不動産会社におすすめしたい営業代行サービス10選

1．インプレックス アンド カンパニー株式会社

2．一括査定初期対応コールセンター｜ミカタ株式会社

3．株式会社ヒューマン・ライジン

４．HOTLEAD｜homie株式会社

５．トラスティーパートナーズ株式会社

6．完全成果アポインター｜株式会社完全成果報酬

7．次世代型営業代行｜ルーツアウェイク株式会社

8．営業代行｜株式会社canterista

9．テレアポ代行｜株式会社ambient

10．アポハンター｜アズ株式会社

営業代行の会社選びで失敗しないためのポイント

• 過去の実績を確認
• 依頼できる業務内容を確認する

過去の実績を確認

依頼できる業務内容を確認する

• A社はアポ獲得の支援に加えて、クロージングまで代行してくれる
• B社はアポ獲得支援まで

まとめ

入居者からのクレームや問い合せの電話に追われ、営業活動に専念できないということはありませんか？

不動産賃貸管理の仕事は、契約に始まり集金や家賃の督促・設備故障の対応・苦情の対応・建物の維持管理・退去処理など多岐にわたります。

そのためただでさえ忙しいのに、電話対応に追われるのでは生産性の高い仕事はできにくいと言えるでしょう。

プロコール24を利用すれば、電話業務を代行してくれるので、営業マンの負担を大幅に軽減でき、業務の効率化を実現できます。

そこでこの記事ではプロコール24の特徴や導入するメリット・期待できる効果などについて解説します。

プロコール24とは

プロコール24はオーナーズエージェント株式会社が運営する、賃貸管理業のノウハウを生かして生まれた管理サポートシステムです。

設備故障や鍵の紛失などのハードクレームだけでなく、生活騒音やゴミ出しのトラブル・迷惑駐車などのソフトクレームについても、不動産管理会社の目線で対応してくれます。

電話業務を代行することで、不動産管理会社の負担を軽減し、入居者およびオーナーに安心感と満足感を与えてくれます。

賃貸管理コールセンター人気の背景

近年、賃貸管理コールセンターの人気が上昇していますが、その背景には主に2つの理由があります。

人手不足

賃貸管理会社の業務は多忙な上に、建物の故障や生活騒音などのクレームはいつ連絡が来るかわかりません。対応する社員の仕事は、どうしてもハードになりがちで、社員の定着率はあまりよくありません。

そのため不動産管理会社は常に人手不足の状態であり、賃貸管理コールセンターの人気が高まっていると原因と言えるでしょう。

効率的な業務を実現する必要性

働き方改革法の施行により、有給休暇の所得や時間外労働の規制により、効率的な業務を実現しなければなりません。

賃貸管理業務も大事な業務ですが、他の業務と兼任だと即時に対応ができないことで顧客の信頼を失ってしまうかもしれません。専門のコールセンターに委託した方が確実な対応をしてもらえます。

電話対応業務が軽減された分、他の業務に時間がさけたり、お休みも取れるようになるので、お客様、従業員の満足度向上につながります。

これらの理由によりコールセンターの利用を考える管理会社が増えています。

プロコール24の特徴

プロコール24は一般的なコールセンターとは異なります。次にその特徴について説明します。

• 賃貸管理というものをよく知っている

プロコール24は、賃貸管理会社がつくったサービスで、自社の業務を軽減するために始めました。したがって、賃貸管理業務の具体的な内容や問題点をよく把握しています。

• 正社員率が高い

正社員率が95％以上あるので、十分な教育が施されています。そのため、社員の責任感が強く、一歩踏み込んだ仕事を行います。

• サービスが広範囲

設備故障やクレーム対応・更新や解約など、賃貸管理業務のほとんどの手続きを引き受けてくれます。そのため管理会社は業務の効率化が可能になり、仕事に余裕が生まれます。

• 問題を解決する姿勢で対応

単なる電話の取次ぎとは異なり、能動的にアクションを起こし解決を図ります。そのため業務を任せることができ、指示は最小限で済みます。

• すべて報告書として残す

電話が入った問題については、報告書として記録します。そのため賃貸管理の品質が良くなり、オーナーに対しても報告書でアピールできます。

プロコール24導入のメリット

不動産管理会社がプロコール24を導入するメリットは以下のとおりです。

入居者からのあらゆる電話に対応する

プロコール24は、入居者からのあらゆる分野の問い合わせやクレームなどの電話に対応します。設備故障や生活トラブルの受付だけでなく、次のような事柄についても対応してくれます。

