住宅の購入は、人生で何度とない最大のイベント。せっかくなら、新しい生活の第一歩となる「引き渡しの日」は、お客様にとって最良の日であってほしいものです。

しかし、ただ吉日を選ぶだけでは不十分です。理想の日に鍵を受け取るためには、住宅ローンの手続きや登記の準備、そして引っ越しの手配など、膨大なタスクを「その日」に向けて完璧に整えなければなりません。

そこで本記事では、縁起の良い日をピックアップし、そこから逆算して「いつまでに・何を・終わらせるべきか」を具体的に解説します。
最高の運気を味方につけて、晴れやかな気持ちで新生活をスタートさせるための、賢い逆算スケジュール術をチェックしていきましょう。

「引き渡し」というゴールに辿り着くまでには、不動産売買だけでなく、金融機関とのやり取りが並行して進みます。まずは、全体像を把握しましょう。

仲介物件における物件確定後のフローは大きく分けて８つのステップがあります。

融資実行日から遡る手続きフロー
フェーズ	タイミング	アクション（手続き内容）	タスク担当者	標準的な期間
１.物件確定	約1.5ヶ月〜2ヶ月前	購入申し込み（買付証明書）の提出 物件を確保し、売主への交渉を開始。	お客様・販売事業者	即日
２.事前審査	約1.5ヶ月前	住宅ローン事前審査の申込 物件資料を添えて即座に「与信」を通す。	お客様・銀行	１〜３日
３.売買契約	約1ヶ月〜1.5ヶ月前	重要事項説明・売買契約の締結 手付金の支払い。ローン特約期間のカウント開始。	お客様・販売事業者	１日
４.本審査	約1ヶ月前	住宅ローン本審査の申込 契約書一式、納税・課税証明書等の必要書類を提出。	お客様・銀行・役所	１〜２週間
５.準備・中間期	約３週間前	口座開設・キャッシュカードの受取 住宅ローン用の口座を解説した場合はカード（認証デバイス）受取が必要。	お客様・銀行	１〜２週間
	約２〜３週間前	火災保険のプラン選定・申込 融資実行の必須条件。承認が下り次第、速やかに手配。	お客様・保険会社	１週間
	約２週間前〜	登記準備・清算金の算出 司法書士への委任、固定資産税等の精算額確定。	販売事業者・司法書士	並行実施
６.締結	約10日〜２週間前	新住所への転入届・印鑑登録 役所で住民票・印鑑証明書を新住所で取得。	お客様・役所	１日
	約10日〜２週間前	住宅ローン契約（金消契約） ネットまたは銀行の店舗にて契約締結。	お客様・銀行	１日
７.直前	約１週間前	振込先登録・エビデンス提出 銀行マイページにて振込先情報を登録。	お客様	１〜３日
	３日前〜前日	自己資金・諸費用の入金 残金や諸費用を引落口座へ集約し、準備完了。	お客様	１日
	３日前〜前日	ライフライン（電気・ガス・水道）開通連絡 引越し当日から使用できるよう手配。	お客様	１日
８.完了	当日（午前中）	融資実行・残金決済 銀行着金を確認後、売主へ送金。司法書士が登記申請。	全関係者	１日
	当日（午後）	鍵の引き渡し・入居 全ての支払完了を確認し、物件の引き渡しを受ける。	お客様・販売事業者	１日

Point：
多くのタスクがありますが、特に「住民票の移転」や「印鑑証明書の準備」などは役所の開庁時間に左右されるため、早めの行動が鍵となります。

ご注意：
スケジュールについて： 本記事で紹介しているスケジュールは一般的な目安です。住宅ローンの審査状況、お選びの金融機関の営業日等により、実際の行程は前後する場合があります。必ず関係する金融機関・自治体等に詳細の日程を確認してください。

６月は恵みの雨が万物を潤し、新たな一歩を力強く踏み出すには最高の季節です。今回は、2026年6月の最強の吉日である「2026年6月12日（金）：一粒万倍日+巳の日」を引き渡し日（ゴール）に設定した逆算スケジュールをご紹介します。

この記事も読む

2026年6月の不動産契約【縁起のいい日カレンダー】

時期（目安）	必要なアクション・タスク	タスク担当者
2026/4/13 （約2ヶ月前）	購入申し込み（買付証明書）の提出 物件を確保し、売主への交渉を開始。	お客様・販売事業者
2026/4/28 （約1.5ヶ月前）	住宅ローン事前審査の申込 物件資料を添えて即座に「与信」を通す。	お客様・銀行
2026/4/28 （約1.5ヶ月前）	重要事項説明・売買契約の締結 手付金の支払い。ローン特約期間のカウント開始。	お客様・販売事業者
2026/5/13 （約1ヶ月前）	住宅ローン本審査の申込 契約書一式、納税・課税証明書等の必要書類を提出。	お客様・銀行・役所
2026/5/22 （約3週間前）	口座開設・キャッシュカードの受取 住宅ローン用の口座を解説した場合はカード（認証デバイス）受取が必要。	お客様・銀行
2026/5/22 （約3週間前）	火災保険のプラン選定・申込 融資実行の必須条件。承認が下り次第、速やかに手配。	お客様・保険会社
2026/5/29 （約2週間前）	登記準備・清算金の算出 司法書士への委任、固定資産税等の精算額確定。	販売事業者・司法書士
2026/5/29 （約2週間前）	新住所への転入届・印鑑登録 役所で住民票・印鑑証明書を新住所で取得。	お客様・役所
2026/5/29 （約2週間前）	住宅ローン契約（金消契約） ネットまたは銀行の店舗にて契約締結。	お客様・銀行
2026/6/05 （約1週間前）	振込先登録・エビデンス提出 銀行マイページにて振込先情報を登録。	お客様
2026/6/09 （約3日前）	自己資金・諸費用の入金 残金や諸費用を引落口座へ集約し、準備完了。	お客様
2026/6/09 （約3日前）	ライフライン（電気・ガス・水道）開通連絡 引越し当日から使用できるよう手配。	お客様
2026/6/12 （午前中）	融資実行・残金決済 銀行着金を確認後、売主へ送金。司法書士が登記申請。	全関係者
2026/6/12 （午後）	鍵の引き渡し・入居 全ての支払完了を確認し、物件の引き渡しを受ける。	お客様・販売事業者

カレンダーによっては「一粒万倍日」などの縁起の良い日が金融機関の休日と重なる日もあります。何を優先するかは個人の判断によりますが、縁起の良い日の設定を「引渡し日」ではなく「引っ越し日」にするなど調整し、お客様のご意向に寄り添いながらベストなスケジュールを見つけてください。

上記の逆算スケジュールはAIをつかえば一瞬で計算することができます。下記の記事を参考にご自身の業務に合わせた最強のタスク秘書を構築することもオススメです。

この記事も読む

【プロンプト付】決済までのカウントダウンをAI化！不動産タスク一括生成で「うっかりミス」を物理的に防ぐ仕組みづくり

６月の縁起の良い日（2026年6月162日）に引渡しをするには、４月の下旬（2026/4/28頃）には住宅ローンの事前審査の申込みに着手する必要があります。６月には、大安５日、一粒万倍日４日、巳の日２日、己巳の日１日、寅の日２日と、複数の“縁起のいい日”があるので、逆算スケジュールを参考にお客様にとっては人生で一度きりと言えるほど大切な日を最良の日取りになるようご調整ください。

新しいことを始めるとき、せっかくなら前向きになれる”縁起のいい日”からスタートしたいものですね。

「家を買う」という人生にとって大きな買い物は、新しい生活のスタートです。不動産の契約、住宅ローンの契約など、住宅購入に訪れるさまざまなスタートラインの日取り選びで悩んだら、ぜひこの記事を参考にしてください！

六曜とは、暦の中で使われる「時間の吉凶を占う際の指標」の1つです。「大安」「仏滅」という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか？
六曜には６種類の「曜」があり、毎日いずれかの「曜」が振り分けられています。時間帯によっても吉凶が分かれているので、それぞれの”縁起のいい時間”を確認しましょう！

古代中国で誕生した「中段十二直」は北斗七星の動きと十二支による方位の組み合わせに基づいた暦です。十二直の「直」は「当たる」という意味があり、日々の吉凶を判断する占いとして用いられてきました。日本では飛鳥時代頃に伝わり、江戸時代までは十二直が最も重視されていたといわれています。

建（たつ）、除（のぞく）、満（みつ）、平（たいら）、定（さだん）、執（とる）、破（やぶる）、危（あやぶ）、成（なる）、収（おさん）、開（ひらく）、閉（とづ）の12種類が日に割振られ、各運勢には特定の意味と吉凶、その日に適した行動や避けるべき行動が示されています。

現在では耳にする機会も減りましたが、建築や引越しの吉凶を見るために使われることもあります。

建（たつ）	吉：柱立て、上棟、金銭納めなど。物事を建てると良い日。 凶：土を動かすこと、蔵開き。改築や草刈りや井戸掘りなどは控える。
除（のぞく）	吉：種蒔き、井戸掘り、神事など。悪いものを取り除くのに適した日。 凶：土を動かすこと、結婚、蔵開きなど。
満（みつ）	吉：建築、移転、結婚、祝い事、開店など。万事が満たされる大吉の日。 凶：土を動かすこと、薬の服用など。
平（たいら）	吉：地固め、柱建て、引っ越し、道路の補修など。物事が平穏に収まる日。 凶：穴掘り、溝掘りなど。
定（さだん）	吉：移転、種蒔き、開店、結婚など。物事を定めるのに適した日。 凶：植木の植え替え、旅行、訴訟など。
執（とる）	吉：建築、井戸掘り、種まき、神事など。物事を執り行うのに適した日。 凶：金銭の貸し借り、財産整理、蔵開き。
破（やぶる）	吉：訴訟事、談判など。物事を突破するのに適した日。 凶：約束事の取り決め、移転、祝い事など。
危（あやぶ）	吉：酒造り、神事など。 凶：旅行、登山、船旅など。慎重に行動すべき日。
成（なる）	吉：建築、開店、商談、土を動かすことなど。物事が成就する日 凶：訴訟、談判など。
納（おさん）	吉：建築、移転、収穫、金銭収納など。物事を納め入れるのに適した日。 凶：葬儀、見合い、旅行など。
開（ひらく）	吉：建築、移転、井戸掘り、開業など。物事が開き通じる日。 凶：葬式等の不浄事。
閉（とづ）	吉：穴塞ぎ、金銭出納、墓造りなど。物事を閉じ込めるのに適した日。 凶：開店、結婚など。

• 天赦日（てんしゃび・てんしゃにち）
  • 「天が万物の罪を赦（ゆる）す日」となり、障害が取り除かれて上手くいくおめでたい日で、暦の中の吉日でも特に縁起が良いと言われている日です。

• 一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）
  • 「一粒のもみをまけば、万倍のもみを持った稲穂になる」と言われ、実行したことが万倍になって返ってくると言われる日。不動産契約に良い日と言えるでしょう！
    ただし、借り入れをする方の決済日には向いていないかもしれません。

• 巳の日（みのひ）/己巳の日（つちのとみの日）
  • 「巳」とは蛇のことで、金運を招く吉日と言われる日です。大きなお金が動く不動産契約では、巳の日を好まれる方もいらっしゃいます！
  • 「己（つちのと）」と重なる「己巳の日（つちのとみの日）」は、さらに金運が良い日と言われています。

