【2025年4月改正】何が変わるの！？建築基準法

温室効果ガスの吸収源対策の強化を図る上でも、

• 建築物の省エネ性能の一層の向上を図る対策の抜本的な強化
• 建築物分野における木材利用の更なる促進に資する規制の合理化

といった取組が急務となっています。

• 木造で2階建て以下
• 延べ面積500㎡以下
• 高さ13m以下、軒高9m以下
• 構造関係規定等の審査が省略可能（４号特例）

木造・非木造を問わず、一戸建て住宅や小規模事務所等に、

• ホームエレベーター
• 段差解消機
• いす式階段昇降機等のエレベーター

を後付けする場合には、該当するエレベーターの確認申請が不要となります。

■確認・検査の対象外から新２号になる木造建築物＜都市計画区域等の区域外＞

• 施行日以後に着工するもの
  • 建築確認・検査の対象となるため、構造関係規定等についての適合確認が必要

※建築確認を円滑に進めるため、施行日前から建築基準関係規定への適合性について、建築主事・指定確認検査機関へあらかじめ相談を検討するよう推奨されています。

■旧4号から新２号になる木造建築物＜都市計画区域等の区域内＞

• 施行日前に確認済証が交付され、施行日以後に着工するもの
  • • 着工後の計画変更や検査において構造関係規定等への適合性の確認が必要
      • 確認申請の段階から構造関係規定等への適合性について、建築主事及び指定確認検査機関へあらかじめ相談を検討するよう推奨されています。

■木造建築物における構造計算対象の変更点

• 仕様規定や簡易な構造計算で建築できる範囲
  • 「高さ13ｍ以下かつ軒高９ｍ以下」から「軒高に関わらず高さ16ｍ以下」に拡大されます。
• 構造計算の必要有無
  • 「２階建て以下で延べ面積500㎡以下」であれば仕様規定により構造安全性を確認できましたが、延べ面積が300㎡を超える場合には構造計算が必要となります。

■建築士の業務範囲

• 二級建築士
  • 「階数３以下かつ高さ16ｍ以下」に変更されます。
• 木造建築士
  • 「階数２以下かつ高さ16ｍ以下」に変更されます。