共働き世帯の心を掴む！ペアローン・収入合算であなたの提案力が劇的に変わる

【フラット35】

• 収入合算: 申込者の直系親族、配偶者（婚約者、内縁関係、同性パートナーを含む）の収入を合算して申し込むことが可能です。合算者は申込時70歳未満で、原則として申込本人と同居する必要があります（一部例外あり）。収入合算者は連帯債務者となり、合算額は年収の全額まで可能ですが、収入合算者の年収の50%を超える合算は返済期間が短くなる場合があります。
• ペアローン: 2つの【フラット35】をそれぞれが単独で申し込む形式であり、収入を合算することはできません。金利の低い【フラット20】（借入期間15年以上20年以下）の利用や、借入期間の延長による借入可能額の増額など、異なる借入期間の設定も可能です。団信はそれぞれ個別加入となり、一方に万一のことがあった場合、もう一方の債務は残ります。親子での利用も可能ですが、同居が条件で、親子リレー返済は利用できません。

三井住友銀行 (SMBC)

• 親子・ご夫婦の連帯債務型借入が利用可能で、物件の共有と同居が条件です。
• 「クロスサポート（連生団体信用生命保険付住宅ローン）」を提供しており、親子、法律婚、事実婚、同性パートナーのいずれにおいても、お二人のどちらかに万一のことがあった場合でも住宅ローンの残高が0円になります。

みずほ銀行

• ペアローン: 同一物件に対し、夫婦等がそれぞれローン契約を結び、お互いが連帯保証人となります】。住宅ローン控除および団信はそれぞれが対象です。
• 収入合算: 夫婦で収入を合わせて1本のローン契約をします。連帯債務型と連帯保証型の両方のタイプがあります。
• 「ペアローン団信」を提供しており、どちらか一方に万一のことがあった場合でもお二人とも住宅ローン残高が0円になります。一般団信とがん団信のペアがあり、いずれもローン適用金利に年率0.2%上乗せされます。同性パートナーも対象です。

三菱UFJ銀行

• ペアローン: 同一物件に対し、夫婦または親子等が各自の収入を基準にそれぞれローンを組みます（兄弟姉妹は不可）。それぞれが住宅ローン控除と団信の対象となります。また、異なる金利タイプや返済期間を選べます。
• 収入合算: 申込人の収入に配偶者や親族の収入を合算してローンを組みます。合算できる金額の上限は、申込人の収入の1/2までとされています。申込人のみが住宅ローン控除と団信の対象です。三菱UFJ銀行では連帯保証型で取り扱われます。

SBI新生銀行

• ペアローン: 同居親族（夫婦、一親等）や同性パートナーがそれぞれ主たる債務者となり、お互いが連帯保証人となる形態です。ローン契約は2つになり、それぞれ事務取扱手数料と団信が必要となります。婚約者の場合は、ローン契約時までに入籍が必要です。
• 収入合算: 申込人の収入に親族（配偶者、父母、義父母、子、子の配偶者）の収入を合算します。収入合算者は連帯保証人（1名まで）となり、申込人のみが団信に加入します。

りそな銀行

• ペアローン: 夫婦等2人がそれぞれ住宅ローンを契約し、双方が連帯保証人となります。物件は共有名義となり、団信と住宅ローン控除はそれぞれが対象です。
• 「ペア団信」を提供しており、片方に万一のことがあった場合でも、本人だけでなく相手の住宅ローン残高も0円になります。
• 収入合算: 申込本人の収入に夫婦や家族の収入を合算して1本のローンを組みます。住宅ローン控除、事務手数料、団信の加入は申込本人分のみとなります。

備考:

• 「記載なし」 とは、該当する記述が見当たらなかったことを意味します。その金融機関がそのサービスを提供していない、またはその情報源に記載されていないだけである可能性があります。
• みずほ銀行 住宅ローン控除（収入合算）: 連帯債務型の場合、「従たる債務者」も住宅ローン控除の対象となることがあります。表の「✖」は連帯保証型を主に指します。
• SMBC 団信（収入合算）: SMBCの収入合算は連帯債務型であるため、ペアローンと同様に「クロスサポート」連生団信を利用することで、片方が死亡した場合に両方の債務がゼロになる保障が適用される可能性があります。
• みずほ銀行 団信（収入合算）: 収入合算（連帯保証型）の場合、団信は申込者のみ加入が一般的ですが、連帯債務型では追加金利を支払うことで従たる債務者も保障の対象となる団体信用生命保険がある場合があります。