【2024年最新版】大手不動産会社ランキング｜不動産を売る（仲介）ならどこがいい？

「不動産の売却を考えているが、どうせなら実績のある大手にお願いしたい」

このように思う人も多くいるでしょう。

この記事では、「実績」と「満足度」を参考に、ランキング形式で紹介します。

中立の立場から公平にランク付け を行うため、下記の情報を参考に集計を行っています。

あなたの不動産売買の際の不動産会社選びの参考になれば幸いです。

大手不動産会社の仲介ランキングTOP36

公益社団法人不動産流通推進センターの情報をもとに、手数料収入（仲介で発生した売上）を基準に順位付けしました。

※出典：公益社団法人不動産流通推進センター「不動産業統計集2024（2024年10月発表）」より

では、1位～10位までの企業を満足度も加味した情報で紹介していきます。

【1位】三井不動産リアルティグループ（三井のリハウス）

※画像出典元：三井のリハウス

「三井のリハウス」のブランド展開で有名な三井不動産は、不動産業界では名実ともにNo.1企業であり、仲介件数および売上高は不動の1位 となっています。

売却保証サービスがあり、3か月以内に売れなかった場合、査定価格の90%以内で買い取りをするため、確実に不動産を売りたい方に向いている会社です。

社風としては、比較的真面目な会社で、品格がありガツガツあおるようなことはしません。

営業マンも知識があり、難しい案件でも安心して依頼でき「煽られるのは嫌だ」「信頼できる不動産会社に依頼したい」という人にオススメです。

また、不動産査定を依頼すると、それほど高い査定額で提示してこないのが三井のリハウスの特徴です。

真面目な会社なので、売れない価格で査定して仲介の契約だけ取ろうという動きはしません。

三井のリハウスの査定額は、まともな査定額ですので「正しい答え」 と思えば大丈夫です。

>>三井のリハウスで査定相場チェック

【2位】東急リバブル

※画像出典元：東急リバブル

東急リバブルも、長年業界3位でしたが2022年、2023年、2024年と3年連続で住友不動産販売を抜かして2位 のポジションに浮上しました。

営業担当者の97%が宅建の資格を持っており、専門知識を生かしてお客様の物件売却をサポートすることが特徴です。

電鉄系の会社なので、品が良い印象はあるものの、住友不動産販売と熾烈な競争を繰り広げていることから、多少のガツガツ感はあります。

税理士と連携して無料で相続税簡易診断書を作成するサービス、買取サービスなど、不動産売却を考えている方にとって活用しやすいサービスも取り揃えています。

利用したお客様の口コミにおいても、スムーズで希望に近い価格で物件売却できたという声が多く見られます。

【3位】住友不動産販売

※画像出典元：すみふの仲介ステップ

住友不動産販売は、長年業界2位だったものの、2023年に東急リバブルに抜かれて3位 となりました。

問い合わせからアフターフォローまで営業担当者が一貫してお客様をサポートすることが特徴です。

社風としてはイケイケな感じが強く、わりと高めの査定額を提示する傾向にあり、査定価格の高さは業界トップクラス です。

そのため、実際に売却を行ったお客様からは、営業担当者の対応に満足しているという声が多く見られます。

また、多くの実績から、特に戸建の売却の評価が高い 傾向です。

戸建てはマンションに比べて経験や専門知識が必要ですが、社内資格で「戸建エキスパート試験」を実施しているのが理由とも言えます。

通常の不動産売却はもちろん、難しい案件や複雑な案件も対応してもらえますので、じっくり相談したい人や結果を求める人にオススメです。

>>住友不動産販売で査定相場チェック

>>すまいValueで査定相場チェック

【4位】野村不動産ソリューションズ

※画像出典元：野村不動産ソリューションズ

野村證券をルーツにもつ不動産会社で、住宅事業に強く特にマンション開発に力を入れています。

野村の仲介＋は、毎年業界4位ですが、その理由は店舗数が少ないことにあります。

