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市街化調整区域で再建築したいなら|条件や申請手続き・物件の確認方法など

Nov 28, 2019 3:20:28 PM

 

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公示価格を調べて土地の標準価格を知る|公示地価と基準地価の違いは何か

Nov 26, 2019 11:35:34 AM

 

 

不動産査定を行う際に必要となる土地の標準価格には、公示価格・基準地価格・路線価・固定資産税評価額の4種類があります。

その中でも公示価格については、公示地価・基準地価など似通った言葉が多いので、どこでどのように調べれば良いのか戸惑ってしまう方もいます。

そこで今回は、土地の評価額のひとつである公示価格に焦点を当てて、わかりやすく解説していきます。

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土地の境界による不動産トラブルを回避するために|筆界・境界の違いと境界線の調べ方

Nov 26, 2019 11:12:50 AM

 

 

土地の売買では、隣地との境界線があいまいな状態だと不動産トラブルにつながる可能性があります。

トラブルを回避するためには売買契約の前に敷地の境界線を明確にしておく必要があります。

今回は不動産の境界を調べる方法や、測量を行う場合の流れについて解説します。

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建築予定地から遺跡が出たらどうなるか|埋蔵文化財包蔵地の調査

Nov 25, 2019 11:20:34 AM

 

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都市計画道路の計画予定・事業予定をチェックする|建築許可の判断ポイント

Nov 25, 2019 10:52:05 AM

 

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ミニ開発を防止せよ|建物には敷地面積の最低限度がある

Nov 25, 2019 10:48:01 AM

 

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建物の高さを決定するには「斜線制限」の確認が必要

Nov 25, 2019 10:44:32 AM

 

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市街化区域と市街化調整区域などの建築要件をチェックする

Nov 13, 2019 10:49:16 AM

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道路づけによって変わる不動産の価値|道路の種類と接道状況を確認する

Nov 13, 2019 10:45:22 AM

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建ぺい率と容積率を確認する|建設面積・延床面積の制限

Nov 13, 2019 10:39:53 AM

 

 

不動産評価を左右する建ぺい率と容積率

建築基準法による多くの法規制の中でも、建ぺい率容積率はもっとも重要視すべき規制のひとつです。

また、建ぺい率と容積率は数値が計算しやすいため、違法建築や既存不適格などの不適合の確立が高い項目でもあります。

今回は売却物件の不動産評価を行う際にも、土地に新たな建物を建築する際にも重要なチェックポイントとなる、建ぺい率と容積率について解説していきます。

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