• 部屋の解約

解約の受付や契約終了日の確定・退去についての手続き等の案内を行います。さらに退去理由を聴取し、管理方法の問題点を把握します。

• 部屋の更新や再契約受付

更新料や再契約料の支払い、必要書類の返送などについても連絡を行います。

• 契約内容のお問い合わせ受付

契約期間や契約条件・家賃の振込先などの問い合わせについて、すべて応えるので管理会社は煩雑な伝を対応から脱却できます。

対応履歴を残せる

ただ単なる入電記録ではなく、どのような問い合わせがあり、どう対応したのかという対応履歴を残します。

これにより管理会社は業務をより効率的に進め、入居者やオーナーに安心感と信頼感を与えることができます。

入居トラブル等のクレームに対応できる

プロコール24には、騒音やゴミ問題・入居トラブルなどさまざまな問題についてクレームか寄せられます。

通常他社では対応外になることの多い騒音や生活マナー・迷惑駐車などのクレームについても柔軟に対応してくれます。

入居者のクレームに真摯に応えることで、再発防止や入居者の満足度向上・業務の効率化を実現できます。

主なクレーム対応には次のようなものがあります。

• 迷惑駐車
• 他の部屋からの騒音
• ゴミ出しマナー
• ペットの飼育
• エアコンや給湯器等の設備故障
• 天井からの水漏れ
• 排水詰まり
• 断水・停電
• テレビの映像の乱れ

賃貸管理コールセンター導入により得られる効果

プロコール24を導入すると、どのような効果が期待できるのか説明します。

入居トラブル等のクレームに対応

プロコール24を導入することで、事務所の電話や営業マンのスマホに連絡が入ることはほとんどなくなります。

プロコール24のスタッフは、豊富な専門知識とノウハウを有する正社員なので、今まで管理会社が対応していた業務を安心して任せられます。

管理会社は、電話対応で割いていた時間や労力を、営業活動などの生産性の高い業務に充てることができます。

無駄や手間を削減

プロコール24のオペレーターは、研修を積んだ賃貸管理専門のスタッフであり、単なる電話番のコールセンターサービスとは異なります。

オペレーターは管理会社の営業マンが現地に赴く必要があるか判断し、入居者で簡単に直せる設備等の不具合については対応策を伝えます。

これによりコールセンターだけで問題を解決でき、管理会社は無駄な手間を削減し生産性の高い業務に集中できます。

対応履歴による効率化を実現

プロコール24への連絡については、すべてデータベース化され、いつでも閲覧ができます。過去の故障履歴や入居者の対応履歴を事前に把握することで、スムーズな解決と二次クレームの発生を防ぐことができます。

対応履歴書として出力可能

プロコール24への入電記録は対応報告書として出力でき、オーナーはそれを見ることで管理が容易になります。

問題の発生から解決まで、ただ事実を記載するだけでなく、その時の状況やフローが一目で把握できます。

プロコール24の料金体系

プロコール24の料金体系は次の通りです。

導入費と初月利用料を無料とするキャンペーンを随時行っています。

なお料金の詳細は非公開ですので、下記よりお問合せください。

URL：https://chintai.procall24.com/contact/

電話：03-5339-0717

プロコール24の使い方

プロコール24は、「プロコール24オペレーションシステム」により利用します。

インターネット環境にあれば、ログインしていつでも案件の進捗確認が可能で、入電結果については「対応報告書」としてダウンロードできます。

プロコール24次のような使い方ができます。

• 契約・解約の情報登録から稼働率等を算出できる
• ページごとにエクセルファイルに出力し保存ができる
• 物件名や入居者名などさまざまな条件での検索できる
• 解約についても期間を指定するだけの簡単操作で表示でき、退去の立会や精算の備忘録・入居期間の集計等に活用できる
• 対応報告の閲覧は期間を指定するだけで、案件をすべて拾い出せる
• 詳細検索を利用すれば、的を絞って詳しく把握できる

まとめ

プロコール24は、入居者からのクレームや問い合わせの電話を、管理会社に代わって対応します。これにより管理会社は、業務改善と効率化を実現できます。

営業マンは、煩雑な電話対応から解放され、生まれた時間を生産性のある営業活動につぎ込むことができます。

また営業マンの労働環境も改善され、会社の定着率もよくなることでしょう。

不動産査定やお客様への提案資料作成をする際には、多種多様な情報が必要になります。

相場価格だけでなく過去の売買事例や賃貸事例、土地の状況や地域の人口統計、周辺施設や校区の状況、ハザード情報などをすべて把握しておかなければお客様に適切なご提案ができません。

その膨大な情報を1つのレポートとして簡単に作成できるのが「不動産ビジネスセンター」です。

今回は不動産ビジネスセンターのサービスや使い方について解説します。

不動産ビジネスセンターとは

不動産ビジネスセンターとは不動産の取引上不可欠な情報を網羅したWebツールです。株式会社FIVESが運営し、2015年7月よりサービスを開始しています。

不動産取引においてオーナー様や購入希望者様が知りたい様々な情報を網羅し、最大50ページもの物件レポートをわずか1分で作成することが可能です

また不動産ビジネスセンターは同社の運営する顧客紹介サービス「不動産ジカネット」や売却・購入・投資物件検索サービス「ジカプロ」とも連動できるため、プランにより不動産業務のさまざまなニーズに対応が可能です。

