建築の基本

土地所有者である限り、その土地に自由に建物を建てることはできますが、形状・大きさ・高さなどに関してはそれぞれ制限があり、自由に建築ができるわけではありません。

災害発生の危険度が著しく高い場所にある場合、「災害危険区域」として指定し、建築制限が設けられます。

都市計画法の地域地区に、「高度地区」というエリアがあります。これは、建築物に高さ制限を設定した地域です。

不動産登記のひとつに、土地の「分筆」があります。不動産業に携わっていれば、おおよその意味は知っている、という方も多いかもしれません。

新住宅市街地開発事業とは、わかりやすく言えばニュータウンをつくる事業のことです。

市街地には、住宅やマンション・オフィスビルといったいろいろな建物が立ち並んでいますが、これらの建物は建築制限による基準をクリアして落成に至っています。

不動産の販売においては、自治体ごとに定められた建築制限の内容を正確に理解することが必要です。

地球温暖化が進む昨今、地球環境に配慮した低炭素住宅について税制も後押ししています。低炭素住宅の購入を検討されるお客様も増えることが予想されます。

日本中の多くの地域で、古墳・土器・石器などが普通の住宅地から出土する場合があります。

「第一種中高層住居専用地域」は、高層の住居用建築物を建てられる地域です。