• 寅の日（とらのひ）
  • 「出て行ったお金もすぐに戻ってくる」と言われる日で、不動産のように大きな買い物をする日とも、相性が良い日です。
  • 一方、寅の日は、返って来ない方がいいものに対する取引には向かないとも考えられます。不動産を売却したい売主様の中には避けられる方もいらっしゃるかもしれません。

■ダブルで縁起の良い日
６月の一粒万倍日・大安・巳の日・己巳の日・寅の日が重なる”ダブルで縁起の良い日”をご紹介します。

• 2026年6月12日（金）
  • 一粒万倍日・巳の日が重なるダブルで縁起の良い日です。
• • 赤口なので午前11時〜午後1時が最も良い時間帯です。
• 2026年6月24日（水）
  • 一粒万倍日・巳の日・己巳の日が重なるトリプルで縁起の良い日です。
• • 大安に続く吉日。友引は午前11時〜13時を避けるとよいでしょう。

■不動産契約に良い“一粒万倍日”

• 2026年6月12日（金）
  • 一粒万倍日・巳の日が重なるダブルで縁起の良い日です。
• • 赤口なので午前11時〜午後1時が最も良い時間帯です。
• 2026年6月13日（土）
  • 不成就日と重なっています。
• 2026年6月24日（水）
  • 一粒万倍日・巳の日・己巳の日が重なるトリプルで縁起の良い日です。
• • 大安に続く吉日。友引は午前11時〜13時を避けるとよいでしょう。
• 2026年6月25日（木）
  • 午後から運気が上向く先負です。

■金運を招く “巳の日” & “寅の日”

• 2026年6月9日（火）
  • お金が戻るなどのご利益があるとされる”寅の日”です。
• • 午後から運気が上向く先負です。三隣亡と重なっています。
• 2026年6月12日（金）
  • 一粒万倍日・巳の日が重なるダブルで縁起の良い日です。
• • 赤口なので午前11時〜午後1時が最も良い時間帯です。
• 2026年6月21日（日）
  • お金が戻るなどのご利益があるとされる”寅の日”です。
• • 終日運気のよい大安ですが三隣亡と重なっています。
• 2026年6月24日（水）
  • 一粒万倍日・巳の日・己巳の日が重なるトリプルで縁起の良い日です。
• • 大安に続く吉日. 友引は午前11時〜13時を避けるとよいでしょう。

■中段十二直で縁起が良い日

• 建 (たつ)：最上の吉日。万物を建て生じる日。
  • 6月13日（土）
• • • 一粒万倍日ですが不成就日と重なっています。
• • 6月25日（木）
• • • 一粒万倍日です。
• • • 先負のため午後が吉となります。
• 満 (みつ)：すべてが満たされる日。契約成立に好ましい。
  • 6月2日（火）
• • • 大安に続く吉日の友引です。
• • • ただし、午前11時〜13時は「凶」となります。
• • 6月15日（月）
• • • 終日運気が良い大安です。
• • 6月27日（土）
• • • 大安ですが不成就日と重なっています。
• 平 (たいら)：物事が平穏に収まる日。地固めに良い。
  • 6月3日（水）
• • • 先負のため午後が吉となります。
• • 6月16日（火）
• • • 赤口なので午前11時〜午後1時が最も良い時間帯です。
• • 6月28日（日）
• • • 赤口なので午前11時〜午後1時が最も良い時間帯です。
• 定 (さだん)：物事が決定し、定着する日。契約に最適。
  • 6月4日（木）
• • • 終日凶とされる仏滅と重なっています。
• • 6月17日（水）
• • • 先勝のため午前中が吉となります。
• • 6月29日（月）
• • • 先勝のため午前中が吉となります。
• 成 (なる)：願いが成就する日。
  • 2026年6月9日（火）
• • • お金が戻るなどのご利益があるとされる”寅の日”です。
• • • 午後から運気が上向く先負です。三隣亡と重なっています。
• • 2026年6月21日（日）
• • • お金が戻るなどのご利益があるとされる”寅の日”です。
• • • 終日運気のよい大安ですが三隣亡と重なっています。
• 開 (ひらく)：運気が開き、新しいことを始めるのに良い日。
  • 6月11日（木）
• • • 終日運気のよい大安です。
• • 6月23日（火）
• • • 先負のため午後が吉となります。

2026年6月の”縁起のいい日”と契約に“向かない日”をご紹介しました！お客様にとっては人生で一度きりと言えるほど大切な日となるので、日取りを気にされるお客さまであれば、そのお気持ちを尊重して日程調整をしたいところです。とはいえ、気にしすぎると契約が進まないことも考えられます。

タイトな日程の中で上手く日にちを組まなければならない住宅購入のスケジュール。日程調整が難しい場合、良い日ではなく、特に悪い日を避けることも選択肢の一つです。また、「売買契約日」「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」とポイントとなる日がいくつかあるのが不動産契約の特徴です。「売買契約日」の日程が“縁起のよくない日”となってしまっても、その後にひかえる「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」で調整をする方法もあります。

2026年6月のダブルで重なる良い日は2026年6月12日（金）・2026年6月24日（水）でした。
大安５日、一粒万倍日４日、巳の日２日、己巳の日１日、寅の日２日と、複数の“縁起のいい日”があるので、事前に確認しておくと日程調整の際に役立つかもしれません。

大切なことは、お客さまに納得して気持ちよく契約をしていただくこと。
すべてのタイミングで“縁起のいい日”を選ぶのは至難の業。お客さまと「この日」というポイントとなる日を決め、その特定の日が“縁起のいい日”と重なるように調整できると良いですね。

不動産取引は人生の大きな節目。しかし、そこには目に見えない多くの落とし穴が潜んでいます。「契約書に書いてあるから大丈夫」と思っていたことが、思わぬ解釈の違いで白紙になってしまうことも……。
本シリーズでは、実際に起きた裁判事例をもとに、不動産トラブルを未然に防ぐための知恵を分かりやすく解説していきます。

地価高騰の影響で、売主が「手付金を倍にして返却するから契約を白紙にしたい」と申し出たことから始まったこの裁判。最大のポイントは、期限よりずっと前に行われた買主の測量や代金準備が、契約を後戻りできなくさせる「履行の着手」にあたるかどうかでした。

最高裁は、売主の新居探しのために用意された異例の長い猶予期間という「契約の背景」を重く見て、買主の一方的な準備だけでは売主の解除権は奪われないと判断しています。

不動産売買の常識に一石を投じたこの判決の内容について、詳しく解説します。

買主は手付金を放棄、売主は手付金の倍額を返還することで、契約相手が「履行の着手」をする前であれば、違約金なしで契約を解除できる制度のことです。

地価高騰で住み替えが難しくなった売主が契約解除を求めましたが、買主はこれを拒否しました。すでに買主が行った測量や支払いの督促が、解約を封じる「履行の着手」と言えるかが争点となった判例です。

■登場人物

• 売主（亡D）:
  • 対象となる土地建物の元の所有者
  • 長男である上告人と同居するための新居を購入する目的で、不動産を売却予定
• 上告人（Dの長男）:
  • 売主Dの長男で、本件裁判の上告人
• 買主（被上告人）:
  • 社宅の退去期限が迫っており、転居先を探して本件不動産を購入した人物

昭和61年3月に異例ともいえる条件で売買契約が結ばれました。

• 売買代金：8500万円
• 手付金：100万円
• 残金決算・引渡しまでの期間：1年9ヶ月

この契約では、売主が新居を探すために「約1年9か月」という長い猶予が与えられていました。
手付金が100万円と安かったのは、「売主に有利な長期間の引渡し猶予」を認める代わりに、「買主の初期負担を軽くする（少額の手付金）」という形で契約全体のバランスをとるためであったとされています。

契約直後から、首都圏の地価が異常なペースで高騰し始めます。
売主は、8500万円の売却代金では希望する新居を買うことができないと焦り始めます。

そこで、売主は手付金の倍額（200万円）を支払い、契約を解除することを申し出ました。

ところが買主側はこれを拒否。法廷闘争へと話が進みます。

買主は解除を拒否し、逆に「契約の履行」を書面で要求しました。

• 主張１：
  • すでに自費（約14万円）で土地の測量を完了している
• 主張２：
  • 山林を売却し資金（約４千万円）の準備もできている

1. 3月1日
   • 売買契約締結
2. 3月8日
   • 買主が自己費用で土地の測量を実施
3. 10月29日
   • 売主が契約解除を申し出る
4. 10月30日
   • 買主が「代金は準備できている」と履行を求める書面を送付
5. 11月14日
   • 売主が正式な契約解除通知を送付

買主は「測量の実施」と「代金の準備」ができており「履行に着手」しているため、解除は無効だと反論します。

売主の主張	買主の主張
残金を払う期日はまだ14ヶ月も先 あまりにも早すぎ、履行の着手とはいえない	測量に着手した 代金も準備して通知も送った

最高裁はそれまでの下級審の判決を翻し、売主の主張を認めました。

なぜ、最高裁はこのような判断をしたのでしょうか？

１.契約の目的を分析
新居を探すための長い猶予期間は売主にとって「死活的に重要」だった。

２.買主の行動を検証
土地測量は代金確定に必要な準備行為で、代金を支払ったわけではない。

３.タイミングを考慮
買主の支払い申し出は最終期限の1年2ヶ月以上も前。
そもそも長い猶予期間が設けられたのは売主が移転先を探すための「死活的に重要な猶予期間」で、あまりにも早い時期の申し出に売主が応じる義務はない。

裁判所は、単に「何かをしたか」だけでなく、以下の３要素をチェックし総合的に判決を下しました。

１.態様（なにを、どうしたか）

• チェック内容： 行為の「本気度」と「客観性」
• 判断の境目：
  • 単なる「準備（測量など）」や「口頭での連絡」にとどまるのか、それとも「現金の提供」のように、後戻りできない客観的な行動に移っているかを確認

２.時期（いつ、したか）

• チェック内容：最終期日（履行期）に対して「早すぎないか」
• 判断の境目：
  • 期日よりあまりに前倒しで行われた行為は、相手方の「まだ解約できるだろう」という予測を裏切ることになるため、慎重に評価される

３.趣旨・目的（なぜ、その期日なのか）

• チェック内容： 設定された期間に「どんな意味があるか」
• 判断の境目：
  • その猶予期間が、例えば「売主の新居探し」のように、どちらか一方にとって死活的に重要な意味を持つ場合、その期間内は簡単に「履行の着手」を認めない傾向がある

この何十年も前の裁判が、現代の私たちにどのような教訓を示しているのでしょうか。

■コンテクスト（文脈）が法律を動かす

• 特約には、なぜその期間が必要なのか（趣旨）を明記する
• 手付金の額は、きゅあんせるのリスク（解約のハードル）と連動させる

重要なのは、表面的な「行動」の有無だけではありません。契約全体のストーリーを俯瞰し、当事者がその条項に込めた想いや背景を真摯に汲み取ること。それこそが、複雑な紛争を解き明かす鍵となります。

手付金の額は、物件価格や市場変動リスクに対して適切なバランスか？
履行期（引渡しや支払いの期日）を設定した「趣旨・目的」は明確か？
行おうとしている行為は、客観的な「債務の履行」と言える態様か？
その行為を行う「時期」は早すぎないか？
地価や市場価格の急激な変動が起きていないか？
契約全体のバランス（有利・不利の均衡）は取れているか？

本件トラブルの根底にあったのは、契約締結後に発生した首都圏の急激な地価高騰でした。

この市場激変は、たとえ「手付倍返し」をしてでも契約を白紙に戻したいという誘惑を生み、当事者の利害を鋭く対立させます。こうした局面で求められるのは、単なる事務的な進捗管理ではありません。