不動産ビジネスセンターの特徴

不動産ビジネスセンターでは多彩なコンテンツが用意されている点が最大の特徴です。

• ニーズ管理
• 売買成約データ管理
• 物件レポート（案内用簡易レポート、他）
• 賃貸物件レポート
• 中古マンションアーカイブ
• 売買事例（土地・戸建て・マンション・アパート・ビル）
• 賃貸事例（アパート・マンション）
• 売買・賃貸・利回り相場
• 地価情報（地価公示・固定資産税路線価、他）
• 人口情報（年齢別・人口集中地区、他）
• 校区（小学校・中学校）
• 地域情報（周辺施設・避難施設・都市公園・観光資源、他）
• ハザード情報（活断層・液状化・危険箇所データ・浸水想定区域、他）
• 気象情報（年平均気温・年降水量・最深積雪・日照時間、他）
• 交通情報（乗降客数・バスルート）
• 保全地域情報（自然保全地域・鳥獣保護区）
• その他ツール・各種テンプレート等

上記の膨大なコンテンツが簡単に選択・利用できるので、担当社員のスキルによる提案書類のレベル差がなくなるという利点もあります。

不動産ビジネスセンターのサービス内容

不動産ビジネスセンターで使用できるサービス内容は以下のとおりです。

なお、プランにより利用が限定されているサービスも存在します。

査定・提案書自動作成ツール

物件事例の閲覧と価格査定が行えます。

前述のサービスコンテンツと組み合わせて提案書も自動作成が可能です。

WEB集客・反響支援サービス

自社サイト上に不動産ビジネスセンターのWeb埋め込みコードを挿入することにより、自社サイト上で簡易的な物件査定を提示することができます。

顧客紹介サービス

姉妹サイト「不動産ジカネット」へ売却・購入相談、査定依頼をされたお客様に、近隣の不動産業者3社を適切な問い合わせ先として提示します（居住用売買プラン契約者のみ）

ニーズ閲覧サービス

姉妹サイト「ジカプロ」で公開している収益（投資）物件登録ニーズが閲覧可能です（一棟収益または居住用売買プラン契約者のみ）

不動産ビジネスセンターの料金プラン

不動産ビジネスセンターの利用料金は各プランにより異なります。

複数プランの組み合わせによるセット価格などもあります。

不動産ビジネスセンターの使い方

不動産ビジネスセンターが提供するコンテンツは大変守備範囲が広いので、査定書や提案書を作成する不動産業者だけでなく、不動産に関連する会社すべてに役立てられるサービスです。

再版会社やデベロッパーの用地下調べや、不動産鑑定士の鑑定資料として、また金融機関が担保債権の時価評価を行う際にも不動産ビジネスセンターのサービスを利用すれば、業務効率が大幅に向上する可能性が期待できるでしょう。

