マンションナビはどう？口コミ・評判からわかる注意点とは
マンションナビとは、その名の通り、マンション売買を専門とした一括査定サービスです。
そんなマンションナビに関して、下記のように悩みを持っている人も多いでしょう。
・マンションナビの利用者の口コミ、評判
・結局、マンションナビを利用すべきか
他の一括査定サービスでは、マンション以外にも、戸建物件や土地、収益物件、田・畑、工場からオフィスまで様々な物件を査定しており、査定できる不動産の種類を広げる傾向にあります。
一方、マンションナビではマンション専門に査定額を算出 しています。
今回は、マンションナビの主な特徴や利用者の評判や口コミを見ていきましょう。
Table of Contents
マンションナビでは「買取」「仲介」「賃料査定」が同時にできる
価格は安くともなるべく早く売りたい人におすすめの「買取」
※出典：マンションナビ
マンションナビでは、仲介査定だけでなく、買取と賃料査定も同時に利用 することが出来ます。
買取の場合は一般的に仲介価格の80％程度の価格に利益を乗せて転売します。
なので、買取で進めると一般的には仲介の価格の2割減の価格になります。
一方、買取にすると不動産会社があなたの物件を直接購入してくれるため、早く売却できる メリットがあります。
不動産一括査定サイトですと一般的には、仲介のみである場合が多いのですが、
「価格は低くなってもいいから、早く売りたい！ 」という人オススメな買取会社にも査定依頼できるのがマンションナビの特徴です。
賃料査定ができるサイトは珍しい
また、マンションナビでは賃料査定も可能です。
こちらもこれは他の一括査定サイトにはあまりない最大の特徴と言えるでしょう。
貸出か売却するかで悩んでいる人は、マンションナビを使うとことで一度に賃料と査定価格を知ることが可能 となります。
もし、築年数が古く低価格のマンションを売りたいとき、「貸してから売る」という方法も検討できます。
築年数が古く、価格が1,000万円を切るるような物件は、なかなか売れません。
ですが、賃貸に出してから売ることで、高利回り物件となり売却しやすくなる こともあります。
築年数が30年以上で売却しにくい古いマンションは、一度賃貸を検討するのもオススメです。
仲介、買取、賃貸を同時に査定できるというのは他にないサービスです。
マンションナビの簡易査定シミュレーションはどう？
マンションナビでは、マンション名を入力するだけで相場価格を確認することができます。
気軽に使える機能のため利用する人も多いですが、その価格に信頼性はあるのでしょうか？
実際に筆者が利用したところ、実際に複数の不動産会社から査定してもらった価格は6000万円前後に対して
驚きの7500万円という数値になりました。
出典：マンションナビ
もちろん筆者だけのマンションで精度を断言してはいけません。
ただ実際の査定金額との乖離が大きいとなると、精度の向上に今後期待するといえるでしょう。
やはり、実際に不動産会社の人に査定してもらうことがおすすめ です。
マンションナビはどんな会社？運営会社は？
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サイト | マンションナビ |
| 運営開始 | 2011年 |
| 主な対応エリア | 全国（地方は非対象多い） |
| 提携業者数 | 2,500店舗 |
| 同時依頼数 | 9社（売買6社+賃貸3社） |
| 机上査定 | ○ |
| 運営会社 | マンションナビ |
| 上場有無 | × |
マンションナビはマンションリサーチ株式会社という会社が運営しています。
2011年創業、現在も順調に業績を伸ばしています。
一括査定サイトでは、不動産とは関係のない「IT企業」などが運営しているものも多い中、不動産業街出身者が代表を務めるマンションナビ は信頼感があります。
IT企業が運営しているサービスの中には不動産業界をあまりわかっていないと思われるものがあり、それに比べると信頼性高い と言えます。
また、一括査定サービスでは、質の高い登録企業の量がポイントです。
不動産業界に詳しいマンションナビでは高品質の登録企業が多数そろっています。
安心感のある会社が運営しているマンションナビはおすすめサイトの一つと言えるでしょう。
マンションナビの利用者の口コミや評判
次にみなさんが気になる、マンションナビの口コミはどのようなものがあるかみていきましょう。
ネット上の口コミは誰でも記載できるため信頼性がないものが多数あります。