契約書に記された数字や期限の背後にある「人間関係と目的」を深く洞察すること。そして、行間に隠された当事者の意図を汲み取り、文脈に即した誠実な対話を重ねること。それこそが、不測の事態においても紛争を未然に防ぎ、法の正義を具現化する鍵となります。

裁判所

• 平成1(オ)1004 土地建物所有権移転登記手続

新しいことを始めるとき、せっかくなら前向きになれる”縁起のいい日”からスタートしたいものですね。

「家を買う」という人生にとって大きな買い物は、新しい生活のスタートです。不動産の契約、住宅ローンの契約など、住宅購入に訪れるさまざまなスタートラインの日取り選びで悩んだら、ぜひこの記事を参考にしてください！

六曜とは、暦の中で使われる「時間の吉凶を占う際の指標」の1つです。「大安」「仏滅」という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか？
六曜には６種類の「曜」があり、毎日いずれかの「曜」が振り分けられています。時間帯によっても吉凶が分かれているので、それぞれの”縁起のいい時間”を確認しましょう！

古代中国で誕生した「中段十二直」は北斗七星の動きと十二支による方位の組み合わせに基づいた暦です。十二直の「直」は「当たる」という意味があり、日々の吉凶を判断する占いとして用いられてきました。日本では飛鳥時代頃に伝わり、江戸時代までは十二直が最も重視されていたといわれています。

建（たつ）、除（のぞく）、満（みつ）、平（たいら）、定（さだん）、執（とる）、破（やぶる）、危（あやぶ）、成（なる）、収（おさん）、開（ひらく）、閉（とづ）の12種類が日に割振られ、各運勢には特定の意味と吉凶、その日に適した行動や避けるべき行動が示されています。

現在では耳にする機会も減りましたが、建築や引越しの吉凶を見るために使われることもあります。

建（たつ）	吉：柱立て、上棟、金銭納めなど。物事を建てると良い日。 凶：土を動かすこと、蔵開き。改築や草刈りや井戸掘りなどは控える。
除（のぞく）	吉：種蒔き、井戸掘り、神事など。悪いものを取り除くのに適した日。 凶：土を動かすこと、結婚、蔵開きなど。
満（みつ）	吉：建築、移転、結婚、祝い事、開店など。万事が満たされる大吉の日。 凶：土を動かすこと、薬の服用など。
平（たいら）	吉：地固め、柱建て、引っ越し、道路の補修など。物事が平穏に収まる日。 凶：穴掘り、溝掘りなど。
定（さだん）	吉：移転、種蒔き、開店、結婚など。物事を定めるのに適した日。 凶：植木の植え替え、旅行、訴訟など。
執（とる）	吉：建築、井戸掘り、種まき、神事など。物事を執り行うのに適した日。 凶：金銭の貸し借り、財産整理、蔵開き。
破（やぶる）	吉：訴訟事、談判など。物事を突破するのに適した日。 凶：約束事の取り決め、移転、祝い事など。
危（あやぶ）	吉：酒造り、神事など。 凶：旅行、登山、船旅など。慎重に行動すべき日。
成（なる）	吉：建築、開店、商談、土を動かすことなど。物事が成就する日 凶：訴訟、談判など。
納（おさん）	吉：建築、移転、収穫、金銭収納など。物事を納め入れるのに適した日。 凶：葬儀、見合い、旅行など。
開（ひらく）	吉：建築、移転、井戸掘り、開業など。物事が開き通じる日。 凶：葬式等の不浄事。
閉（とづ）	吉：穴塞ぎ、金銭出納、墓造りなど。物事を閉じ込めるのに適した日。 凶：開店、結婚など。

• 天赦日（てんしゃび・てんしゃにち）
  • 「天が万物の罪を赦（ゆる）す日」となり、障害が取り除かれて上手くいくおめでたい日で、暦の中の吉日でも特に縁起が良いと言われている日です。

• 一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）
  • 「一粒のもみをまけば、万倍のもみを持った稲穂になる」と言われ、実行したことが万倍になって返ってくると言われる日。不動産契約に良い日と言えるでしょう！
    ただし、借り入れをする方の決済日には向いていないかもしれません。

• 巳の日（みのひ）/己巳の日（つちのとみの日）
  • 「巳」とは蛇のことで、金運を招く吉日と言われる日です。大きなお金が動く不動産契約では、巳の日を好まれる方もいらっしゃいます！
  • 「己（つちのと）」と重なる「己巳の日（つちのとみの日）」は、さらに金運が良い日と言われています。

• 寅の日（とらのひ）
  • 「出て行ったお金もすぐに戻ってくる」と言われる日で、不動産のように大きな買い物をする日とも、相性が良い日です。
  • 一方、寅の日は、返って来ない方がいいものに対する取引には向かないとも考えられます。不動産を売却したい売主様の中には避けられる方もいらっしゃるかもしれません。

５月の一粒万倍日・大安・巳の日・己巳の日・寅の日が重なる”ダブルで縁起の良い日”2026年5月カレンダーをご紹介します。

• 2026年5月7日（木）
  • 大安・巳の日が重なるダブルで縁起の良い日です。
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”と終日吉日となる大安です。
• 2026年5月18日（月）
  • 大安・一粒万倍日が重なるダブルで縁起の良い日です。
  • 実行したことが万倍になって返ってくる一粒万倍日と終日吉日となる大安です。
• 2026年5月30日（土）
  • 大安・一粒万倍日が重なるダブルで縁起の良い日です。
  • 実行したことが万倍になって返ってくる一粒万倍日と終日吉日となる大安です。

■不動産契約に良い“一粒万倍日”

• 2026年5月2日（土）
  • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
• 2026年5月5日（火）
  • 先負のため午後が吉となります。
• 2026年5月6日（水）
  • 終日凶とされる仏滅と重なっています。
• 2026年5月17日（日）
  • 終日凶とされる仏滅と重なっています。
• 2026年5月18日（月）
  • 大安・一粒万倍日が重なるダブルで縁起の良い日です。
• 2026年5月29日（金）
  • 終日凶とされる仏滅と重なっています。
• 2026年5月30日（土）
  • 大安・一粒万倍日が重なるダブルで縁起の良い日です。
  • 実行したことが万倍になって返ってくる一粒万倍日と終日吉日となる大安です。

■金運を招く “巳の日” & “寅の日”

• 2026年5月4日（月）
  • お金が戻るなどのご利益があるとされる”寅の日”です。
  • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
• 2026年5月7日（木）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
  • 最も縁起が良いとされる大安です。
• 2026年5月16日（土）
  • お金が戻るなどのご利益があるとされる”寅の日”です。
  • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
• 2026年5月19日（火）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
  • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
• 2026年5月28日（木）
  • お金が戻るなどのご利益があるとされる”寅の日”です。
  • 新しいことを始めるのには不向きな日といわれる不成就日が重なっています。
• 2026年5月31日（日）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
  • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。

■中段十二直で縁起が良い日

• 建 (たつ)：最上の吉日。万物を建て生じる日。
  • 5月7日（木）
    • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
    • 最も縁起が良いとされる大安です。
  • 5月19日（火）
    • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
    • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
  • 5月31日（日）
    • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
• 満 (みつ)：すべてが満たされる日。契約成立に好ましい。
  • 5月9日（土）
    • 先勝のため午前中が吉となります。
  • 5月21日（木）
    • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
• 平 (たいら)：物事が平穏に収まる日。地固めに良い。
  • 5月10日（日）
    • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
  • 5月22日（金）
    • 先負のため午後が吉となります。
• 定 (さだん)：物事が決定し、定着する日。契約に最適。
  • 5月11日（月）
    • 先負のため午後が吉となります。
    • 新しいことを始めるのには不向きな日といわれる不成就日が重なっています。
  • 5月23日（土）
    • 終日凶とされる仏滅と重なっています。
• 成 (なる)：願いが成就する日。
  • 5月2日（土）
    • 一粒万倍日です。赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
  • 5月15日（金）
    • 先勝のため午前中が吉となります。
  • 5月27日（水）
    • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
• 開 (ひらく)：運気が開き、新しいことを始めるのに良い日。
  • 5月4日（月）
    • お金が戻るなどのご利益があるとされる”寅の日”です。
    • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
  • 5月5日（火）
    • 寅の日です。大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
  • 5月17日（日）
    • 一粒万倍日です。先負のため午後が吉となります。
  • 5月29日（金）
    • 一粒万倍日ですが仏滅と重なっています。

2026年5月の”縁起のいい日”と契約に“向かない日”をご紹介しました！お客様にとっては人生で一度きりと言えるほど大切な日となるので、日取りを気にされるお客さまであれば、そのお気持ちを尊重して日程調整をしたいところです。とはいえ、気にしすぎると契約が進まないことも考えられます。

タイトな日程の中で上手く日にちを組まなければならない住宅購入のスケジュール。日程調整が難しい場合、良い日ではなく、特に悪い日を避けることも選択肢の一つです。また、「売買契約日」「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」とポイントとなる日がいくつかあるのが不動産契約の特徴です。「売買契約日」の日程が“縁起のよくない日”となってしまっても、その後にひかえる「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」で調整をする方法もあります。

2026年5月の“縁起のいい日”、トリプルで重なる良い日は2026年5月7日（木）・2026年5月18日（月）・2026年5月30日（土）でした。
大安６日、一粒万倍日７日、巳の日３日、寅の日３日と、複数の“縁起のいい日”があるので、事前に確認しておくと日程調整の際に役立つかもしれません。

大切なことは、お客さまに納得して気持ちよく契約をしていただくこと。
すべてのタイミングで“縁起のいい日”を選ぶのは至難の業。お客さまと「この日」というポイントとなる日を決め、その特定の日が“縁起のいい日”と重なるように調整できると良いですね。

不動産取引は人生の大きな節目。しかし、そこには目に見えない多くの落とし穴が潜んでいます。「契約書に書いてあるから大丈夫」と思っていたことが、思わぬ解釈の違いで白紙になってしまうことも……。

本シリーズでは、実際に起きた裁判事例をもとに、不動産トラブルを未然に防ぐための知恵を分かりやすく解説していきます。

不動産業界の第一線で活躍する皆様にとって、建築規制の解釈や確認申請の手続きは、日々の実務の中で当たり前のように扱われていることでしょう。しかし、その「当たり前」の前提が崩れたとき、最終的な判断の拠り所となるのが、裁判所が示してきた「判例」です。

今回は、建築基準法の隣地高さ制限の緩和制度である「天空率」の算定方法について。
制度の趣旨は比較的明確であるにもかかわらず、なぜ天空率の計算方法そのものが訴訟で争われる事態にまで発展したのでしょうか。

「東京方式」と呼ばれる算定方法の位置づけ、そして行政庁ごとに異なる運用がどこまで許されるのか。
天空率という技術的な制度の裏側にある、建築実務の慣行と法的解釈の境界線に迫ります。

従来の高さ制限を超えても、採光や通風を確保できる「一定の天空（空の広がり）」が確保されていれば建築を許可する制度。

自分の土地のあるポイントから見上げたときに、どれくらいの割合で空が見えるかを数値化したもの。
従来のルールで立てたビル箱みたいなビルよりも細長いビルの方が空を広く見せるのであれば、その分高く立ててもよいとされ、デザイン性に優れた建物を建築することができます。

1. 従来のルール通りで立てた場合、どんな建物になるのかシミュレーションして架空の建物を作成する
2. 架空の建物があった場合の空の見え具合を計算する（※クリアすべきハードルとなる）
3. 実際に建てたい建物がそのハードル以上の空を確保できているかどうか証明する

