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鉄筋コンクリート塀などの構造物「擁壁」とは|取引で計算に入れるべき点

Nov 29, 2019 7:22:55 PM

 

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定期借地権とは|特徴と契約満了時の取扱い・定期借地権付マンションを解説

Nov 29, 2019 12:18:44 PM

 

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借地権の売買は可能か|借主と地主の権利関係と取引における注意点

Nov 29, 2019 12:14:54 PM

 

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「借地権」とは|借地権付き建物の調査方法とメリット・デメリットを解説

Nov 29, 2019 12:11:57 PM

 

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相続された不動産は名義変更が必要|手続き方法と必要書類・名義変更しないと起こる弊害とは

Nov 28, 2019 3:49:57 PM

 

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市街化調整区域で再建築したいなら|条件や申請手続き・物件の確認方法など

Nov 28, 2019 3:20:28 PM

 

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不動産調査のための登記簿謄本の活用法|種類と取得方法・記載内容の読み方

Nov 25, 2019 11:34:22 AM

 

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法務局で不動産登記を調査|売買取引に向けて確認するポイントや注意点

Nov 8, 2019 9:14:45 AM

 

 

担当する不動産の調査

宅建業者が担当物件を適切に取り扱うためには、その物件についてお客様に正しく説明できなければなりません。

そのためには、不動産の調査・把握は必須の業務となります。

不動産の調査は、主に次のような方法で行います。

 

◇不動産の調査方法

  • 売主様からのヒアリング
  • 現地調査
  • 法務局での調査
  • 役所等での調査

 

今回は、その中でも最も専門的な調査である、法務局での調査について概要をご紹介します。

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登記簿謄本「乙区」の見方|権利者の優先順位・所有者の財務力を読み解く

Oct 29, 2019 10:05:27 AM

 

 

「権利部(乙区)」の記載内容

宅建業者が不動産取引を担当する際、物件調査の資料として「登記簿謄本」はとても有益です。今回は、その中の「権利部(乙区)」についてご説明します。

「権利部(乙区)」には、所有権以外の権利(抵当権・根抵当権・賃借権など)について記載されています。

宅建業者が「乙区」の記載を調査する場合、①権利関係者の優先順位、②現在の所有者の財務力(売却・資金運用の安全性など)を確認します。

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登記簿謄本「甲区」の見方|所有権の確認ポイントと対処すべき記載とは

Oct 29, 2019 10:03:33 AM

 

 

「権利部(甲区)」の概要

不動産についての法的な記録を参照できる「登記簿謄本」は、宅建業者にとって担当物件の状況を知るうえで重要な資料となります。

今回は、登記簿謄本の中で所有権に関する記載である「権利部(甲区)」についてご説明します。

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