業界の中では非常に評価が高くその実力も十分 で、おそらく店舗数を増やせば、三井のリハウスにも並ぶ会社だと思われます。

野村不動産グループが開発したマンションというと「プラウド」が有名です。

不動産ポータルサイトノムコムがあり、物件売却をしたい方はこのサイトに物件情報を掲載することが可能です。

土地診断・補修保証・ハウスクリーニングなどの、物件を売りたい方に有益なサービスも多数用意しています。

5位　センチュリー21

※画像出典元：センチュリー21

テレビCMや街中で、黄色い看板の「センチュリー21」で多くの人が知っているセンチュリー21。

フランチャイズで運営されている不動産ブランドです。

フランチャイズ経営のため、全国に1,000店舗近くあり、不動産会社の中でも圧倒的な数です。

一方、賃貸仲介を中心に経営している会社が多いため、不動産売買に強い会社は限られています。

センチュリー21を選ぶ際は、賃貸か売買か、どちらが強みなのかを見極めた上で依頼するようにしましょう。

【6位】三井住友トラスト不動産

※画像出典元：三井住友トラスト不動産

信託銀行の不動産会社のため、銀行のノウハウをもって不動産売却をサポートすることができ、物件の資産運用、相続相談などもおこなっています。

銀行系列であり、真面目で誠実な不動産会社になります。

また、特徴的なのが営業担当の98％が宅地建物取引士資格の保有 しており、業界内でかなり高い水準となっています。

物件に関しては、空き家トータルサポート・土地測量調査サービス・住宅設備修理サポートなどのサポート面が充実してる点が特徴です。

三井住友トラスト不動産の営業エリアは、首都圏・中部・近畿・中国・九州と全国に渡っているため、多くの仲介件数を有しています。

【7位】三菱UFJ不動産販売

※画像出典元：三菱UFJ不動産販売

三菱UFJ信託銀行グループ系の個人向け仲介を中心に行っている不動産会社になります。

法人向けのオフィスビルやマンション用地等の大型物件の仲介が得意で三菱UFJ信託銀行で、個人向けの仲介部門を切り離した会社 が三菱UFJ不動産販売ということになります。

引っ越しや損害保険なども扱っており、住み替えて売却を行うときのサポートが充実していることが特徴です。

三菱UFJ銀行などもグループ会社にあるので、資産形成・投資・相続などの相談もワンストップで対応しています。

【8位】みずほ不動産販売

※画像出典元：みずほ不動産販売

みずほ銀行系の個人向け住宅仲介を専門とした不動産会社。

元々は、安田信託銀行系の住宅仲介専門会社が統廃合を繰り返し、現在のみずほ不動産販売が生まれています。

法人向けの不動産仲介では強く 、大きめの物件を取り扱うことがあるため、建物調査や敷地調査サービスなどもサポートしています。

在職年数が長く、知識と経験を兼ね備えた営業担当者が多数在籍しています。

グループ会社の強みを活かし、物件売却においてはローンなどの相談も可能です。

【9位】三菱地所リアルエステート

※画像出典元：三菱地所リアルエステートサービス

三菱地所グループの中でも法人に特化している不動産会社 です。

仲介件数は少なめですが法人物件をメインに仲介しているため、マンションやオフィスビルの仲介を得意とします。

1件あたりの平均物件価格は2億円ととても高いのはその理由からになります。

東京駅前の大地主であり、丸ビル等のオーナーから経営基盤はとっても強い会社になります。

10位　東宝ハウスグループ

※画像出典元：東宝ハウスグループ

不動産仲介を中心に、賃貸、リフォーム、投資など、総合的な不動産サービスを提供しています。

本社は東京都新宿区にあり、創業46年の歴史もあり、その営業力とネット戦略で近年、急速に成長 している会社です。

店舗数は、20と他の会社より少ないですが、地域に根差したサービスを提供していおり、

例えば、自社開発の物件管理システムを活用した効率的な賃貸管理サービスや、独自のネットワークを活かした投資用不動産の紹介など、多角的なアプローチで顧客ニーズに応えています。