この記事も読む

【図解付き】「天空率とは」 わかりやすく解説｜緩和される制限と計算方法を学ぼう

今回の判例では、この「天空の広がり」を計算するための仮想の基準線や建物の投影方法（正射影図）の解釈が真っ向から対立しました。

■対立の構図

• 控訴人：周辺住民
• 被控訴人：行政・事業主

ある建築計画において、隣地斜線制限を超えて建物を建てるため、天空率制度が利用されました。隣地斜線制限における天空率の比較は、建築基準法施行規則等により「隣地境界線から外側に垂直距離が20m（または31m）の線上の地点」で測定することとされています。

しかし、このケースでは「隣地境界線が屈曲（曲がっている）していた」ため、その外側の測定ラインをどのように設定するかによって、天空率の値が変わり、合否判定に影響が出る状況でした。

周辺住民の主張	行政・事業主の主張
市の計算は不適切 一般的に使われている「東京方式」と違う 独自のルールで不正確な結果を出しているのでは？	法律には全国で計算方法を統一するとの記載はない 地方行政の取扱い要領に従っている 適法の範囲で計算している

1. 後退選と隣地境界線の間の「空地」への建物想定
2. 入隅部の算定方法と「東京方式」の要否
3. 水平占有角度の基準位置と後退距離の計測点

お隣との境目（隣地境界線）から、実際に建物を建てるライン（後退線）までの間にある「空地」に、架空の建物を置いて天空率の計算をしていいか？ という争い。

■周辺住民の主張
「そこは建物を建てない空地なんだから、建物を想定して計算に使うのはズルい！」

■裁判所の判断
法律（建築基準法施行令）には、「その空地の部分（高さ20メートル以下の範囲）に架空の建物を想定してはいけない」というルールは書かれていないため、計算に入れても問題ない。

この引っ込んだ角での「空の見え方」をどう計算するかで揉めました

■周辺住民の主張
「市役所の計算方法は、実際には死角になって見えない奥の方まで見えていることになっていておかしい！ 『東京方式』と呼ばれる、もっと理にかなった計算ルールを使うべきだ！」

■裁判所の判断
市の計算ルールは違法ではないし、『東京方式』を使わなかったからといってダメになるわけではないと判断。

建物の幅や距離を測る時に、引っ込んだ角の「奥側」と「手前側」、どっちを基準にして測るべきか？という争い。

■周辺住民の主張
「もし引っ込んだ角の『奥側』を基準にして計算するなら、建物と隣との距離（後退距離）も『奥側』から測るべきだ。そうすると、奥側より手前には高い建物は建てられないはずだ！」

■裁判所の判断
住民側の主張は「法律のルールを勘違いした独自の考えだ」として退けた。

大阪高等裁判所は、周辺住民の訴えを退け、市と建築確認機関による天空率を用いた建築確認処分を「適法」として控訴を棄却しました。

数年に及んだこの天空率を巡る判例から学べること何でしょうか。

1. 地方自治体の取扱要領の法的優位性
   • 天空率などの細目において、法令に明記がない場合は特定行政庁（市町村等）の取扱要領が尊重される。「東京方式」のような他地域の慣行に全国一律で縛られることはない。
2. 法令の文言への厳格な準拠
   • 裁判所は「禁止規定がないこと（20m以下の想定）や「明文規定があること（後退距離は最小のもの）」を重視した。独自に解釈・拡張することは認められない。
3. 事前協議の重要性
   • 入隅部などの複雑な計上を含む開発では、法解釈のブレを防ぐため、事前に該当自治体（特定行政庁）のローカルルールを精査し、運用方針をすり合わせる事が最大の防衛策となる。

計画建築物の後退線「以上に」、適合建築物を隣地境界線から後退させていないか？
空地部分に設定する適合建築物は、高さ20m以下の範囲内におさまっているか？
管轄の特定行政庁（市役所等）が定めている「取扱要領」等のローカルルールを事前に確認し、それに準拠しているか？
「東京方式」など、他の地域で一般的な方式を盲目的に適用していないか？
隣地高さ制限適合建築物の「後退距離」は、隣地境界線からの「水平距離のうち最小のもの」を基準として正しく計測しているか？
水平占有角度の基準位置や想定について、独自の解釈をしていないか？

天空率の適法性を証明する最大の根拠は、『法律』と『各自治体の運用ルール』を厳密に守り抜くことです。

地域独自の解釈を求められた際も、この2点に立ち返って『法令と行政基準をクリアした、客観的に正しい計画である』と一貫して説明することが、スムーズな合意形成への近道になります。

裁判所

• 開発許可処分取消・一団地の認定処分取消・建築確認処分取消請求控訴事件

不動産取引は人生の大きな節目。しかし、そこには目に見えない多くの落とし穴が潜んでいます。「契約書に書いてあるから大丈夫」と思っていたことが、思わぬ解釈の違いで白紙になってしまうことも……。
本シリーズでは、実際に起きた裁判事例をもとに、不動産トラブルを未然に防ぐための知恵を分かりやすく解説していきます。

不動産業界の第一線で活躍する皆様にとって、契約書の文言一つ、手続き一段階の重みは日々実感されていることでしょう。しかし、当事者間の「当たり前」が食い違ったとき、最後に判断を下すのは過去の積み重ねられた「判例」です。

今回は、「借地権譲渡の承諾書」における印鑑の種類について。
「書面による承諾」という一見明確な条件が、なぜ契約不成立と報酬返還にまで発展したのか。不動産取引の慣行と法的解釈の境界線に迫ります。

事例の概要

不動産の売買、特に「借地権」が絡む取引では、地主さんの承諾が欠かせません。
今回の事件は、その承諾書に押すハンコの種類をめぐって、3,480万円の契約が白紙に戻り、さらには仲介会社が報酬の返還を命じられたという事例です。

■登場人物

• 買主：X
• 売主：A
• 媒介業者：Y
• 地主：B

契約の命運を握る「停止条件」

平成9年8月に、買主Xは売主Ａに手付金200万円、媒介業者Yに報酬金50万円を支払い、3,480万円で借地権付建物の売買契約を締結しました。

重要なポイントは、この契約に「停止条件」がついていたことです。

「停止条件」により、もし承諾を得ることが出来なかった場合、契約は白紙となります。

【承諾が得られない場合】

• 売買契約は白紙撤回
• 金銭の返還
  • 売主A→買主X：200万円の返還
  • 媒介業者Y→買主X：50万円の返還

この記事も読む

「停止条件」と「解除条件」とは？｜違いをわかりやすく徹底解説

ハンコを巡る些細な対立

3,480万円という高額な取引となるため、買主Xは法的にも固い実印での捺印を地主Bに求めました。ところが地主Bは、「認め印で十分だろう」と頑なに実印での押印を拒絶しました。

このハンコを巡る対立は、ずっと平行線のまま期限が訪れてしまい契約は白紙となってしまいます。

ハンコひとつで法廷闘争へ

地主Bから借地権譲渡の承諾書を得られないまま、停止条件の期限が訪れます。

契約が白紙となったことで、売主Aは手付金200万円を買主Xへ返還しましたが、媒介業者Yは「買主Xが過剰な要求（実印での押印）をして、故意に契約を妨げた」として50万円の報奨金の返還を拒みます。

■媒介業者Yの主張：「妨害である」

• 契約書には「書面による承諾」としか記載がない
• 印鑑の種類の指定はない

➡実印での押印を強要したのは、契約を破棄したい買主Xによる意図的な妨害工作だ！

■買主Xの主張：「正当な権利である」

• 不動産取引の常識として、承諾書には「実印」が不可欠
• 不確かな認め印では、将来の紛争リスクがある

➡契約の妨害ではなく、自己防衛のための正当な要求だ！

東京地裁の判決は？

裁判所は「書面による承諾」という曖昧な表現に対してひとつの答えを出しました。

■契約書の記載について
「確かに、契約書には印鑑の種類の指定がないのは認める」

■取引慣行の認定
「だけど、不動産のような高額な取引で本人の意思をちゃんと確認するためには実印+印鑑証明書を使うのは普通だよね？」

■条件成就の妨害の解釈
「3,480万円という高額な取引において、買主Xが実印での押印を求めるのは我が儘でも妨害行為でもなく、正当で合理的な要求。わざと契約を潰そうとしたわけではない！」

不動産取引の慣例となる実印押印の正当性を主張した買主Xの勝訴となり、媒介業者Yには報奨金50万円の返還が言い渡されました。

この事例から学ぶ教訓

このハンコひとつで3,480万円の契約が消えてしまった一件から、学べることは何でしょうか。

1. 「慣行」に頼らない
   • みんな分かっているでしょ？と「書面による承諾」のような曖昧な表現を使用するとトラブルを招きかねません。
   • 解釈の余地をなくすよう曖昧な表現は避けましょう。
2. 事前の意思確認
   • 細かいことこそ最初に決める！
   • ハンコの種類なんて後でいいでしょ？と後回しにせず、契約をする前に実印か認め印か確認をするようにしましょう。
3. 特約への明記
   • 口約束で終わらせず、決めたことは全て書面に残しましょう。
   • どんな小さな合意でも面倒くさがらず契約書に一行追加するようにしましょう。

取引に第三者（地主など）の承諾は必要か？
契約書に「実印と印鑑証明書」の必要性を明記しているか？
契約書に記載がない場合、第三者が実印を押す意思があるか確認したか？
もし第三者が実印を拒否した場合、買主は認め印でも了承するか書面で確認したか？

不動産取引の信頼は、日本では「実印」という形で物理的に証明されます。曖昧な準備は取引の崩壊と事業者の責任に繋がります。細部をしっかり詰めることが、信頼のある仕事に繋がります。

不動産トラブル事例データベース

• 東京地裁判決　平成11年5月18日（判例タイムズ　1027号　161頁）

新しいことを始めるとき、せっかくなら前向きになれる”縁起のいい日”からスタートしたいものですね。

「家を買う」という人生にとって大きな買い物は、新しい生活のスタートです。不動産の契約、住宅ローンの契約など、住宅購入に訪れるさまざまなスタートラインの日取り選びで悩んだら、ぜひこの記事を参考にしてください！

六曜とは、暦の中で使われる「時間の吉凶を占う際の指標」の1つです。「大安」「仏滅」という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか？
六曜には６種類の「曜」があり、毎日いずれかの「曜」が振り分けられています。時間帯によっても吉凶が分かれているので、それぞれの”縁起のいい時間”を確認しましょう！

古代中国で誕生した「中段十二直」は北斗七星の動きと十二支による方位の組み合わせに基づいた暦です。十二直の「直」は「当たる」という意味があり、日々の吉凶を判断する占いとして用いられてきました。日本では飛鳥時代頃に伝わり、江戸時代までは十二直が最も重視されていたといわれています。

建（たつ）、除（のぞく）、満（みつ）、平（たいら）、定（さだん）、執（とる）、破（やぶる）、危（あやぶ）、成（なる）、収（おさん）、開（ひらく）、閉（とづ）の12種類が日に割振られ、各運勢には特定の意味と吉凶、その日に適した行動や避けるべき行動が示されています。

