ZEH水準・省エネ基準50%超達成！三菱地所レジデンスが挑む「リノレジ」のサステナブルな暮らし

これらのガイドラインを実際に施工を行う協力施工会社と共有することで、安定した品質を保っています。

新築分譲マンション「ザ・パークハウス」で培ったノウハウを活かし、買い取りした物件を現在のトレンドやニーズに合わせてウェルビーイング・リノベーションという考え方をもとにリノベーションをしています。個人でリフォームするよりも、専門家による高品質で経済的なリノベーションを提供できることが、最大の強みとなっています。

「快適性」「家事ラク」「ユニバーサル」「災害レジリエンス」「エコロジー」といった５つの項目からなる独自の「ウェルビーイング規準」で評価を行います。
評価をもとに築年数に適した必要なリノベーションを施すことでクオリティとサステナビリティのバランスのとれた上質な住まいを提供しています。

「リノレジ」は通常の中古マンション売買とは異なり、最長２年間のアフターサービスや24時間対応の駆けつけサービス等の入居後のライフサポートも大きな魅力となっています。

まず、三菱地所レジデンスが販売する新築の分譲マンション・賃貸マンションの「ZEH-M Oriented化またはZEH Oriented化」を進めています。
次に、リノベーション事業においても、既存の自社分譲住宅や他社の分譲住宅をZEH水準・省エネ基準にリノベーションして再販売をすることでCO2排出量の削減に貢献しています。（※リノベーションに太陽光発電システムや蓄電池が標準装備されているわけではありません。）

具体的には、二層構造の内窓ガラスや省エネ機器（高効率給湯器・高断熱浴槽・LED照明・節湯水栓など）を導入することでZEH水準・省エネ基準を満たす住宅にしています。

もともと三菱地所レジデンスとしては新築分譲において省エネへの取り組みをしていましたが、リノベーションとしては初の試みだったので手探り状態でのスタートでした。新築分譲マンションが一棟単位で検討していくのに対し区分販売のリノベーションでは一戸単位で検討することになります。当社専門部署のサポートを受けながら進めていきましたが、検討単位が違えば執るべき手法も違います。当初はわからないことも多く、苦労いたしました。

「BELS評価」や「省エネ性能ラベル」に加え、「省エネルギー性能報告書」をお客様にお渡ししており、ZEH水準・省エネ基準を達成していない物件と比較して住宅ローンの借入額・控除額の優遇について見える化を図っています。

ZEH水準・省エネ基準適合住宅を取得した住宅の場合、住宅ローン減税の優遇が受けられます。「省エネルギー性能報告書」には、どれくらいの優遇が受けられるのか分かりやすく記載しています。

「省エネルギー性能報告書」などの資料については、「新築同様に住宅ローン控除を受けることができると分かり購入の後押しとなった」というお客さまのお声もありました！