まとめ

今回は不動産ビジネスセンターのサービスについて解説しました。

不動産売買等の資料作成で正確かつ詳細な情報をお客様にお伝えすることは、お客様の満足のためだけでなく、不動産業者の責務でもあります。

不動産ビジネスセンターを利用して業務効率化を図りながら、お客様の求める情報をきちんと提供し、お客様から信頼してもらえる不動産業者を目指しましょう。

そこで、限られた時間で効率良く営業をするための手段として導入を検討したいのが「営業支援ソフト」です。

今回はクラウド型営業支援ソフトの「Digima」について解説します。

Digimaとは

 Digimaは、工務店や住宅メーカーで多く採用されているクラウド型営業支援ソフトです。

見込み顧客と営業担当の行動履歴がデータとして蓄積され、お客様の関心に合わせた効率的な営業が可能になります。

顧客のステータスを他の社員へ共有するのもスムーズです。

常に忙しい営業マンの仕事をDigimaがサポートすることで、見込み顧客へのアプローチを効率良く行えます。

Digimaの特徴

Digimaに搭載された機能は多岐にわたりますが、主に以下の6つに分かれています。

数ある機能のなかでもDigimaの代表的な機能を紹介します。

SMS送受信追跡

メールアドレスが分からないお客様をSMSで追跡する機能です。

送信・受信の情報がタイムラインに蓄積され、SMSのリンクがクリックされた際は担当者に通知が届きます。

セールスオートメーション

あらかじめ登録した条件を満たした見込み顧客に対して、自動でフォローメールが送信される機能です。

見込み顧客の興味関心やタイミングに合ったメールをDigimaが担当に代わって送信します。

顧客管理

見込み顧客と営業マンのアクションが時系列でタイムラインに蓄積される機能です。

見込み顧客の行動を逐一確認することで、営業マンとしてはちょうどいいタイミングで提案営業を行えます。

フィルター機能を使うことで、特定の顧客を見つけることも簡単です。

グルーピング機能

設定した条件に応じて顧客を自動的にグループ分けします。

一斉メールを送る際の配信リストも自動で用意されるため、自分で用意する手間は不要です。

メール機能

見込み顧客がメールの開封・リンクをクリックすると通知を受け取ることができ、開封率、クリック率が明らかになることで、見込み顧客であることがひと目で分かります。

どのリンクを何回クリックしたかの情報まで詳細に分かるため、興味を示しているページを把握した効果的な営業が可能です。

ウェブ追跡機能

HPを訪問した際の動きがすべて蓄積される機能です。匿名の訪問者であってもHPのどのページを何秒、どんな順番で閲覧したのかが分かります。

また、見込み顧客がHPを再訪問した際は通知が送られます。

不動産営業での導入事例

ある工務店では、営業の課題解決のためにDigimaを導入しました。

完成見学会へ参加したお客様とその場では盛り上がるものの、なかなか次回の来店アポイントメントにつながらないのが課題でした。また、間をおいて連絡してみると「すでに他の工務店で建築済みだった」といった取りこぼしもありました。

Digima導入後は訪問のお礼を郵送の手紙からメールに切り替えています。郵送の手紙は到着まで3日前後かかるため熱が冷めやすく、開いてくれたかどうかが分からない欠点があったためです。

Digimaを利用したメールでは開封率が80％、リンクのクリック率が50％と高く、情報が手元に届いていることが手に取るように分かるようになっています。

イベント後に来店に至らない事例では定期的にメルマガを送っています。また、ホームページを見に来た方に見られた内容に沿ったメールを送ることで、クリック率を高めることに成功しています。

Digimaの料金体系

Digimaの料金体系は月額費用1万円～で、必要な機能だけを組み合わせて支払いできます。

以下は機能別費用（月額）です。

• 顧客管理：顧客情報1万件まで1万円、追加1万件ごとに＋1万円、5万件以上は要問い合わせ
• メール　：メール送信3万通まで1万円、追加1万通ごとに＋5,000円、10万通以上は要問い合わせ
• ウェブトラッキング問い合わせフォーム取込み：10万PVまで1万円、追加10万PVごとに＋5,000円、100万PV以上は要問い合わせ
• 問い合わせメール取込み：1万通まで6,000円、追加1万通ごとに＋6,000円
• ブラウザ電話：ユーザー数に関わらず1万円、固定電話＝8円/分、モバイル＝20円/分
• スマホ連動＝1ユーザーあたり1,000円。かけ放題プランで電話料金定額
• コールキャンペーン＝ユーザー数に関わらず2万円
• 安心サポート：1万円（必須）、メールサポートは無料
• セールスオートメーション：ユーザー数、顧客情報数に関わらず3万円
• SMS送受信追跡：ユーザー数、顧客情報数に関わらず2万円。
• 担当者別閲覧制限：6,000円
• 固定IP制限：6,000円
• ファイルストレージ：10GBまで無料。10GB超は20GBごとに＋3,000円

ユーザー追加の際も登録料等は不要で、契約期間の決まりもありません。

会社ごとにサービス内容を自由にカスタマイズできるため、「最初はお試しで、あとから少しずつ機能を追加したい」というニーズにも応えられます。

Digimaの使い方

工務店や住宅メーカーがDigimaを導入するまでの流れは以下のとおりです。

1. HPから問い合わせ、会社の状況をコンベックスが聞き取り
2. 申込書に必要事項の記入・捺印
3. コンベックスが発行する請求書をもとに初期費用の支払い
4. 入金確認後、コンベックスよりDigimaのIDをメールでお知らせ
5. Digimaにログイン後、トレッキングコードを確認してHP制作会社に伝える
6. HP制作会社がトラッキングコードを埋め込むことで利用開始

まとめ

今回は株式会社コンベックスが提供しているDigimaのサービスを紹介しました。

対面でのアポ取りが難しくなっている中で、見込み顧客の興味・関心を捉えたタイミングの良い営業が求められています。

必要な機能を厳選して利用でき、かつ見込み顧客の動向を逐一チェックできるDigimaで、効率的な営業活動につなげていきましょう。

これらをそれぞれ調べることは大変ですが、土地BANKを使えば、お客様にもすぐに土地や物件の周辺情報を示すことができます。

土地BANKは主に不動産会社等に勤務する営業職を対象としたサービスで、営業活動を行う人のために様々な工夫がなされています。

今回は土地BANKがどういったサービスなのかを説明するとともに、利用までの流れや料金体系等についても解説していきます。

土地BANKとは

土地BANKは、不動産の情報収集やMAP型営業ツールです。

• 「情報源がバラバラで、上物に合う土地探しの場合など物件情報収集が大変」
• 「物件情報探しや土地情報の調査に時間がかかり、お客様が離れてしまう」
• 「新人とベテランで営業力の差があり、契約率に差が生まれる」
• 「専任媒介がなかなか獲得できない」