現在では耳にする機会も減りましたが、建築や引越しの吉凶を見るために使われることもあります。

建（たつ）	吉：柱立て、上棟、金銭納めなど。物事を建てると良い日。 凶：土を動かすこと、蔵開き。改築や草刈りや井戸掘りなどは控える。
除（のぞく）	吉：種蒔き、井戸掘り、神事など。悪いものを取り除くのに適した日。 凶：土を動かすこと、結婚、蔵開きなど。
満（みつ）	吉：建築、移転、結婚、祝い事、開店など。万事が満たされる大吉の日。 凶：土を動かすこと、薬の服用など。
平（たいら）	吉：地固め、柱建て、引っ越し、道路の補修など。物事が平穏に収まる日。 凶：穴掘り、溝掘りなど。
定（さだん）	吉：移転、種蒔き、開店、結婚など。物事を定めるのに適した日。 凶：植木の植え替え、旅行、訴訟など。
執（とる）	吉：建築、井戸掘り、種まき、神事など。物事を執り行うのに適した日。 凶：金銭の貸し借り、財産整理、蔵開き。
破（やぶる）	吉：訴訟事、談判など。物事を突破するのに適した日。 凶：約束事の取り決め、移転、祝い事など。
危（あやぶ）	吉：酒造り、神事など。 凶：旅行、登山、船旅など。慎重に行動すべき日。
成（なる）	吉：建築、開店、商談、土を動かすことなど。物事が成就する日 凶：訴訟、談判など。
納（おさん）	吉：建築、移転、収穫、金銭収納など。物事を納め入れるのに適した日。 凶：葬儀、見合い、旅行など。
開（ひらく）	吉：建築、移転、井戸掘り、開業など。物事が開き通じる日。 凶：葬式等の不浄事。
閉（とづ）	吉：穴塞ぎ、金銭出納、墓造りなど。物事を閉じ込めるのに適した日。 凶：開店、結婚など。

• 天赦日（てんしゃび・てんしゃにち）
  • 「天が万物の罪を赦（ゆる）す日」となり、障害が取り除かれて上手くいくおめでたい日で、暦の中の吉日でも特に縁起が良いと言われている日です。

• 一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）
  • 「一粒のもみをまけば、万倍のもみを持った稲穂になる」と言われ、実行したことが万倍になって返ってくると言われる日。不動産契約に良い日と言えるでしょう！
    ただし、借り入れをする方の決済日には向いていないかもしれません。

• 巳の日（みのひ）/己巳の日（つちのとみの日）
  • 「巳」とは蛇のことで、金運を招く吉日と言われる日です。大きなお金が動く不動産契約では、巳の日を好まれる方もいらっしゃいます！
  • 「己（つちのと）」と重なる「己巳の日（つちのとみの日）」は、さらに金運が良い日と言われています。

• 寅の日（とらのひ）
  • 「出て行ったお金もすぐに戻ってくる」と言われる日で、不動産のように大きな買い物をする日とも、相性が良い日です。
  • 一方、寅の日は、返って来ない方がいいものに対する取引には向かないとも考えられます。不動産を売却したい売主様の中には避けられる方もいらっしゃるかもしれません。

■ダブルで縁起の良い日
４月の一粒万倍日・大安・巳の日・己巳の日・寅の日が重なる”ダブルで縁起の良い日”をご紹介します。

• 2026年4月25日（土）
  • 大安・一粒万倍日・寅の日が重なるトリプル縁起の良い日です。
  • 新しいことを始めるのには不向きな日といわれる不成就日が重なっています。

■不動産契約に良い“一粒万倍日”

• 2026年4月8日（水）
  • 終日凶とされる仏滅と重なっています。
• 2026年4月11日（土）
  • 先勝のため午前中が吉となります。
• 2026年4月20日（月）
  • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
• 2026年4月23日（木）
  • 先負のため午後が吉となります。

■金運を招く “巳の日” & “寅の日”

• 2026年4月1日（水）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
  • 先負のため午後が吉となります。
• 2026年4月10日（金）
  • お金が戻るなどのご利益があるとされる”寅の日”です。
  • 先勝のため午前中が吉となります。
• 2026年4月13日（月）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
  • 新しいことを始めるのには不向きな日といわれる不成就日が重なっています。
• 2026年4月22日（水）
  • お金が戻るなどのご利益があるとされる”寅の日”です。
  • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
• 2026年4月25日（土）
  • 大安・一粒万倍日・寅の日が重なるトリプル縁起の良い日です。
  • 新しいことを始めるのには不向きな日といわれる不成就日が重なっています。

■中段十二直で縁起が良い日

• 建 (たつ)：最上の吉日。万物を建て生じる日。
  • 2026年4月12日（日）
    • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
  • 2026年4月24日（金）
    • 終日凶とされる仏滅と重なっています。
• 満 (みつ)：すべてが満たされる日。契約成立に好ましい。
  • 2026年4月1日（水）
    • ”巳の日”です。先負のため午後が吉となります。
  • 2026年4月14日（火）
    • 終日凶とされる仏滅と重なっています。
  • 2026年4月26日（日）
    • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
• 平 (たいら)：物事が平穏に収まる日。地固めに良い。
  • 2026年4月2日（木）
    • 終日凶とされる仏滅と重なっています。
  • 2026年4月15日（水）
    • 最も縁起が良いとされる大安です。
  • 2026年4月27日（月）
    • 先勝のため午前中が吉となります。
• 定 (さだん)：物事が決定し、定着する日。契約に最適。
  • 2026年4月3日（金）
    • 最も縁起が良いとされる大安です。
  • 2026年4月28日（火）
    • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
• 成 (なる)：願いが成就する日。
  • 2026年4月8日（水）
    • 一粒万倍日ですが仏滅と重なっています。
  • 2026年4月20日（月）
    • 一粒万倍日です。赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
• 開 (ひらく)：運気が開き、新しいことを始めるのに良い日。
  • 2026年4月10日（金）
    • 寅の日です。赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
  • 2026年4月22日（水）
    • 寅の日です。大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。

2026年4月の”縁起のいい日”と契約に“向かない日”をご紹介しました！お客様にとっては人生で一度きりと言えるほど大切な日となるので、日取りを気にされるお客さまであれば、そのお気持ちを尊重して日程調整をしたいところです。とはいえ、気にしすぎると契約が進まないことも考えられます。

タイトな日程の中で上手く日にちを組まなければならない住宅購入のスケジュール。日程調整が難しい場合、良い日ではなく、特に悪い日を避けることも選択肢の一つです。また、「売買契約日」「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」とポイントとなる日がいくつかあるのが不動産契約の特徴です。「売買契約日」の日程が“縁起のよくない日”となってしまっても、その後にひかえる「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」で調整をする方法もあります。

2026年4月の“縁起のいい日”、トリプルで重なる良い日は4月25日（土）でした。
大安５日、一粒万倍日４日、巳の日３日、己巳の日１日、寅の日２日と、複数の“縁起のいい日”があるので、事前に確認しておくと日程調整の際に役立つかもしれません。

大切なことは、お客さまに納得して気持ちよく契約をしていただくこと。
すべてのタイミングで“縁起のいい日”を選ぶのは至難の業。お客さまと「この日」というポイントとなる日を決め、その特定の日が“縁起のいい日”と重なるように調整できると良いですね。

新しいことを始めるとき、せっかくなら前向きになれる”縁起のいい日”からスタートしたいものですね。

六曜とは、暦の中で使われる「時間の吉凶を占う際の指標」の1つです。「大安」「仏滅」という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか？
六曜には６種類の「曜」があり、毎日いずれかの「曜」が振り分けられています。時間帯によっても吉凶が分かれているので、それぞれの”縁起のいい時間”を確認しましょう！

古代中国で誕生した「中段十二直」は北斗七星の動きと十二支による方位の組み合わせに基づいた暦です。十二直の「直」は「当たる」という意味があり、日々の吉凶を判断する占いとして用いられてきました。日本では飛鳥時代頃に伝わり、江戸時代までは十二直が最も重視されていたといわれています。

建（たつ）、除（のぞく）、満（みつ）、平（たいら）、定（さだん）、執（とる）、破（やぶる）、危（あやぶ）、成（なる）、収（おさん）、開（ひらく）、閉（とづ）の12種類が日に割振られ、各運勢には特定の意味と吉凶、その日に適した行動や避けるべき行動が示されています。

現在では耳にする機会も減りましたが、建築や引越しの吉凶を見るために使われることもあります。

建（たつ）	吉：柱立て、上棟、金銭納めなど。物事を建てると良い日。 凶：土を動かすこと、蔵開き。改築や草刈りや井戸掘りなどは控える。
除（のぞく）	吉：種蒔き、井戸掘り、神事など。悪いものを取り除くのに適した日。 凶：土を動かすこと、結婚、蔵開きなど。
満（みつ）	吉：建築、移転、結婚、祝い事、開店など。万事が満たされる大吉の日。 凶：土を動かすこと、薬の服用など。
平（たいら）	吉：地固め、柱建て、引っ越し、道路の補修など。物事が平穏に収まる日。 凶：穴掘り、溝掘りなど。
定（さだん）	吉：移転、種蒔き、開店、結婚など。物事を定めるのに適した日。 凶：植木の植え替え、旅行、訴訟など。
執（とる）	吉：建築、井戸掘り、種まき、神事など。物事を執り行うのに適した日。 凶：金銭の貸し借り、財産整理、蔵開き。
破（やぶる）	吉：訴訟事、談判など。物事を突破するのに適した日。 凶：約束事の取り決め、移転、祝い事など。
危（あやぶ）	吉：酒造り、神事など。 凶：旅行、登山、船旅など。慎重に行動すべき日。
成（なる）	吉：建築、開店、商談、土を動かすことなど。物事が成就する日 凶：訴訟、談判など。
納（おさん）	吉：建築、移転、収穫、金銭収納など。物事を納め入れるのに適した日。 凶：葬儀、見合い、旅行など。
開（ひらく）	吉：建築、移転、井戸掘り、開業など。物事が開き通じる日。 凶：葬式等の不浄事。
閉（とづ）	吉：穴塞ぎ、金銭出納、墓造りなど。物事を閉じ込めるのに適した日。 凶：開店、結婚など。

• 天赦日（てんしゃび・てんしゃにち）
  • 「天が万物の罪を赦（ゆる）す日」となり、障害が取り除かれて上手くいくおめでたい日で、暦の中の吉日でも特に縁起が良いと言われている日です。

• 一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）
  • 「一粒のもみをまけば、万倍のもみを持った稲穂になる」と言われ、実行したことが万倍になって返ってくると言われる日。不動産契約に良い日と言えるでしょう！
    ただし、借り入れをする方の決済日には向いていないかもしれません。

• 巳の日（みのひ）/己巳の日（つちのとみの日）
  • 「巳」とは蛇のことで、金運を招く吉日と言われる日です。大きなお金が動く不動産契約では、巳の日を好まれる方もいらっしゃいます！
  • 「己（つちのと）」と重なる「己巳の日（つちのとみの日）」は、さらに金運が良い日と言われています。

• 寅の日（とらのひ）
  • 「出て行ったお金もすぐに戻ってくる」と言われる日で、不動産のように大きな買い物をする日とも、相性が良い日です。
  • 一方、寅の日は、返って来ない方がいいものに対する取引には向かないとも考えられます。不動産を売却したい売主様の中には避けられる方もいらっしゃるかもしれません。

■ダブルで縁起の良い日
３月の一粒万倍日・大安・巳の日・己巳の日・寅の日が重なる”ダブルで縁起の良い日”をご紹介します。

• 2026年3月5日（木）
  • 大安・一粒万倍日・寅の日が重なるトリプル縁起の良い日です。
  • 三隣亡が重なるため、建築開始には注意が必要です。
• 2026年3月17日（火）
  • 大安・一粒万倍日・寅の日が重なるトリプル縁起の良い日です。
  • 三隣亡が重なるため、建築開始には注意が必要です。
• 2026年3月29日（日）
  • 一粒万倍日・寅の日が重なります。
  • 三隣亡が重なるため、建築開始には注意が必要です。
  • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。

