２０２４年９月 開催セミナー
いえーる 住宅研究所では、不動産・住宅ローン事業を中心としたテクノロジーに関するセミナー情報を定期的に更新してご案内いたします。
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今月のおすすめセミナー！
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株式会社にじゅういち出版 主催
【新たなビジネスチャンス到来】区分所有法改正と管理実務の変更(1) ～マンション管理の日常の運営～ セミナー
区分所有法の改正法案が2024年度の通常国会での成立を目指し、議論される予定である。改正法案が可決されれば、不動産市場にとっても新たなビジネスチャンスが生まれてくるのは必然だ。不動産事業に携わるものとして、区分所有法の改正法案が提出される背景やポイントを正しく理解しておきたい。
Table of Contents
おすすめのポイント
なぜ、区分所有法は改正されるのか？
今後、老朽化したマンション（区分所有建物）が急増していく見込み高経年区分所有建物の増加と区分所有者の高齢化を背景に、相続等を契機として、区分所有建物の所有者不明化や区分所有者の非居住化が進行
（引用：株式会社にじゅういち出版HPより）
近年の傾向として、マンションの老朽化が挙げられる。所有者の中には住んでいない人や連絡が取れないひともおり、建物の修理や建て替えに関する合意形成が困難になっている。区分所有法が改正されることで住民の話し合いや意思決定を円滑に行えるようになることが期待されている。
セミナーの内容
第2章 区分所有建物の管理の円滑化を図る方策
第3章 集会決議の円滑化
第4章 区分所有建物の管理に特化した財産管理制度
第5章 管理に関する区分所有者の義務（区分所有者の責務）
第6章 専有部分の保存・管理の円滑化
第7章 共用部分等に係る請求権の行使の円滑化
第8章 管理に関する事務の合理化（規約の閲覧方法のデジタル化）
第9章 区分所有建物が全部滅失した場合における敷地等の管理の円滑化（一部引用：株式会社にじゅういち出版HPより）
本セミナーでは、実務で大きな問題となっている共用部分の瑕疵に関する損害賠償請求権を現在の住民が受領できない問題を取り上げ、弁護士の講師より詳しく解説する。また、より詳しく内容を把握するためセミナーを一部に二部に分けて開催。第二部は、「第三者管理と建替等の問題点・改正点」と題して10月22日（火曜日）に開催される予定だ。老朽マンションの適切な管理と再生が促進され、不動産市場における取引の活性化も期待される法改正について知見を深める良い機会になるのではないだろうか。
９月・１０月 開催セミナー
| 開催日 | セミナー・イベント名／場所 | リンク／備考 |
| 9/2（月） | 媒介獲得の要点解説！DM・一括査定・応酬話法・追客手順を網羅LIFULL HOME’S Business 運営事務局
オンライン |
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| 9/3(火) | 【不動産建設】電気設備業・建築資材メーカー・解体工事業者等の交流イベントDoomo (テーマ型ビジネス交流会)
東京都新宿区西新宿1-3-13 Zenken Plaza Ⅱ 7F レアル会議室 参加費：3,000円 |
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| 9/5(木) | 第5回AI活用推進部会イベント ※オフラインのみ不動産テック協会（Real Estate Tech Association for Japan）東京都渋谷区渋谷2-22-8 5階 アットビジネスセンター渋谷東口駅前 503号室 |
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| 9/11(水) ～13(金) |
JAPAN BUILD OSAKA 建築の最先端技術展RX Japan株式会社
インテックス大阪 |
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| 9/12(木) | 【物流×不動産テック特集】ビジネスマッチング部会不動産テック協会（Real Estate Tech Association for Japan
京都渋谷区渋谷2-22-8 5階 アットビジネスセンター渋谷東口駅前 503号室 |
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| 9/25(水) | 【新たなビジネスチャンス到来】区分所有法改正と管理実務の変更(1) ～マンション管理の日常の運営～株式会社にじゅういち出版
千代田区神田駿河台3-2-11 連合会館4階 401会議室 １名 25,000 円 |
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| 10/1（火） ～3（木） |
DX 総合EXPO/ ビジネスイノベーション Japan 2024 AUTUMN TOKYODX 総合EXPO/ ビジネスイノベーション Japan 実行委員会
東京ビッグサイト（南１～４ホール） |
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| 10/3（木） | 金融・保険・不動産交流会Doomo (テーマ型ビジネス交流会)
レアル会議室（大会議室） |
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| 10/9（水） | 【オンライン】不動産営業メール講座日本ビジネスメール協会
インターネット環境があればどこでも |
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| 10/11（金） | 第27回固定資産評価研究大会実施計画一般財団法人資産評価システム研究センター
都市センターホテル |
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| 10/11（金） | 「住宅部品点検の日」 シンポジウム一般社団法人リビングアメニティ協会（ALIA）
Zoomウェビナーによる配信 |
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| 10/15（火） | 「売買仲介営業 入門セミナー」（調査編）東京株式会社 住宅新報
全水道会館 1名 22,000円 |
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| 10/23（水） ～25（金） |
Japan IT Week Japan DX Week 営業・デジタルマーケティング Week EC・店舗 WeekRX Japan株式会社幕張メッセ 1-8ホール |
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今後予定されているセミナー・イベント
| 開催日 | セミナー・イベント名／場所（60％） | リンク／備考 |
| 11/20（水） ～22（金） |
Japan Home Show & Building Show一般社団法人日本能率協会
東京ビッグサイト東展示棟 |
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| 12/11（水） ～12（木） |
JAPAN BUILD TOKYO 建築の最先端技術展RX Japan株式会社東京ビックサイト |
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