など、住宅事業者様のお悩みを解決します。

お使いの物件データベースと連携させたり、あるいは直接登録して、会社で集めている物件情報を地図に反映できます。

販売中の物件はもちろんのこと、過去の成約データも表示可能です。

同時に小学校区や用途地域、浸水区域などお客様によく見せる情報も重ねて表示できます。

土地BANKの特徴

土地BANKの特徴は3つです。

土地・建物など見せたい情報を瞬時に表示

まずは、不動産会社が所有する土地や建物の情報を、まとめて地図上に表示できる点です。

そのため、顧客が希望する物件がどの場所にあるのかを、分かりやすく把握できるようになります。

タブレット上で希望する物件の箇所をクリックするだけで、物件の所在地や関する間取り等の項目及び、値段を素早く表示するといった機能を備えています。

初めて営業職に関係する社員でも、住宅需要が高い小学校や中学校区内の紹介がしやすくなる等、大きなメリットがあります。

毎日2時間の入力作業が15分に短縮

土地BANKは、外部の不動産情報サイトに表示されたデータを、自動更新という形で取り込める機能も備わっています。

毎朝の新着情報を数分でチェックできます。

また、情報が土地BANK内に集約・蓄積されているので、入力の手間などをかけることなく、すぐに営業で活用できます。

土地なし客を逃さない

不動産会社に情報をもらう手間はいりません。

土地BANKなら、土地を持たないお客様にも「労力ゼロ」で情報を提供可能です。

作業工数をかけることなく効果的なアプローチができることから、契約の機会を逃しません。

土地BANKの使い方

土地BANKでは以下の情報が地図上で表示され、すぐに確認できます。

土地BANKで確認できる情報例

• 坪単価（公示地価と市場情報）
• 地価公示
• 市場情報
• 国税調査の統計情報
• 世帯数・人口・平均地価
• 小学校区・中学校区
• 用途地域・農業地域
• 交通情報

※上記はデータの一部です。

基本的な操作は以下のとおりです。

• 土地BANKの中にあるメニューから任意で調べたい項目を選ぶ
• 調べたい条件をチェックする
• 地図上に調べたい項目のアイコンが表示されるので、それぞれをクリックする

土地BANKの料金体系

土地BANKの資料をダウンロードする

土地BANKの導入を検討される方は、下記フォームよりサービス説明資料をダウンロードください。

土地BANKの運営会社

このようなお悩みはありませんか？

ネットが普及している現在も、ポスティングによる不動産チラシは反響が獲得しやすく、今も有効な集客手法です。

そこで今回は、反響を獲得できる、おしゃれな不動産チラシの作り方について紹介していきます。

【無料】おしゃれな不動産チラシのデザインサービス・テンプレート7選

無料で簡単に作成できる、おしゃれな不動産チラシが作成できるデザインサービスを厳選し、ご紹介します。

印刷会社のサービスではテンプレート利用は無料ですが、印刷代はかかりますので、ご注意ください。

1.ラクスル

おしゃれな不動産チラシのデザインテンプレート1つ目は「ラクスル」です。

ラクスルは、多くの不動産会社のチラシ作成に利用されています。

デザインが苦手な人でも、写真と文字を入れるだけです。平均制作時間はたった30分！短時間でおしゃれなチラシを作りたい人にぴったりです。

チラシのテンプレートはなんと850種以上！
サイズはB8からA3まで、こまかく指定できます。
ログインするだけで、そのまま印刷も可能。

ポスター、ハガキ、DM、折パンフレットのデザインも無料で利用できるのがポイントです。

2.PIXTA

おしゃれな不動産チラシのデザインテンプレート2つ目は「PIXTA」です。

PIXTAは不動産向けチラシのデザインテンプレートが32種あり、無料でダウンロードできます。

折込チラシ・頭張り紙・リフォーム相談会など、目的にぴったりのチラシをかんたんに作成可能です。サイズを変えると、ポスターやDMも作れます。

すべてパワーポイントなので、デザインソフトの利用できない初心者でも安心して利用できます。

3.Canva

おしゃれな不動産チラシのデザインテンプレート3つ目は「Canva」です。

Canvaは無料で利用でき、操作もパワーポイントのように直観的でかんたんです。

「不動産のチラシ」「不動産のパンフレット」などで検索すると、洗練されたおしゃれなテンプレートが多数あるので、初心者でも、デザイン性の高いチラシがすぐに作成できます。

編集画面を共有できるのも大きな特徴です。

4.パワポン

おしゃれな不動産チラシのデザインテンプレート4つ目は「パワポン」です。

累計ダウンロード数320万DL突破のパワポン。

プロ並みの本格派デザインのチラシテンプレートが、かんたんに利用できます。

ファミリー向けにぴったりな、パステル調のやわらかいデザインが多いのが特徴です。

2021年1月から一部のテンプレートを除いてダウンロード時に会員IDが必要になりましたが、登録は無料です。

ダウンロードも無制限、無料のまま使用できます。

5.ミカタストア

おしゃれな不動産チラシのデザインテンプレート5つ目は「ミカタストア」です。

ミカタストアでは、大手が配布している「売り込むチラシ」をもとに、過去に反響の高かったデザインテンプレートを配布しているのがポイントです。

大手のノウハウを利用できるから、反響率の大幅アップも狙えます。利用は無料で、厳選されたデザイン9種の中から選べます。

6.Picky-pics(ピッキーピックス)