■不動産契約に良い“一粒万倍日”

• 2026年3月4日（水）
  • 終日凶とされる仏滅と重なっています。
• 2026年3月5日（木）
  • 大安・一粒万倍日・寅の日が重なるトリプル縁起の良い日です。
  • 三隣亡が重なるため、建築開始には注意が必要です。
• 2026年3月12日（木）
  • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
• 2026年3月17日（火）
  • 大安・一粒万倍日・寅の日が重なるトリプル縁起の良い日です。
  • 三隣亡が重なるため、建築開始には注意が必要です。
• 2026年3月24日（火）
  • 何をするにもできるだけ早めに行うと良い日の先勝です。午前中が「吉」。
• 2026年3月29日（日）
  • 一粒万倍日・寅の日が重なります。
  • 三隣亡が重なるため、建築開始には注意が必要です。
  • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。

■金運を招く “巳の日” & “寅の日”

• 2026年3月5日（木）
  • 大安・一粒万倍日・寅の日が重なるトリプル縁起の良い日です。
  • 三隣亡が重なるため、建築開始には注意が必要です。
• 2026年3月8日（日）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
  • 友引のためお昼ごろの活動は避けるとよいでしょう。
• 2026年3月17日（火）
  • 大安・一粒万倍日・寅の日が重なるトリプル縁起の良い日です。
  • 三隣亡が重なるため、建築開始には注意が必要です。
• 2026年3月20日（金）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
  • 物事を行うのに縁起が悪い日とされる不成就日と重なっています。
• 2026年3月29日（日）
  • 一粒万倍日・寅の日が重なります。
  • 三隣亡が重なるため、建築開始には注意が必要です。
  • 赤口のため、午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。

■中段十二直で縁起が良い日

• 建 (たつ)：最上の吉日。万物を建て生じる日。
  • 2026年3月13日（金）
    • 先勝のため午前中が吉となります。
  • 2026年3月25日（水）
    • 大安に続く吉日とされる友引です。お昼ごろの活動は避けましょう。
• 満 (みつ)：すべてが満たされる日。契約成立に好ましい。
  • 2026年3月2日(月)
    • 大安に続く吉日とされる友引です。お昼ごろの活動は避けましょう。
  • 2026年3月15日（日）
    • 午後から運気が上向く先負です。不成就日でもあります。
  • 2026年3月27日（金）
    • 終日凶とされる仏滅です。
• 平 (たいら)：物事が平穏に収まる日。地固めに良い。
  • 2026年3月3日（火）
    • 先負のため午後が吉となります。
  • 2026年3月16日（月）
    • 終日凶とされる仏滅です。
  • 2026年3月28日（土）
    • 大安ですが不成就日と重なっています。
• 定 (さだん)：物事が決定し、定着する日。契約に最適。
  • 2026年3月4日(水)
    • 一粒万倍日ですが仏滅と重なっています。
  • 2026年3月17日（火）
    • 大安・一粒万倍日・寅の日が重なるトリプル縁起の良い日です。
    • 三隣亡が重なるため、建築開始には注意が必要です。
  • 2026年3月29日（日）
    • 一粒万倍日・寅の日ですが赤口と重なっています。
    • 午前11時〜午後1時のみ「吉」となります。
• 成 (なる)：願いが成就する日。
  • 2026年3月19日(木)
    • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
  • 2026年3月31日（火）
    • 大安に続く吉日の友引。お昼ごろの活動は避けましょう。
• 開 (ひらく)：運気が開き、新しいことを始めるのに良い日。
  • 2026年3月10日(火)
    • 終日凶となる仏滅です。
  • 2026年3月22日(日)
    • 終日吉となる大安です。

2026年3月の”縁起のいい日”と契約に“向かない日”をご紹介しました！お客様にとっては人生で一度きりと言えるほど大切な日となるので、日取りを気にされるお客さまであれば、そのお気持ちを尊重して日程調整をしたいところです。とはいえ、気にしすぎると契約が進まないことも考えられます。

タイトな日程の中で上手く日にちを組まなければならない住宅購入のスケジュール。日程調整が難しい場合、良い日ではなく、特に悪い日を避けることも選択肢の一つです。また、「売買契約日」「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」とポイントとなる日がいくつかあるのが不動産契約の特徴です。「売買契約日」の日程が“縁起のよくない日”となってしまっても、その後にひかえる「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」で調整をする方法もあります。

2026年3月の“縁起のいい日”、トリプルで重なる良い日は3月5日（木）・3月17日（火）でした。
大安５日、一粒万倍日６日、巳の日２日、寅の日３日と、複数の“縁起のいい日”があるので、事前に確認しておくと日程調整の際に役立つかもしれません。

大切なことは、お客さまに納得して気持ちよく契約をしていただくこと。
すべてのタイミングで“縁起의いい日”を選ぶのは至難の業。お客さまと「この日」というポイントとなる日を決め、その特定の日が“縁起のいい日”と重なるように調整できると良いですね。

新しいことを始めるとき、せっかくなら前向きになれる”縁起のいい日”からスタートしたいものですね。

六曜とは、暦の中で使われる「時間の吉凶を占う際の指標」の1つです。「大安」「仏滅」という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか？
六曜には６種類の「曜」があり、毎日いずれかの「曜」が振り分けられています。時間帯によっても吉凶が分かれているので、それぞれの”縁起のいい時間”を確認しましょう！

古代中国で誕生した「中段十二直」は北斗七星の動きと十二支による方位の組み合わせに基づいた暦です。十二直の「直」は「当たる」という意味があり、日々の吉凶を判断する占いとして用いられてきました。日本では飛鳥時代頃に伝わり、江戸時代までは十二直が最も重視されていたといわれています。

建（たつ）、除（のぞく）、満（みつ）、平（たいら）、定（さだん）、執（とる）、破（やぶる）、危（あやぶ）、成（なる）、収（おさん）、開（ひらく）、閉（とづ）の12種類が日に割振られ、各運勢には特定の意味と吉凶、その日に適した行動や避けるべき行動が示されています。

現在では耳にする機会も減りましたが、建築や引越しの吉凶を見るために使われることもあります。

建（たつ）	吉：柱立て、上棟、金銭納めなど。物事を建てると良い日。 凶：土を動かすこと、蔵開き。改築や草刈りや井戸掘りなどは控える。
除（のぞく）	吉：種蒔き、井戸掘り、神事など。悪いものを取り除くのに適した日。 凶：土を動かすこと、結婚、蔵開きなど。
満（みつ）	吉：建築、移転、結婚、祝い事、開店など。万事が満たされる大吉の日。 凶：土を動かすこと、薬の服用など。
平（たいら）	吉：地固め、柱建て、引っ越し、道路の補修など。物事が平穏に収まる日。 凶：穴掘り、溝掘りなど。
定（さだん）	吉：移転、種蒔き、開店、結婚など。物事を定めるのに適した日。 凶：植木の植え替え、旅行、訴訟など。
執（とる）	吉：建築、井戸掘り、種まき、神事など。物事を執り行うのに適した日。 凶：金銭の貸し借り、財産整理、蔵開き。
破（やぶる）	吉：訴訟事、談判など。物事を突破するのに適した日。 凶：約束事の取り決め、移転、祝い事など。
危（あやぶ）	吉：酒造り、神事など。 凶：旅行、登山、船旅など。慎重に行動すべき日。
成（なる）	吉：建築、開店、商談、土を動かすことなど。物事が成就する日 凶：訴訟、談判など。
納（おさん）	吉：建築、移転、収穫、金銭収納など。物事を納め入れるのに適した日。 凶：葬儀、見合い、旅行など。
開（ひらく）	吉：建築、移転、井戸掘り、開業など。物事が開き通じる日。 凶：葬式等の不浄事。
閉（とづ）	吉：穴塞ぎ、金銭出納、墓造りなど。物事を閉じ込めるのに適した日。 凶：開店、結婚など。

• 天赦日（てんしゃび・てんしゃにち）
  • 「天が万物の罪を赦（ゆる）す日」となり、障害が取り除かれて上手くいくおめでたい日で、暦の中の吉日でも特に縁起が良いと言われている日です。

• 一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）
  • 「一粒のもみをまけば、万倍のもみを持った稲穂になる」と言われ、実行したことが万倍になって返ってくると言われる日。不動産契約に良い日と言えるでしょう！
    ただし、借り入れをする方の決済日には向いていないかもしれません。

• 巳の日（みのひ）/己巳の日（つちのとみの日）
  • 「巳」とは蛇のことで、金運を招く吉日と言われる日です。大きなお金が動く不動産契約では、巳の日を好まれる方もいらっしゃいます！
  • 「己（つちのと）」と重なる「己巳の日（つちのとみの日）」は、さらに金運が良い日と言われています。

• 寅の日（とらのひ）
  • 「出て行ったお金もすぐに戻ってくる」と言われる日で、不動産のように大きな買い物をする日とも、相性が良い日です。
  • 一方、寅の日は、返って来ない方がいいものに対する取引には向かないとも考えられます。不動産を売却したい売主様の中には避けられる方もいらっしゃるかもしれません。

■ダブルで縁起の良い日
２月の一粒万倍日・大安・巳の日・己巳の日・寅の日が重なる”ダブルで縁起の良い日”をご紹介します。

• 2026年2月21日（土）
  • 「出て行ったお金がすぐに返ってくる」と大きなお金が動く不動産取引にも吉される”寅の日”と大安が重なる”ダブルで縁起の良い日”です。
• 2026年2月24日（火）
  • 己巳の日（特に良い巳の日）と重なる最良の日です。

■不動産契約に良い“一粒万倍日”

• 2026年2月8日（日）
  • 友引のためお昼ごろの活動は避けるとよいでしょう。
• 2026年2月13日（金）
  • 先勝のため午前中が吉となります。
• 2026年2月20日（金）
  • 一粒万倍日ですが祝い事を避けるべき日とされる仏滅と重なっています。
• 2026年2月25日（水）
  • 先負のため午後が吉とされます。

■金運を招く “巳の日” & “寅の日”

• 2026年2月9日（月）
  • 不動産取引にも吉とされる”寅の日”ですが、「物事を行うのに縁起が悪い日」と言われる”不成就日”と重なっています。
• 2026年2月12日（木）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
  • 赤口のため正午前後が吉となります。
• 2026年2月21日（土）
  • 出て行ったお金がすぐに返ってくる」と大きなお金が動く不動産取引にも吉とされる”寅の日”と”大安”が重なるダブルで縁起の良い日です。
• 2026年2月24日（火）
  • ”己巳の日”（特に良い巳の日）と重なる最良の日です。
  • 友引のためお昼ごろの活動は避けるとよいでしょう。

■中段十二直で縁起が良い日

• 建 (たつ)
  • 2026年2月21日（土）
    • 不動産取引にも吉とされる”寅の日”と”大安”が重なるダブルで縁起の良い日です。
• 満 (みつ)
  • 2026年2月11日(水)
    • 何をしても上手くいく大安。終日吉日となります。
• 平 (たいら)
  • 2026年2月12日（木）
    • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
    • 赤口のため正午前後が吉となります。
• 定 (さだん)
  • 2026年2月13日(金)
    • 実行したことが万倍になって返ってくると言われる”一粒万倍日”。
    • 先勝のため午前中が吉となります。
  • 2026年2月25日（水）
    • 実行したことが万倍になって返ってくると言われる”一粒万倍日”。
    • 先負のため午後が吉となります。
• 成 (なる)
  • 2026年2月5日(木)
    • 終日吉日の大安です。
• 開 (ひらく)
  • ２月は縁起の良い日との重なりはありませんでした。

