなたの物件に興味のある不動産会社の一覧が見えるようになります。
そこから実際に査定をお願いする会社を選びます。
最後に連絡先(メールアドレスと電話番号)をいれ、ボタンを入力すれば申請完了です。
サクサク入力でき筆者は1分ほどで申請が完了しました。
査定結果は+400-1,200万円と嬉しい結果に
申し込み後、5つの不動産会社から本人確認の連絡をもらいました。
確かに電話はかかってきますが、1社1社しっかり対応していれば、しつこい電話と感じることはありません でした。
(口コミで”しつこい電話”と言っている人は、この時にちゃんと対応しておらず、本人確認ができるまで不動産会社から電話がかかってくるため、しつこいと感じると思われます)
内容を伝えると早くて当日、遅くとも3日以内に査定結果が送られてきます。(その後本格的な訪問査定の調整)
実際の査定額の結果は下記となりました。
不動産会社 | 査定額 |
A社 | 5,590万円 |
B社 | 6,380万円 |
C社 | 5,800万円 |
D社 | 5,980万円 |
E社 | 5,590万円 |
4年前に5,150万円で購入した不動産が、+400~1,200万円ほど嬉しい結果となりました。
また周辺地域や同じマンションの直近の売却事例も教えてくれるので、査定額の信憑性が高まりました。
イエウールに関するよくある疑問
最後にイエウールに関してよくあげられる疑問に対して紹介していきます。
無料だけどもイエウールは査定のみでも大丈夫?
無料で使えるには理由があり、不動産一括査定サイトは広告料・紹介料を不動産会社からもらっているからです。
○:不動産会社からお金をもらう
不動産会社は、不動産を売る人と買う人を繋げた際の仲介手数料で儲けています。
(筆者が実際に不動産購入した際の仲介手数料です)
不動産一括査定サイトの利用者は「売るかもしれない人」なので、不動産会社にとってみれば、お金を払ってでも欲しいというわけです。
イエウールで途中まで入力したけど大丈夫?
イエウールは他のサイトと異なり、LINEのようなサイトになります。
ここで「途中まで入力した情報(物件や個人情報)はイエウールに届いてしまうの?」と心配になる人も多いと思います。
安心してください。
最後の「無料査定スタート」押さない限り、情報がイエウール経由で不動産会社に行くことはありませんので安心してください。
イエウールの野田さんと連絡を取っているように錯覚していまいますが、あなたの入力内容に対して、答えを自動的に返すプログラミングが組まれております。
残念ながら、野口さんは実際に対応してくれていません。
イエウールの「ai査定」とは?
「ai査定」とは同じマンションや周辺の売却実績のデータを参考に、価格を出すイエウールのサービスです。
「とても画期的! 」と思い実際に試したところ 、10秒くらいで価格は出たものの、想定売却価格の幅がまさかの1600万円(4227~5845万円)もあり、また実際の不動産会社の査定には一つも4000万円台がなかったので参考になりませんでした。
不動産会社 | 査定額 |
---|---|
A社 | 5,590万円 |
B社 | 6,380万円 |
C社 | 5,800万円 |
D社 | 5,980万円 |
E社 | 5,590万円 |
「AI!」と聞くと何かワクワクしてしまいますが、不動産売買の市場ですと実際の不動産から出される数字との乖離が大きそうなので、信憑性は高いとは言えなさそうです。
イエウールの問い合わせ先、営業時間は?
残念ながらイエウールにはサポート窓口はありません。
「少し相談したいことが…」
と悩んでいても残念ながら電話で相談することができません。
公式サイトを見ても、問い合わせの電話番号は見つかりません。
以前はサイト下部に「個人情報保護方針」があり、その中に電話番号の記載がありましたが、2024年12月時点では削除されています。
ただ、電話ではなく、お問い合わせはできますので、ここで相談するしかなさそうです。
イエウールを解約・キャンセル・退会したい時は?
先ほど紹介したお問い合わせから、”お問い合わせ内容”の欄に「査定キャンセル及び個人情報の削除をお願いします」と記載しましょう。
上記手続きしないと、不動産会社から査定などの営業行為が続きます。
実際に優良な不動産会社では、下記のように利用者に案内もしております。
まとめ
いかがでしたか。
この記事では、イエウールの概要、口コミからメリット&デメリットを通じてわかるオススメ人などを紹介してきました。
あなたがイエウールを使うべきか分かったと思います。
下記に本記事の重要なポイントをまとめたのでぜひ参考にしてみてください。
この記事があなたの不動産を売却をする上で少しでも参考になれば幸いです。