大手不動産仲介会社＝満足度が高いとは言い切れない

今まで紹介したのは、あくまでも売上順になります。

実績が豊富な会社を見つけるには参考になる情報ですが、顧客の満足度が高いかというと断言できません。

顧客満足度の調査で有名な会社、オリコンの「おすすめ不動産仲介　売却のランキング・比較」をまとめて見ると、下記のように表せます。

※出典：おすすめの不動産仲介 購入 マンションランキング・比較、おすすめの不動産仲介 売却 マンションランキング・比較

大手不動産会社は両手仲介が多い…？

大きい会社であれば、実績からくる信用や信頼などメリットがあります。

一方デメリットも存在し、それは両手仲介を扱うケースが多いということです。

冒頭で紹介した10社の手数料を見てみると、上位に行くほど手数料率が高いことがわかります。

ちなみに仲介手数料は法律によって最大で3%（400万円を超える取引の場合）と決まっています。

仲介手数料が3%以上になっている不動産会社は、ほとんどが両手仲介、要するに売主と買主から手数料をもらっていることがわかります。

両手仲介は売主にとって不利になる

驚く人もいると思いますが、両手仲介は売主にとって不利になります。

理由としては、不動産会社は買主からの値下げ要求に応えて、契約を締結させるからです。

買主の値引きは一般的であり、売主は不動産会社から値引き要求を認めてもらうように交渉されるのが一般的です。

大手は買主を多く抱えており、早く売却する可能性が高くなる メリットがある一方、売却額が安くなりやすいというデメリットもあるのです。

不動産会社を比較して両手仲介の対策を

早く売却できるが、売却額が安くなりやすい大手不動産会社。

筆者のおすすめは、大手だけでなく中小も比較の候補 に入れることをおすすめします。

不動産は大きな取引になり、会社によって数百万円も損する場合もあるので不動産会社はしっかり選びましょう。

「少し、面倒かも…」「どう選べばいいかわからない…」と思う人もいるでしょう。

おすすめは一括で大手や中小の不動産会社に査定を依頼できる、不動産一括査定サイトになります。

一括査定サイトを利用すると、大手や中小限らず、あなたの不動産に強い会社が自動的に見つかります。

一括査定サイトの中でのおすすめサイトは…

利用者の多い不動産一括査定サイトは、2024年12月時点で20以上にもなり、「どのサイトを選んでいいかわからない」と悩む人も多くいます。

筆者が厳選したおすすめサイトは下記3つとなります。

売らなくても大丈夫！簡易的な机上査定がおすすめ

上記で紹介したサイトは、簡易的な机上査定も可能です。

申し込みは無料で、途中の項目で「机上査定」を選びましょう。

複数の不動産会社から、メールで査定額をもらえるので、大体の相場をわかることができます。

机上査定ができるサービスも限られているため、再掲ですが、机上査定ができるという視点でも下記がおすすめサービスになります。

不動産一括査定サイトについてより詳細に知りたければ下記記事をご確認ください。

まとめ

いかがでしたか。

この記事では大手不動産会社のランキングを紹介しました。

なお、番外編として、仲介手数料でなく、会社全体の売上と年収ごとにもランキングを作成してみました。

上記で紹介した実績(仲介から発生する売上)とは大きく異なる結果になりましたのでぜひ参考にしてみてください。

大手不動産会社の売上高ランキング

不動産会社の業績ランキングを紹介します。（ここでの業績は売上高のことを指します）

売上高の高い会社を順に10社ランキング形式でまとめました。

不動産業界内の勢力把握や各企業の優位性などをご確認下さい。

早速、ランキングを確認していきましょう。

【1位】三井不動産

【2位】三菱地所

【3位】オープンハウス

【4位】東急不動産ホールディングス

【5位】住友不動産

【6位】野村不動産ホールディングス

【7位】ヒューリック

【8位】イオンモール

【9位】東京建物

【10位】ケイアイスター不動産

大手不動産会社の年収ランキング

上場企業の有価証券報告書に記載された平均年収のデータを使って、年収の高い会社を順に10社ランキング形式でまとめました。

不動産業界内の勢力把握や各企業の優位性を把握する上で従業員の年収を知っておくこともとても重要です。

早速、ランキングを確認していきましょう。

【1位】ヒューリック

【2位】三井不動産

【3位】三菱地所

【4位】野村不動産

【5位】東急不動産

【6位】長谷工コーポレーション

【7位】サンケイビル

【8位】住友林業

【9位】積水化学工業

【10位】森ビル

この記事の監修者

石川 貴裕

合同会社ラビッツ　代表社員

愛知県で企業勤めをしながら、親族の不動産会社にて不動産売買を経験。自らマンションを7棟、太陽光発電を1基を所有しており、不動産売買も実体験している。現在は、合同会社ラビッツにて不動産や中古車の情報メディアを運営、企画をしている。また、数々の不動産や中古車メディアの執筆・監修を行っている。