2026年2月の”縁起のいい日”と契約に“向かない日”をご紹介しました！お客様にとっては人生で一度きりと言えるほど大切な日となるので、日取りを気にされるお客さまであれば、そのお気持ちを尊重して日程調整をしたいところです。とはいえ、気にしすぎると契約が進まないことも考えられます。

タイトな日程の中で上手く日にちを組まなければならない住宅購入のスケジュール。日程調整が難しい場合、良い日ではなく、特に悪い日を避けることも選択肢の一つです。また、「売買契約日」「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」とポイントとなる日がいくつかあるのが不動産契約の特徴です。「売買契約日」の日程が“縁起のよくない日”となってしまっても、その後にひかえる「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」で調整をする方法もあります。

2026年2月の“縁起のいい日”、ダブルで重なる良い日は2月21日（土）でした。
大安４日、一粒万倍日４日、巳の日２日、己巳の日１日、寅の日２日と、複数の“縁起のいい日”があるので、事前に確認しておくと日程調整の際に役立つかもしれません。

大切なことは、お客さまに納得して気持ちよく契約をしていただくこと。
すべてのタイミングで“縁起のいい日”を選ぶのは至難の業。お客さまと「この日」というポイントとなる日を決め、その特定の日が“縁起のいい日”と重なるように調整できると良いですね。

新しいことを始めるとき、せっかくなら前向きになれる”縁起のいい日”からスタートしたいものですね。

六曜とは、暦の中で使われる「時間の吉凶を占う際の指標」の1つです。「大安」「仏滅」という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか？
六曜には６種類の「曜」があり、毎日いずれかの「曜」が振り分けられています。時間帯によっても吉凶が分かれているので、それぞれの”縁起のいい時間”を確認しましょう！

古代中国で誕生した「中段十二直」は北斗七星の動きと十二支による方位の組み合わせに基づいた暦です。十二直の「直」は「当たる」という意味があり、日々の吉凶を判断する占いとして用いられてきました。日本では飛鳥時代頃に伝わり、江戸時代までは十二直が最も重視されていたといわれています。

建（たつ）、除（のぞく）、満（みつ）、平（たいら）、定（さだん）、執（とる）、破（やぶる）、危（あやぶ）、成（なる）、収（おさん）、開（ひらく）、閉（とづ）の12種類が日に割振られ、各運勢には特定の意味と吉凶、その日に適した行動や避けるべき行動が示されています。

現在では耳にする機会も減りましたが、建築や引越しの吉凶を見るために使われることもあります。

建（たつ）	吉：柱立て、上棟、金銭納めなど。物事を建てると良い日。 凶：土を動かすこと、蔵開き。改築や草刈りや井戸掘りなどは控える。
除（のぞく）	吉：種蒔き、井戸掘り、神事など。悪いものを取り除くのに適した日。 凶：土を動かすこと、結婚、蔵開きなど。
満（みつ）	吉：建築、移転、結婚、祝い事、開店など。万事が満たされる大吉の日。 凶：土を動かすこと、薬の服用など。
平（たいら）	吉：地固め、柱建て、引っ越し、道路の補修など。物事が平穏に収まる日。 凶：穴掘り、溝掘りなど。
定（さだん）	吉：移転、種蒔き、開店、結婚など。物事を定めるのに適した日。 凶：植木の植え替え、旅行、訴訟など。
執（とる）	吉：建築、井戸掘り、種まき、神事など。物事を執り行うのに適した日。 凶：金銭の貸し借り、財産整理、蔵開き。
破（やぶる）	吉：訴訟事、談判など。物事を突破するのに適した日。 凶：約束事の取り決め、移転、祝い事など。
危（あやぶ）	吉：酒造り、神事など。 凶：旅行、登山、船旅など。慎重に行動すべき日。
成（なる）	吉：建築、開店、商談、土を動かすことなど。物事が成就する日 凶：訴訟、談判など。
納（おさん）	吉：建築、移転、収穫、金銭収納など。物事を納め入れるのに適した日。 凶：葬儀、見合い、旅行など。
開（ひらく）	吉：建築、移転、井戸掘り、開業など。物事が開き通じる日。 凶：葬式等の不浄事。
閉（とづ）	吉：穴塞ぎ、金銭出納、墓造りなど。物事を閉じ込めるのに適した日。 凶：開店、結婚など。

• 天赦日（てんしゃび・てんしゃにち）
  • 「天が万物の罪を赦（ゆる）す日」となり、障害が取り除かれて上手くいくおめでたい日で、暦の中の吉日でも特に縁起が良いと言われている日です。

• 一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）
  • 「一粒のもみをまけば、万倍のもみを持った稲穂になる」と言われ、実行したことが万倍になって返ってくると言われる日。不動産契約に良い日と言えるでしょう！
    ただし、借り入れをする方の決済日には向いていないかもしれません。

• 巳の日（みのひ）/己巳の日（つちのとみの日）
  • 「巳」とは蛇のことで、金運を招く吉日と言われる日です。大きなお金が動く不動産契約では、巳の日を好まれる方もいらっしゃいます！
  • 「己（つちのと）」と重なる「己巳の日（つちのとみの日）」は、さらに金運が良い日と言われています。

• 寅の日（とらのひ）
  • 「出て行ったお金もすぐに戻ってくる」と言われる日で、不動産のように大きな買い物をする日とも、相性が良い日です。
  • 一方、寅の日は、返って来ない方がいいものに対する取引には向かないとも考えられます。不動産を売却したい売主様の中には避けられる方もいらっしゃるかもしれません。

12月は一粒万倍日・大安・巳の日・己巳の日・寅の日が重なる”ダブルで縁起の良い日”をご紹介します。

• 2025年12月20日（土）
  • 大安と一粒万倍日が重なる”ダブルで縁起の良い日”です。
• 2025年12月26日（金）
  • 大安と金運を招く吉日と言われる巳の日、さらに金運が良い日と言われる己巳の日が重なる”トリプル縁起の良い日”です。

• 2025年12月6日（土）
  • 大安に続く吉日、友引が重なる日です。昼の時間帯以外は終日吉とされています。
• 2025年12月8日（月）
  • 一粒万倍日ですが仏滅と重なっています。
• 2025年12月9日（火）
  • 大安ですが、「物事を行うのに縁起が悪い日」と言われている不成就日と重なっています。
• 2025年12月20日（土）
  • 大安と一粒万倍日が重なる”ダブルで縁起の良い日”です。
• 2025年12月21日（日）
  • 赤口のため、正午前後だけ吉、朝夕は凶とされています。

• 2025年12月2日（火）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”ですが仏滅と重なっています。
• 2025年12月11日（木）
  • 「虎は千里を行って千里を帰る」と言われる”寅の日”、金運招来の吉日です。
  • 先勝のため、ご契約は午前中に行うのがおすすめです。
• 2025年12月14日（日）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”ですが仏滅と重なっています。
• 2025年12月23日（火）
  • 「虎は千里を行って千里を帰る」と言われる”寅の日”、金運招来の吉日です。
  • 大安に続く吉日、友引が重なる日です。昼の時間帯以外は終日吉とされています。
• 2025年12月26日（金）
  • 大安と金運を招く吉日と言われる巳の日、さらに金運が良い日と言われる己巳の日が重なる”トリプル縁起の良い日”です。

• 建 (たつ)
  • 2025年12月29日（月）
    • 大安に続く吉日、友引が重なる日です。昼の時間帯以外は終日吉とされています。
• 満 (みつ)
  • 2025年12月30日(火)
    • 午前中は「凶」。午後か「吉」の先負です。
• 平 (たいら)
  • 不成就日、三隣亡、仏滅と重なるため、該当なし。
• 定 (さだん)
  • 2025年12月3日(水)
    • 何をしても上手くいく大安。終日吉日となります。
• 成 (なる)
  • 2025年12月5日(金)
    • 先勝のため、ご契約は午前中に行うのがおすすめです。
• 開 (ひらく)
  • 2025年12月7日(日)
    • 午前中は「凶」。午後か「吉」の先負です。

2025年12月の”縁起のいい日”と契約に“向かない日”をご紹介しました！お客様にとっては人生で一度きりと言えるほど大切な日となるので、日取りを気にされるお客さまであれば、そのお気持ちを尊重して日程調整をしたいところです。とはいえ、気にしすぎると契約が進まないことも考えられます。

タイトな日程の中で上手く日にちを組まなければならない住宅購入のスケジュール。日程調整が難しい場合、良い日ではなく、特に悪い日を避けることも選択肢の一つです。また、「売買契約日」「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」とポイントとなる日がいくつかあるのが不動産契約の特徴です。「売買契約日」の日程が“縁起のよくない日”となってしまっても、その後にひかえる「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」で調整をする方法もあります。

2025年12月の“縁起のいい日”、ダブルで重なる良い日はありませんでした。
大安５日、一粒万倍日５日、巳の日３日、己巳の日１日、寅の日２日と、複数の“縁起のいい日”があるので、事前に確認しておくと日程調整の際に役立つかもしれません。

大切なことは、お客さまに納得して気持ちよく契約をしていただくこと。
すべてのタイミングで“縁起のいい日”を選ぶのは至難の業。お客さまと「この日」というポイントとなる日を決め、その特定の日が“縁起のいい日”と重なるように調整できると良いですね。

新しいことを始めるとき、せっかくなら前向きになれる”縁起のいい日”からスタートしたいものですね。

六曜とは、暦の中で使われる「時間の吉凶を占う際の指標」の1つです。「大安」「仏滅」という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか？
六曜には６種類の「曜」があり、毎日いずれかの「曜」が振り分けられています。時間帯によっても吉凶が分かれているので、それぞれの”縁起のいい時間”を確認しましょう！

古代中国で誕生した「中段十二直」は北斗七星の動きと十二支による方位の組み合わせに基づいた暦です。十二直の「直」は「当たる」という意味があり、日々の吉凶を判断する占いとして用いられてきました。日本では飛鳥時代頃に伝わり、江戸時代までは十二直が最も重視されていたといわれています。

建（たつ）、除（のぞく）、満（みつ）、平（たいら）、定（さだん）、執（とる）、破（やぶる）、危（あやぶ）、成（なる）、収（おさん）、開（ひらく）、閉（とづ）の12種類が日に割振られ、各運勢には特定の意味と吉凶、その日に適した行動や避けるべき行動が示されています。