おしゃれな不動産チラシのデザインテンプレート6つ目は「Picky-pics(ピッキーピックス)」です。

Picky-picsは、シンプルでおしゃれなチラシ作成にはぴったりです。

自由度が高いのがメリットですが、その分ある程度のデザイン知識も必要になります。

5万点の画像からカスタマイズできるのが特徴です。

7.MEGA SOFT（メガソフト）

おしゃれな不動産チラシのデザインテンプレート7つ目は「MEGA SOFT（メガソフト）」です。

MEGA SOFTには、折り込みチラシ、戸別宅配チラシ、オープンハウス・説明会などの用途に合わせたチラシテンプレートが多数そろっています。

間取りや区画作成もドラッグ＆ドロップでかんたん作成でき、文字と画像を差し替えるだけで、不動産チラシがあっという間に完成します。

180点以上の豊富な不動産向けチラシテンプレートがあります。

体験版は30日間無料でお試し可能です。

反響獲得が鍵！おしゃれな不動産チラシの作り方

チラシは「0.5秒」の世界。
なんとたった0.5秒でいるか、いらないか判断されてしまうのです。

「反響を獲得できる」不動産チラシを作るポイントを解説します。

1.反響が取れる！ターゲットと構成の工夫

ターゲットを明確にする

反響の取れるチラシにするためには、「誰に」「なにを」伝えたいのかをはっきりさせる必要があります。

SUUMOの調査によると、住宅購入にあたって子育てファミリー世帯は、教育環境を最重視しています。

「学校の学区・場所」「保育園・幼稚園の場所」「周辺環境の安全性」などが上位にあがり、子ども中心に判断していることがうかがえます。

子どもがいない「共働き夫婦」の場合は、「通勤・交通アクセス」「最寄り駅からの時間」などを重視しています。

ターゲットによって、アピールする方法も変わることを理解してデザインしましょう。

チラシ構成

チラシの構成には、基本的なルールがあります。

• 上段：一瞬で一目をひきつけるキャッチコピー
• 中段：物件の情報など、必要な内容
• 下段：QRコード、集客のためのクーポンなど

チラシ構成の王道パターンを押さえておきましょう。

2.不動産チラシをおしゃれに！画像・レイアウトの工夫

画像の工夫

チラシの画像は、強くアピールしたい情報を目立つ位置に大きく配置します。

画像が多すぎると、なにを強調したいのかわからなくなるからです。

なにを伝えたいのか瞬間的にわかるように、大きさと配置を考えましょう。

レイアウトの工夫

チラシのレイアウトには、ルールがあります。

最も重要な点は「わかりやすさ」と「見やすさ」です。チラシの見やすさは、全体を構成するレイアウトにかかっています。
ポイントは以下のとおりです。

• 文章や画像の両端をそろえる
• 余白を適度にとる
• 文章は左揃えに統一する

３つのポイントを意識するだけで、わかりやすく見やすいチラシが作成できるでしょう。

3.不動産チラシをおしゃれに！文字の工夫

チラシの数字を大きく強調することで、注目を集めることができます。

【例】デザイン上では数字を大きく強調する
60坪の土地が500万！
60坪の土地が500万！

人は数字に反応しやすい性質があるのです。

優先順位の高い数字を大きく強調しましょう。

不動産チラシに力を入れるべき３つの理由

不動産チラシに力を入れるべき理由は、ポスティングで「反響が獲得できる」からです。

具体的には、以下の3つがあげられます。

1. ターゲット・エリアを選べる
2. 潜在層にアプローチできる
3. ネットを使用しない高齢者などにアプローチできる

1.ターゲット・エリアを選べる

ポスティングチラシの大きなメリットは、ターゲットをこまかく選定して集中的にアプローチできること。

たとえば、自社にとって売ってほしい物件がある場合、そのエリアにピンポイントでチラシを投函したほうが効果的です。

オンラインで行おうとすると、SEOなどの専門誌知識も必要になり、即実行に移せません。

2.潜在層にアプローチできる

ポスティングは、潜在層の獲得にも効果的です。

チラシにイベント情報やクーポンなど特典がある場合、不動産に興味がなくても行ってみようかな？という気持ちになります。

実際にモデルハウスなどを見学してみると、家を購入するイメージがわいて、不動産への興味につながりやすいのです。

3.ネットを使用しない高齢者層などにアプローチできる

ネットを使用しない高齢者層などにも、ポスティングチラシは効果を発揮します。

築年数の古い戸建ては高齢者が住んでおり、今後の介護の必要性から施設を検討している場合が多いのです。

このように３つの理由から、ポスティングチラシは反響を獲得しやすく、非常に有効な集客方法といえます。

まとめ

無料のデザインデンプレートを使用することで、おしゃれな不動産チラシをかんたんに作成できます。

構成、画像・レイアウト、文字の基本的ルールやポイントを理解して、反響を獲得できるチラシを作ってみましょう。

ターゲット・エリアを選べる、潜在層・ネットを使用しない層にもアプローチ可能です。

おしゃれな不動産チラシ作りに悩んでいる方の参考になれば幸いです。

不動産会社の営業部門は、土日祝日も関係なく見込顧客の追客活動や情報収集に追われています。追客に関する仕事が膨大で、本来時間をかけたいところに時間を割けない悩みをお持ちの方も多いでしょう。