この記事では、生の声を参考にするために、実際にマンションナビを利用した人向けに調査をしております。
※アンケート収集はクラウドソーシングサービス・オフラインのアンケートを利用しています。
※アンケートは弊サイトが自主的におこなったものです。結果を保証するものではございません。
では代表的な口コミをみていきましょう。
マンション価格を知るのにもちょうどよかったところですし、実際に一括査定をした後に売却をするまでの期間もかなりはやくに済ますことができた ので、非常に満足しています。マンション価格が高騰している時に売れて満足しています。
岐阜県 男性
所有しているマンションをいろいろな角度から検討することができ、また2つの種類の査定をすることができました 。会員登録で利用できるサービスが広がるのでより高額に売却を成功させるために必要なことを知ることもできた。
愛知県 女性
一括査定はとても便利でありがたいのですが、必要ない時に情報を消さないといけないので、それはそれぞれのサイトでしなくちゃいけません。
そこに不便さを感じました。
また1度の電話だけでなく、何度も何度も電話をかけてくる業者もあったので困りました。
福岡県 男性
良い内容としては、「一括で査定依頼を出すことができて便利 」「仲介だけでなく買取の査定もできた 」など、査定を通じての価格に関する内容が多くみられました。
一括査定サイトの特徴だけでなく、マンションナビの特徴である3種類の形式の査定が行えることも良い口コミの例としてみられました。。
一方、「営業電話が嫌だった」としつこい電話に対して難色を示す口コミ多くみられました。
マンションナビのメリット・デメリット
ここまでの内容を考慮し、リビンマッチのメリット・デメリットをまとめます。
マンションナビを使うメリットは3種類の査定方法
マンションナビの特徴はなんと言っても、仲介の査定と共に買取・賃料査定も同時 にできることです。
※出典：マンションナビ
不動産は売却だけが全ての選択肢ではありません。
特に資産性の高いマンションであれば賃貸という選択肢 もしっかり考えましょう。
また「金額は少し少なくなっていいから、売却を早めたい」という方におすすめなのが買取です。
仲介・買取・賃貸をした場合の費用が同時にわかるマンションナビはとても参考になるサイトです。
マンションナビのデメリットはしつこい電話
「しつこい電話」と言えるでしょう。
もちろん不動産一括査定サービスの特性上、ま不動産が魅力的であればあるほど、しつこい電話は仕方ないことであります。
さらにマンションは一戸建てと比較し、価格も高騰している傾向にあり、不動産会社からの連絡がしつこくなる可能性が高いです。
※出典：国土交通庁
ただ、しつこい電話は誰でも好きではありませんよね。
対処法は机上査定になります。
机上査定とは、物件情報（住所や間取り、築年数など）・周囲の売却情報・市場動向をもとに査定価値を算出する方法。 査定結果がすぐにわかるのでしつこい電話に対応する必要はありません。
実際に売る流れになっても、机上査定でよかった不動産に、訪問査定を依頼するのがおすすめなので、机上査定ができるかはとても大切です。
机上査定ができるサービスが決まっていますので、その中でも下記2社がおすすめです。
マンションナビが最適な人はどんな人
ここまでの内容で、マンションナビが最適な人をまとめると「マンションを持っており、仲介だけでなく、買取や賃貸も選択肢に入れたい人 」です。
リビンマッチの大きなメリットは、仲介・買取・ 賃貸の選択肢を持てることです。
あなたに最適な不動産一括査定サイトとは？
「マンションナビ以外の選択肢も知りたい」という人も多いでしょう。
最後に、最適な不動産一括査定サイトの選び方を紹介します。
よく、”提携している業者数”が多いサイトを選びがちになりますが、あまりオススメしません。
不動産会社は一括査定サイトに手数料を払うため、複数でなく、一つに絞って登録する場合が多く、
たとえ提携社数が同じ2つのサイトでも、提携している不動産会社が異なるのです。
そんな提携している不動産会社が異なる不動産一括査定サイト。
エリアごとと提携している不動産会社の規模で得意不得意があり、住んでいる地域によってサイトを選ぶことをお勧めします。
下記に弊社が厳選したサイトを地域ごとに載せてますので参考にしてください。
不動産一括査定サイトの詳細を知りたければ、下記記事で詳しく説明していますので参考にしてみてください。
【2025年】不動産一括査定のおすすめランキング！27サイトを徹底比較まとめ
いかがでしたか。
不動産一括査定サイトの「マンションナビ」ついて紹介いたしました。