現在では耳にする機会も減りましたが、建築や引越しの吉凶を見るために使われることもあります。

建（たつ）	吉：柱立て、上棟、金銭納めなど。物事を建てると良い日。 凶：土を動かすこと、蔵開き。改築や草刈りや井戸掘りなどは控える。
除（のぞく）	吉：種蒔き、井戸掘り、神事など。悪いものを取り除くのに適した日。 凶：土を動かすこと、結婚、蔵開きなど。
満（みつ）	吉：建築、移転、結婚、祝い事、開店など。万事が満たされる大吉の日。 凶：土を動かすこと、薬の服用など。
平（たいら）	吉：地固め、柱建て、引っ越し、道路の補修など。物事が平穏に収まる日。 凶：穴掘り、溝掘りなど。
定（さだん）	吉：移転、種蒔き、開店、結婚など。物事を定めるのに適した日。 凶：植木の植え替え、旅行、訴訟など。
執（とる）	吉：建築、井戸掘り、種まき、神事など。物事を執り行うのに適した日。 凶：金銭の貸し借り、財産整理、蔵開き。
破（やぶる）	吉：訴訟事、談判など。物事を突破するのに適した日。 凶：約束事の取り決め、移転、祝い事など。
危（あやぶ）	吉：酒造り、神事など。 凶：旅行、登山、船旅など。慎重に行動すべき日。
成（なる）	吉：建築、開店、商談、土を動かすことなど。物事が成就する日 凶：訴訟、談判など。
納（おさん）	吉：建築、移転、収穫、金銭収納など。物事を納め入れるのに適した日。 凶：葬儀、見合い、旅行など。
開（ひらく）	吉：建築、移転、井戸掘り、開業など。物事が開き通じる日。 凶：葬式等の不浄事。
閉（とづ）	吉：穴塞ぎ、金銭出納、墓造りなど。物事を閉じ込めるのに適した日。 凶：開店、結婚など。

• 天赦日（てんしゃび・てんしゃにち）
  • 「天が万物の罪を赦（ゆる）す日」となり、障害が取り除かれて上手くいくおめでたい日で、暦の中の吉日でも特に縁起が良いと言われている日です。

• 一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）
  • 「一粒のもみをまけば、万倍のもみを持った稲穂になる」と言われ、実行したことが万倍になって返ってくると言われる日。不動産契約に良い日と言えるでしょう！
    ただし、借り入れをする方の決済日には向いていないかもしれません。

• 巳の日（みのひ）/己巳の日（つちのとみの日）
  • 「巳」とは蛇のことで、金運を招く吉日と言われる日です。大きなお金が動く不動産契約では、巳の日を好まれる方もいらっしゃいます！
  • 「己（つちのと）」と重なる「己巳の日（つちのとみの日）」は、さらに金運が良い日と言われています。

• 寅の日（とらのひ）
  • 「出て行ったお金もすぐに戻ってくる」と言われる日で、不動産のように大きな買い物をする日とも、相性が良い日です。
  • 一方、寅の日は、返って来ない方がいいものに対する取引には向かないとも考えられます。不動産を売却したい売主様の中には避けられる方もいらっしゃるかもしれません。

■ダブルで縁起の良い日
11月は一粒万倍日・大安・巳の日・己巳の日・寅の日が重なる”ダブルで縁起の良い日”はありません。

■不動産契約に良い“一粒万倍日”

• 2025年11月12日（水）
  • 先勝のため、ご契約は午前中に行うのがおすすめです。
• 2025年11月13日（木）
  • 大安に続く吉日、友引が重なる日です。昼の時間帯以外は終日吉とされています。
• 2025年11月24日（月）
  • 大安に続く吉日、友引が重なる日です。昼の時間帯以外は終日吉とされています。
• 2025年11月25日（火）
  • 先負のためご契約は午後に行うのがおすすめです。

■金運を招く “巳の日” & “寅の日”

• 2025年11月5日（水）
  • 「虎は千里を行って千里を帰る」と言われる”寅の日”、金運招来の吉日です。
  • 赤口のため、正午前後だけ吉、朝夕は凶とされています。
• 2025年11月8日（土）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
  • 先負のためご契約は午後に行うのがおすすめです。
• 2025年11月17日（月）
  • 「虎は千里を行って千里を帰る」と言われる”寅の日”、金運招来の吉日です。
  • 赤口のため、正午前後だけ吉、朝夕は凶とされています。
• 2025年11月20日（木）
  • 弁財天にゆかりの吉日とされる”巳の日”です。
  • 仏も滅する大厄日の仏滅です。終日凶とされています。
• 2025年11月29日（土）
  • 「虎は千里を行って千里を帰る」と言われる”寅の日”、金運招来の吉日です。
  • 先勝のため、ご契約は午前中に行うのがおすすめです。

■中段十二直で縁起が良い日

• 建 (たつ)
  • 2025年11月1日（土）
    • 大安に続く吉日、友引が重なる日です。昼の時間帯以外は終日吉とされています。
• 満 (みつ)
  • 2025年11月16日(月)
    • 何をしても上手くいく大安。終日吉日となります。
  • 2025年11月28日(金)
    • 赤口のため、正午前後だけ吉、朝夕は凶とされています。
• 平 (たいら)
  • 2025年11月4日(火)
    • 大安に続く吉日、友引が重なる日です。昼の時間帯以外は終日吉とされています。
  • 2025年11月17日(月)
    • 金運招来の吉日と言われる”寅の日”と重なっています。
    • 赤口のため、正午前後だけ吉、朝夕は凶とされています。
  • 2025年11月29日（土）
    • 金運招来の吉日と言われる”寅の日”と重なっています。
    • 先勝のため、ご契約は午前中に行うのがおすすめです。
• 定 (さだん)
  • 2025年11月5日(水)
    • 金運招来の吉日と言われる”寅の日”と重なっています。
    • 赤口のため、正午前後だけ吉、朝夕は凶とされています。
  • 2025年11月18日(火)
    • 先勝のため、ご契約は午前中に行うのがおすすめです。
  • 2025年11月30日(日)
    • 大安に続く吉日、友引が重なる日です。昼の時間帯以外は終日吉とされています。
• 成 (なる)
  • 2025年11月10日(月)
    • 何をしても上手くいく大安。終日吉日となります。
  • 2025年11月22日(日)
    • 赤口のため、正午前後だけ吉、朝夕は凶とされています。
• 開 (ひらく)
  • 2025年11月12日(水)
    • 実行したことが万倍になって返ってくる一粒万倍日。
    • 先勝のため、ご契約は午前中に行うのがおすすめです。
  • 2025年11月24日(月)
    • 実行したことが万倍になって返ってくる一粒万倍日。
    • 大安に続く吉日、友引が重なる日です。昼の時間帯以外は終日吉とされています。

2025年11月の”縁起のいい日”と契約に“向かない日”をご紹介しました！お客様にとっては人生で一度きりと言えるほど大切な日となるので、日取りを気にされるお客さまであれば、そのお気持ちを尊重して日程調整をしたいところです。とはいえ、気にしすぎると契約が進まないことも考えられます。

タイトな日程の中で上手く日にちを組まなければならない住宅購入のスケジュール。日程調整が難しい場合、良い日ではなく、特に悪い日を避けることも選択肢の一つです。また、「売買契約日」「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」とポイントとなる日がいくつかあるのが不動産契約の特徴です。「売買契約日」の日程が“縁起のよくない日”となってしまっても、その後にひかえる「住宅ローン契約日」「融資実行日」「引き渡し日」で調整をする方法もあります。

2025年11月の“縁起のいい日”、ダブルで重なる良い日はありませんでした。
大安５日、一粒万倍日４日、巳の日２日、寅の日３日と、複数の“縁起のいい日”があるので、事前に確認しておくと日程調整の際に役立つかもしれません。

大切なことは、お客さまに納得して気持ちよく契約をしていただくこと。
すべてのタイミングで“縁起のいい日”を選ぶのは至難の業。お客さまと「この日」というポイントとなる日を決め、その特定の日が“縁起のいい日”と重なるように調整できると良いですね。

新しいことを始めるとき、せっかくなら前向きになれる”縁起のいい日”からスタートしたいものですね。

六曜とは、暦の中で使われる「時間の吉凶を占う際の指標」の1つです。「大安」「仏滅」という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか？
六曜には６種類の「曜」があり、毎日いずれかの「曜」が振り分けられています。時間帯によっても吉凶が分かれているので、それぞれの”縁起のいい時間”を確認しましょう！

古代中国で誕生した「中段十二直」は北斗七星の動きと十二支による方位の組み合わせに基づいた暦です。十二直の「直」は「当たる」という意味があり、日々の吉凶を判断する占いとして用いられてきました。日本では飛鳥時代頃に伝わり、江戸時代までは十二直が最も重視されていたといわれています。

建（たつ）、除（のぞく）、満（みつ）、平（たいら）、定（さだん）、執（とる）、破（やぶる）、危（あやぶ）、成（なる）、収（おさん）、開（ひらく）、閉（とづ）の12種類が日に割振られ、各運勢には特定の意味と吉凶、その日に適した行動や避けるべき行動が示されています。

現在では耳にする機会も減りましたが、建築や引越しの吉凶を見るために使われることもあります。

建（たつ）	吉：柱立て、上棟、金銭納めなど。物事を建てると良い日。 凶：土を動かすこと、蔵開き。改築や草刈りや井戸掘りなどは控える。
除（のぞく）	吉：種蒔き、井戸掘り、神事など。悪いものを取り除くのに適した日。 凶：土を動かすこと、結婚、蔵開きなど。
満（みつ）	吉：建築、移転、結婚、祝い事、開店など。万事が満たされる大吉の日。 凶：土を動かすこと、薬の服用など。
平（たいら）	吉：地固め、柱建て、引っ越し、道路の補修など。物事が平穏に収まる日。 凶：穴掘り、溝掘りなど。
定（さだん）	吉：移転、種蒔き、開店、結婚など。物事を定めるのに適した日。 凶：植木の植え替え、旅行、訴訟など。
執（とる）	吉：建築、井戸掘り、種まき、神事など。物事を執り行うのに適した日。 凶：金銭の貸し借り、財産整理、蔵開き。
破（やぶる）	吉：訴訟事、談判など。物事を突破するのに適した日。 凶：約束事の取り決め、移転、祝い事など。
危（あやぶ）	吉：酒造り、神事など。 凶：旅行、登山、船旅など。慎重に行動すべき日。
成（なる）	吉：建築、開店、商談、土を動かすことなど。物事が成就する日 凶：訴訟、談判など。
納（おさん）	吉：建築、移転、収穫、金銭収納など。物事を納め入れるのに適した日。 凶：葬儀、見合い、旅行など。
開（ひらく）	吉：建築、移転、井戸掘り、開業など。物事が開き通じる日。 凶：葬式等の不浄事。
閉（とづ）	吉：穴塞ぎ、金銭出納、墓造りなど。物事を閉じ込めるのに適した日。 凶：開店、結婚など。

• 天赦日（てんしゃび・てんしゃにち）
  • 「天が万物の罪を赦（ゆる）す日」となり、障害が取り除かれて上手くいくおめでたい日で、暦の中の吉日でも特に縁起が良いと言われている日です。

• 一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）
  • 「一粒のもみをまけば、万倍のもみを持った稲穂になる」と言われ、実行したことが万倍になって返ってくると言われる日。不動産契約に良い日と言えるでしょう！
    ただし、借り入れをする方の決済日には向いていないかもしれません。

• 巳の日（みのひ）/己巳の日（つちのとみの日）
  • 「巳」とは蛇のことで、金運を招く吉日と言われる日です。大きなお金が動く不動産契約では、巳の日を好まれる方もいらっしゃいます！
  • 「己（つちのと）」と重なる「己巳の日（つちのとみの日）」は、さらに金運が良い日と言われています。

• 寅の日（とらのひ）
  • 「出て行ったお金もすぐに戻ってくる」と言われる日で、不動産のように大きな買い物をする日とも、相性が良い日です。
  • 一方、寅の日は、返って来ない方がいいものに対する取引には向かないとも考えられます。不動産を売却したい売主様の中には避けられる方もいらっしゃるかもしれません。

2025年10月の【縁起のいい日カレンダー】

2025年10月でオススメの契約日は？

“縁起のよくない日”に契約をしてしまったら？

まとめ