追客業務を自動化できれば、より効率的な営業活動が可能になります。そこでおすすめになるのが、2019年にリリースされた「プロポクラウド」です。

今回はプロポクラウドの特徴や機能を解説します。

プロポクラウドとは

プロポクラウド（PropoCloud）は、株式会社 Housmart（ハウスマート）が運営する不動産業者向けの営業支援システムです。

従来の不動産営業ではお客様の条件に合う物件を不動産流通標準情報システム（レインズ）から検索し、物件情報をPDFなどの情報にしてメールに添付する必要がありました。

物件数が多すぎるため、長期で一人ひとりのお客様に対応できないという点が問題です。

プロポクラウドでは膨大な量の売出物件情報、買主の希望に近い物件を自動で選定することができ、1番時間がかかる物件選定の仕事を自動化できます。

プロポクラウドの特徴

不動産業界が直面している課題として「お客様の検討期間の長期化」が挙げられます。

株式会社 Housmart（ハウスマート）の調査では、物件購入の希望時期の割合として75.8％の人が検討期間に6ヶ月以上の時間を使っていることが明らかになりました。

日々の業務もあり、個々のお客様に追客できていない人が少なくないのが現状です。

プロポクラウドは簡単登録で、登録後は即日使用が可能です。管理画面で顧客の動きが丸わかりになる通知機能によってアプローチのタイミングを逃がしません。

「売主追客」「買主追客」の2つの機能がセットになっていることで、購入・売却のいずれでも効率的な営業を目指すことができます。

レインズに頼らずに収集された最新の情報を登録日から使えることで、販売図面を都度作成する必要もありません。

プロポクラウドの機能

プロポクラウドの機能は「売主追客」「買主追客」の2種類に分かれています。

売主追客

売主に有効な情報を毎週発信

週1回、売主にとって有効な情報をメールで配信します。

所有物件に近い希望条件を持った買主情報や、マンション周辺の売却情報など有効な情報を定期的に流すことで、アポの獲得率アップが期待できます。

売主に買主を自動で紹介

売主の物件と自動的にマッチングすることで、個人情報を特定しない形での紹介が可能です。

売り出し事例を自動検出

同じマンションの周辺の物件で売り出しがあった場合、事例を自動的に検出してお客様専用レポートを配信します。

営業担当の手間をかけずに、お客様からの問い合わせアップを期待できます。

買主追客

お客様の希望物件を自動的に配信

お客様の希望条件に合った物件情報を自動で配信する「自動追客機能」によって、長期的な追客が可能です。

営業担当による物件入力・資料作成の必要がなく、新着物件を漏れなく配信できます。

顧客のアクションが一目瞭然になる

「メールの開封」「物件情報の閲覧」「問い合わせの有無」といった顧客側からのアクションを。一覧で瞬時に把握することができます。

顧客の行動分析ができることで、最適なタイミングでの提案が可能です。

画面自体も見やすくシンプルなデザインを採用しており、検討頻度の高い顧客を可視化できます。

推定価格や諸経費を自動計算

月々にかかるコストや、将来の物件の推定価値まで自動計算が可能です。お客様にとっては、購入する物件を選ぶ指標になるデータです。

情報が精査された見やすいデザインが採用されており、内部見学の発生頻度アップも期待できます。

プロポクラウドの料金体系

プロポクラウドの料金は、以下の3つのコースで異なります

• 買主追客プラン
• 売主追客プラン
• 買主・売主追客プラン

まとめ

今回はプロポクラウドのサービスと特徴、機能を解説しました。

プロポクラウドでは売主追客、買主追客の2つの機能を備え、不動産業者の追客業務を大幅に効率化させることができます。

システムを導入してから最短即日で利用でき、すぐにでも効果を実感できるでしょう。

属人化した追客から脱却し、安定した売上を目指していきましょう。

売主様と一般媒介契約を契約した場合、宅建業者がいくら一生懸命に販売活動を行ったとしても、最終的に他社が契約を決めてしまえば仲介手数料は受け取れません。

それまでかけた労力と費用がすべて水の泡となってしまう可能性があります。

他社よりも早く買主様を見つけて売買契約に至るためには、買主候補であるお客様に積極的なアピールを行い、他社との差別化を図らなくてはいけません。

今回は宅建業者の煩雑な業務を強力にサポートする「売買革命」について解説します。

売買革命とは

売買革命とは不動産業者向けソフトウェアを開発・販売する日本情報クリエイト株式会社の提供する不動産売買仲介営業支援システムです。

物件管理やお客様への提案状況、成約に至るまでの一連の流れの管理だけでなく、営業担当が作成する日報等による営業活動の管理、広告媒体の反響分析など、不動産仲介のさまざまな営業活動を一元で管理します。

現代の不動産仲介業務では対面・電話などのアナログに加えて自社ホームページや各種ポータルサイトによるデジタルな営業活動が欠かせません。売買革命の利用によりアナログとデジタルの営業活動を同時に行えるようになるため、不動産業者の営業効率が大きくアップすることが期待できます。

売買革命の特徴

売買革命は以下のような特徴を有しています。

IT補助金2021認定ツール

ITツールの導入により企業の生産性を上げることを目的とするIT導入補助金2021の導入支援事業者に日本情報クリエイトは認定されており、売買革命を対象期間内に導入することで導入事業者は最大150万円の補助金が受け取れます。

IT補助金申請にあたってはIT導入支援事業者である日本情報クリエイトが代行して行うため、導入事業者は助成金申請に伴う煩雑な事務手続きをほとんど行う必要はありません。

サーバー・ネットワークの設備投資が不要

売買革命はクラウド環境で動作するシステムです。そのため、システム導入に必要なサーバーやネットワーク機器などの物理的な機器が不要となります。

機器の保守メンテナンス、また定期的な機械の入れ替えなどに無駄な労力と費用をかけなくてすむので、専任のシステム担当がいなくても充分に運用が可能です。

またインターネットに接続できる環境であればどこでもアクセスが可能なため、営業担当が外出先から営業報告を行ったり、テレワーク中の社員が自宅で管理業務を行うこともできます。

インターネットとリアルの双方向集客が可能

売買革命に物件情報と物件写真を一度登録するだけで、物件情報は自社ホームページ・各種不動産情報サイトへの掲載、紙媒体としてファクトシートや自社情報誌の作成にも活用が可能です。

インターネットとリアルでの集客が一度に行え、1つの物件を余すことなく集客に活用できます。

さらに物件に対して問い合わせ等を行ったお客様に対してスマートフォンから閲覧できるマイページ開設機能や再来店を促す自動メール機能も搭載され、見込み客を逃さないための追客の仕組みが充実しています。

売買革命の機能

売買革命に搭載されている機能は以下のとおりです。

物件管理機能

わかりやすいメニュー画面やドラッグ＆ドロップで登録できる画像など、パソコンに不慣れな社員でも簡単に物件の登録や活用ができるように設定されています。

《主な機能》
・物件情報登録
・既存データの取り込み（インポート機能）
・画像登録（1物件につき最大30枚）
・不動産ポータルサイトとの連動
・地図設定
・周辺施設の自動選択
・在庫管理

集計・分析機能

各種広告媒体からの反響を自社ホームページ・不動産ポータルサイト・チラシ、情報誌など種別ごとに集計し、どの広告媒体が効果的なのかグラフで可視化できます。

自動集計の対象にならないリアルな反響は手動編集による調整も可能です。

《主な機能》
・反響数管理
・反響数の自動集計
・反響を売主情報に関連付け
・手動編集

追客機能

過去に問い合わせ等のあった買主様に向けてさまざまな追客が可能です。買主様専用のマイページ開設やタイミングに応じたメールご案内、買主様が興味をひかれた物件を自動で把握するなど、買主様の気持ちをつなぎとめる工夫ができます。

《主な機能》
・マッチングメール送信
・おすすめ物件表示（買主様マイページ）
・買主様による希望条件設定（買主様マイページ）
・買主様によるお気に入り設定（星4つ以上の評価物件を自動通知）

情報共有機能

営業担当の日々の業務を一元管理します。営業間の情報共有だけでなく人事評価にも役立てられ、売主様への活動報告にも利用できます。

《主な機能》
・営業活動報告
・活動履歴登録
・スケジュール管理
・ファイル共有
・付せんメモ機能

売買革命の料金体系

売買革命の導入初期費用および固定費用は非公開です。

企業規模や利用するパソコンの台数、他社乗り換えの有無などを担当者が詳しくヒアリングした上で費用が算出されます。

売買革命の使い方

売買革命はクラウド環境で動作する特徴を活かし、昨今の社会情勢により推奨されているテレワーク促進に役立ちます。

また売買革命を同社の他製品「賃貸革命」と一緒に使うと、仲介業務と賃貸業務を1社のシステムでまかなうことができ、使い勝手やトラブル時のサポート体制が向上します。

売買物件と賃貸物件の両方を取り扱うことが多い不動産業者が、管理システムを「革命シリーズ」で一本化していくのも良いでしょう。

まとめ

今回は日本情報クリエイト株式会社の不動産売買仲介営業支援システム「売買革命」について解説しました。

売主様から良い物件の媒介契約を受けても、買主様を獲得できないと不動産業者の利益にはつながりません。

積極的な買主様への営業活動をするために、売買革命で営業効率化を図りましょう。